我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不

我国现有的企业的单位囊括了形形色色成千上万种的行业，这些在不同方面具有专业水平的企业和单位在建筑上基本都是门外汉。所以如果需要自行建楼，他们一般会把工程承包给值得信任的承包队。那么，同时他们也需要了解，到底建设工程承包法律关系是什么？

一、现行法律中的“承包”种类

1、农村土地承包合同

农村土地承包合同包括耕地、林地、草地及其他用于农业的土地的承包经营合同。根据《民法典》的相关规定，土地承包权合同生效时，承包方获得物权性质的“土地承包经营权”。因此，土地承包合同属于物权性质的承包合同，明显不同于其它债权性质的承包合同。

2、建设工程承包合同

建设工程承包合同本质上属于承揽合同的一种。《民法典》第八百零八条规定：本章(建设工程合同)没有规定的，适用承揽合同的有关规定。因此，此处的“承包”，其实质是“承揽”，也不是真正意义上的承包合同。

3、外资企业承包经营合同

此种承包合同是指外资企业与承包者订立合同，将企业的全部或部分经营管理权在一定期限内交给承包者，承包者对企业税后利润进行承包，承包者承担承包期间的经营风险并获得企业部分收益。按照原对外经济贸易部、国家工商行政管理局的相关规定，承包者须具备法人资格的公司、企业，并已经有三年以上的经营活动。

二、个人承包法律分析

以上讲的几种承包合同中，只有外资企业承包合同涉及企业的“经营管理权”，属于真正意义上的承包合同。但其对承包者的要求是企业法人。在现实生活中，更多的承包发生在企业与个人之间，对此种承包模式，现行法律无明文规定，这也正是本文研究的重点。根据个人承包者身份的不同，个人承包又可分为内部个人承包和外部个人承包。

1、内部个人承包

此种承包发生在单位和员工之间，其本质上属于双方履行劳动合同的一种方式。就其内容而言，体现的是“责、权、利”相统一的一种管理制度，是对传统企业管理模式及分配方式的突破。但是，此种承包方式并未改变单位与承包者之间的隶属关系，单位依然处于一种主导地位。因此，此种承包合同关系不是民法意义上的承包合同，而可以看作是双方对《劳动合同》的“补充协议”。

2、外部个人承包

此种承包合同即发包方将全部或部分业务的经营管理权交给不具有隶属关系的个人，该个人向发包方缴纳一定的承包费并承担经营风险的合同。本文重点研究此种承包的内部法律关系，即发包单位与承包个人之间的法律关系。

首先，要确定此种合同的性质。在最高人民法院《民事案件案由规定》中，并未将此种承包列为一种案由，与此接近一点的只有“挂靠经营合同纠纷”。但由于“挂靠”的实质就是一种借用资质的行为，该行为违反了国家相关资质管理的规定，是一种违法行为。同时，由于“挂靠”只涉及发包人的名称及资质，不涉及资产及人员等，其内容明显不同于“承包”合同的内容明。因此，也不宜将此类合同纳入“挂靠经营合同纠纷”这一案由。笔者认为，对此应单独设立一类新的案由，案由名称可以定为：“承包经营合同纠纷”。

其次，要明确合同的标的。合同的标的是区别不同种类合同的重要依据。承包经营合同的标的是发包人的全部或者部分经营管理权，包括对内的管理权和对外的经营权。与此相应的承包经营合同的标的物应为发包人的经营场所、资产、人员及经营许可文件。如果承包标的物只涉及经营场所及资产，不涉及人员及经营许可文件的，那该合同应该属于“租赁合同”的范畴，不属于“承包经营合同”

其三，明确合同的主要权利义务。合同的主要权利义务是是某一类型合同的主要特征。就“承包经营合同”而言，发包人的主要权利是监督承包人守法经营，维护经营资产的保值增值，同时向承包人收取承包费;承包人的主要权利是在承包期内使用发包方相关经营资产及经营许可文件，并以发包人的名义对外经营，获得经营利润。

三、个人承包与转包

“转包”一般特指工程转包。在对外在形式上，个人承包与“转包”有些相似。但“转包”是法律命令禁止的，也是无效的，两者存在实质上的不同：

首先，二者的交易标的不同。“转包”针对的是某项工程业务的经营权的转让，一般不涉及发包方的资产及人员;而个人承包不针对特定的业务，且涉及到发包方相关的资产及人员。

其次，发包方是否参与监管不同。在“转包”下，发包方不会实质性地参与对转包业务的监管，承包人对业务有完全的决定权;而在个人承包下，发包方有权对承包人的经营活动进行监管，有权纠正承包人的违法、违约行为。

以上就是关于建设工程承包法律关系的具体描述和解答。依据上文，建设工程承包法律关系是承包法律关系中的一种，主要是指委托建筑人和受托建筑队之间的权利、义务关系。更多相关知识请咨询网站，会有专业的律师为您解答。

·影响企业海外并购的因素具体有哪些？
      影响企业海外并购的因素具体有哪些？我国企业开展海外并购的历史并不长，经验也相对较少，在海外并购过程总会遇到各种问题，影响企业海外并购的成功。那么影响企业海外并购的因素具体有哪些？我们收集了这方面的相关内容，下面让我们通过下文进行个学习了解。 一、宏观层面的因素 1、制度稳定性 ...

