在当今这个社会，大家都要知道的是，几乎是每一项建筑工程对于工

在当今这个社会，您都要知道的是，几乎是每一项建筑工程对于工程质量都有着极高的要求，在我们的日常生活中，建筑工程的当事人为了确保建设工程的质量，会进行一些事先的约定，会缴纳一定的保证金，那么，建设工程质量保证金应在保修期满后返还？那么，接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。建设工程质量保证金应在保修期满后返还吗?一、工程质量保证金应在保修期满后返还的期限我国法律法规尚未就质量保修金返还期作明确规定，实务中亦未形成通行惯例，由此造成了质量保修金返还约定的多种缺陷，当前，保修金返还主要有以下几种情形：1、承包方根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条(四)的规定，约定“待工程交付使用后一年保修期到期后返还”。适用此规定存在一些缺陷，首先，当事人混淆了缺陷责任期与质量保修期的概念，正如上文所述，质量保修金对应于缺陷责任期，故将保修金返还期约定与保修期相关联似有不妥;其次，此约定概念上比较模糊，保修金返还期仍不明确，是保修期期满后一年返还呢，还是交付满一年后返还?在理解上存在歧义，不利于实践操作;再者，即便尚不存在概念上的歧义，那么保修金具体是在一年后的哪一期日返还，亦未明确;2、笼统约定“保修期满后返还”的情形。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，不同专业工程有着不同的保修期限，而约定却没有考虑到保修期的差异性，这将会给保修金返还造成障碍，即是采用5年保修期满后返还，还是2年保修期满后返还，亦或是待最长保修期满后集中返还，还是分别依照各专业工程保修期满后分段返还呢;另外，法定基础设施工程、房屋建筑的地基工程和主体结构工程的保修期限甚为长久，在正常施工、使用和正常维护的前提下，一般为50—100年，若是待此保修期满后返还保修金，似有克扣工程款之嫌，如此势必会增加施工单位的资金压力，使得本就利润有限的工程业务亏损，显失公平;此外对于保修期满后的返还期日亦存在约定不明的问题;3、在施工合同中约定“工程竣工验收合格后一年(两年)后返还”。此约定明确了保修金返还期起算日与缺陷责任期的起算日一致，符合保修金与缺陷责任期相对应的要求，然对于具体返还期日并未明确，易引发结算纠纷;4、未约定保修金返还期的情形。实践中不乏有疏于约定保修金返还期的实例，施工单位在索要保修金时，建设单位或以保修期未届满为由拖延返还，或以施工质量存在缺陷为由恶意克扣，此情况下，施工单位可根据《合同法》第六十一条、第六十二条“(四)的规定，其一，在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月(两年缺陷责任期)的交易习惯，要求建设单位于工程竣工验收合格起最长两年后的特定期日返还;其二，在给予合理准备时间的情况下，书面通知建设单位限期履行返还义务。二、工程质保金的新规定的变化有哪些?变化一首次明确缺陷责任最长不超过2年缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修期满后，方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，如果按照发包人的要求，那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回，这显然是对承包人不公平的，由此也造成了大量的质保金返还争议。虽然《老办法》中规定缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发承包双方在合同中约定，但并未明确缺陷责任期的最长期限。在发承包双方未对缺陷责任期明确约定的情况下，质保金的到底应当何时返还。司法实践中各地法院对此的观点并不统一(以2年、5年作为质保金最长返还期限的案例均有出现)。本次新出台的《办法》规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。这是国家首次正式对缺陷责任期最长期限进行明确，将有利于减少质保金返还争议，缓解承包人被拖欠工程尾款的状况。变化二已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金《办法》第六条规定，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》;已采用其他保证方式，不得再预留保证金的规定，系之前《老办法》的原文规定。答案是肯定的，如果说在工程完成之后，质量要经过了相关的检验完成后，就应该将建设工程质量的保证金返还，至于这个期限是多久，在工程交付完成使用后一年内返还。如果您对于这个问题还有什么不太懂的地方，我们建议最好在当地找一个专业的律师进行详细的咨询。

·做工伤伤残鉴定需要多少时间才会有结果
      做工伤伤残鉴定需要多少时间才会有结果在被认定为工伤且伤情稳定后，可向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定。劳动能力鉴定委员会自受理申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论;必要时，可以延长30日。即劳动能力鉴定受理后最长需九十日。法律依据：《工伤保险条例》第二十五条　设区的市级劳动能...