·外资企业法人变更流程是什么？
      外资企业法人变更流程是什么？ 一、外资企业法人变更流程是什么？ 1、申请人根据办理审批的内容提交申请并提供有关材料，报外经委; 2、 外经委受理后根据国家有关法律法规进行审批，并在规定期限内作出批复或答复; 3、带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，受理后5-10个...

·根据公司法什么是法定注册资本？
      根据公司法什么是法定注册资本?法定资本亦称定额资本、名义资本。经过所在国法律认定或公司董事会决定为股本的票面价值或设立价值的资本。这部分资本是取得公司机构法人地位的物质保证，是公司机构净资产的一部分。法定资本的提用要受所在国《公司法》的限制。二、注册资本和实收资本的区别注册资本指...

·基金子公司成立条件是什么？
      基金子公司成立条件是什么?基金子公司成立条件是有法定资金并经营的是特定客户的资金专项惯例业务。当符合法律规定，可以设立子公司。1、基金管理公司应当全资设立子公司。法律、行政法规或中国证监会另有规定的，基金管理公司可以与符合条件的其他投资人共同出资设立子公司，但持有子公司的股权比例...

·深圳成立分公司流程有哪些
      深圳成立分公司流程有哪些 越来越多的公司因业务需要，而发展分公司，当然在不同地方设立分公司也有不同的流程。那么，在深圳如何成立一家分公司，以及注册公司有什么具体要求？具体的在深圳成立分公司流程是什么？下面的我们就来为各位详细的介绍一下。 一、深圳分公司注册条件： 1、有符合...

·在我国企业融资有什么要求
      在我国企业融资有什么要求很多企业在刚刚进行创办的时候，或者企业在经营过程当中出现资金周转不灵的时候，这种情况下都有可能会通过融资的方式来解决自己的一部分资金问题。但是融资毕竟是需要他人来对自己的企业进行投资的，所以说只有企业达到一定要求的情况下，才有可能融到资金。下面我们就为您介...

·集团公司设立条件都有哪些呢？
      集团公司设立条件都有哪些呢？集团公司，是为了一定的目的组织起来共同行动的团体公司，是指以资本为主要联结纽带，以母子公司为主体，以集团章程为共同行为规范的，由母公司、子公司、参股公司及其他成员共同组成的企业法人联合体。一般意义上的集团公司，是指拥有众多生产、经营机构的大型公司。它一...

·上市公司内部审计报告控股股东吗？
      上市公司内部审计报告控股股东吗?上市公司内部审计，应当向法人代表报告，并不一定是控股股东。财务审计报告是具有审计资格的会计师事务所的注册会计师出具的关于企业会计的基础工作即计量，记账，核算，会计档案等会计工作是否符合会计制度，企业的内控制度是否健全等事项的报告，是对财务收支、经营...

·企业改制行政诉讼需要遵循的原则有哪些
      企业改制行政诉讼需要遵循的原则有哪些？ 由于企业在存续期间，与多方当事人都建立债权债务关系，故而要求企业在改制前，必须完成债务的清偿。但是有些企业在改制过程中，会故意隐瞒部分债务，此时债权人可能会提出诉讼请求，在提起企业改制行政诉讼时，需要注意的问题是比较多的。 一、最高院通...

·企业股东股权转让协议具体包括哪些内容？
      企业股东股权转让协议具体包括哪些内容？ 公司股东之间股权转让协议书 转让方(甲方)： 身份证号码： 住所： 转让方(乙方)： 身份证号码： 住所： 受让方(丙方)： 身份证号码： 住所： 第一章 总则 第一条 甲、乙根据_____________有限公司(...

·公司注册资本的用途包括哪些？
       我们国家的公司法律当中规定了，如果公司要想成立的话，其中必须要具备的一个要件就是存在着公司的注册资本，当然，我们国家的有限责任公司和股份有限公司的注册资本的具体金额有一定的差异，很多人都想要了解，公司注册资本的用途包括哪些? 一、公司注册资本的用途包括哪些? 公司的注册资本...