·上班途中锁骨骨折工伤公司能赔偿多少钱
      工伤，通常就是指工作者在工作过程中所遭受的身体上的损害。众所周知，工伤赔偿的具体金额在很大程度上依赖于工伤鉴定的等级。伤残等级主要分为一到十十个等级，一级伤残最为严重。那么，上班途中锁骨骨折工伤公司能赔偿多少钱?律师我们为您解答。 一、锁骨骨折工伤赔偿程序 工伤是工作伤害的...

·事实劳动关系认定的法律依据是什么
      在我国，当用人单位与劳动者发生劳动纠纷、劳动矛盾等劳动争议的时候，在解决劳动争议问题的过程中，确认劳动关系是第一步。所以，用人单位与劳动者的劳动关系的认定是至关重要的。在用人单位与劳动者双方没有签订劳动合同的情况下，我们将针对事实劳动关系认定的法律依据为您详细介绍。 事实劳动关...

·企业拖欠职工工资的行为是否是违法的
      用人单位在企业效益低靡存在资金困难的情况下，可能会有拖欠工资的行为。而有些单位甚至还会无故拖欠员工的工资。不管是有缘故还是无故，从法律的角度来看，企业拖欠职工工资的行为是否是违法的？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、企业拖欠职工工资的行为是否是违法的 无故...

·我们大家都知道工伤的问题在我们国家发生的案例是很多的
      我们您都知道工伤的问题在我们国家发生的案例是很多的，对于工伤我们您肯定都是非常关心的，工伤在我们国家是有着工伤保险的，是我们的工作岗位要给我们进行缴纳的。工伤待遇保险其中就有包括职业病的范畴，那么职业病在工伤保险待遇是怎样的？(1)按照《职业病防治法》的规定，被确诊的职业病病人依...

·一，法律上用人单位不得安排未成年工从事哪些工作
      一，法律上用人单位不得安排未成年工从事哪些工作 禁止未成年工从事的劳动范围主要是：矿山井下、有毒、有害、国家规定的第四级体力劳动强度的劳动，以及其他禁忌从事的劳动包括：森林代木、归楞及流放作业，凡在坠落高速度基准面5米以上(含5米)有可能坠落高度进行作业，作业场所放射性物质超过...

·工程新增变更合同价款增加过大需要报批吗
      工程新增变更合同价款增加过大需要报批吗 一、工程新增变更合同价款增加过大需要报批吗 这个“过大”的概念比较模糊， 如果是建委备案的审批，一般不能超过15%，否则就需要签订补充合同。 如果是自己单位的就不好说了。 即使是固定总价合同也会规定合同变更的相关条款的，既然已经签...

·一、化工厂监护人的作用是什么？
      一、化工厂监护人的作用是什么？1、岗位操作人员受本班班长领导，上级有关操作指示，通过班长下达到岗位，对于违章指示，并越级上报。2、岗位操作人员要认真执行操作规程。严各控制各项工艺指标，确保优质、高产、低耗、安全运行。发现问题及时处理，遇到紧急情况可先处理问题，后汇报。3、岗位操作...

·解除劳动合同证明和离职证明一样吗，具体格式是怎样的？
      当我们应聘到某个单位工作的时候，首先要做的，便是与用人单文签订正规合法的劳动合同，这是对于公司的保证，更是对于职工的一种保障。当然，合同有成立，自然也有解除的时候，那么解除劳动合同证明和离职证明一样吗?具体格式是怎样的?事实上，虽然两者表达的结果是一致的，但是却存在实质的区别。 ...

·建筑工程质量检验的标准是什么?
      建筑工程质量检验的标准是什么 建筑物都是通过施工队来构建完成，但对于这些建筑物在修建的过程是需要满足一定的质量要求才会被准许投入社会使用的，而一旦出现了质量问题就会进行一定的处罚并返工重改，相关规定也对质量有所要求，那么建筑工程质量检验的标准是什么呢？我们通过下文来了解一下。 ...

·工伤认定受理需要多久才能做出结果
      不管是谁申请进行工伤认定，肯定最终是想要获知认定结果，才能根据这个结果知道接下来要怎么处理事故。要是认定属于工伤的话，那么就可以按照工伤事故进行处理，此时就可以获得相应的工伤赔偿。但是工伤认定受理需要多久才能作出结果呢?请一起在下文中进行了解吧。 一、工伤认定受理需要多久才能作...