建筑工程质保金的比例是多少

建筑工程质保金的比例是多少？工程建设单位将工程承包出去的话，会和施工单位签署工程承包合同，为了确保工程质量，建设单位往往会在支付工程款的时候扣留一部分作为工程质保金。工程交付后，如果在质量保修期限内出现质量问题，则质保金用来承担维修及赔偿损失。那么，建筑工程质保金的比例是多少？下面我们给您做个介绍。
一、建筑工程质保金的比例是多少？
工程质量保证金又称建筑工程信誉保证金，是指施工单位根据建设单位的要求，在建设工程承包合同签订之前，预先交付给建设单位，用以保证施工质量的资金。
建设单位全部或者部分使用政府投资的建设项目，按工程价款结算总额3%左右的比例预留保证金，社会投资项目采用预留保证金方式的，预留保证金的比例可以参照执行发包人与承包人应该在合同中约定保证金的预留方式及预留比例。建设工程竣工结算后，发包人应按照合同约定及时向承包人支付工程结算价款和预留保证金。
二、建筑工程质保金条款应该规定哪些？
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
（一）保证金预留、返还方式；
（二）保证金预留比例、期限；
（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
（四）缺陷责任期的期限及计算方式；
（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式；
（七）逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
三、如何退还建筑工程质保金？
发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
综上所述，根据国务院最新政策，建筑工程质保金的比例由5%下调到3%。这样一来，可以缓解施工企业的资金压力，减少资金占用成本。并且按照规定，工程质保金的预留期限最长为两年。关于质保金比例、预留期限、支付方式及返还方式，双方应在工程承包合同中写清楚。

·劳动仲裁是解决劳动争议的必经程序么
劳动仲裁是解决劳动争议的必经程序么在劳动争议案件处理过程中，劳动仲裁是劳动诉讼的必经程序，但它并不是解决劳动争议所有方式的必经途径。《劳动法》第七十九条规定：劳动争议发生后，当事人可以向本单位劳动争议调解委员会申请调解;调解不成，当事人一方要求仲裁的，可以向劳动争议仲裁委员会申请...

·辽宁省人防工程防火管理制度
辽宁省人防工程防火管理制度人防工程由于位于地下，一旦发生火灾，很难得到有效控制，所以防火管理显得非常重要。辽宁省为了加强人防工程防火管理，特建立人防工程防火管理制度。其具体条文有哪些？下面我们就跟随我们整理的这篇文章看看。人防工程防火管理制度第一条　为了加强人防工程消...

·工伤可以自己去工伤鉴定吗
工伤可以自己去工伤鉴定吗一、工伤可以自己去工伤鉴定吗工伤职工可以自己申请工伤劳动能力鉴定。工伤职工遭受工伤事故伤害，经过治疗伤情相对稳定，存在残疾、影响劳动能力的，工伤职工，可以自己申请公司劳动能力鉴定。二、工伤赔偿最新标准是什么 (一)医疗费 1、要求：治疗工伤...

·用人单位需要支付用工合同违约赔偿金的情况
用人单位需要支付用工合同违约赔偿金的情况一、劳动者违反服务期约定用人单位要支付违约金吗? 《劳动合同法》第22条规定，劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。违约金的数额不得超过用人单位提供的培训费用。用人单位要求劳动者支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分...

·审查起诉阶段的代理律师工作是什么
一、审查起诉阶段的代理律师工作是什么 (一)律师介入时间案件移送检察院审查起诉之日起，可以聘请律师提供辩护。 (二)律师办理收案手续 1、律师事务所与委托人签署《委托协议》一式二份，一份交委托人，一份由律师事务所存档; 2、委托人签署《授权委托书》一式三份，一份交办案...

·一、劳动合同工作和地点怎么填？
一、劳动合同工作和地点怎么填？ 1，工作地点就是平时上班地; 2，出差地点只要在岗位职责中明确就可以; 3，如果是外派还是需要明确具体地点的。 “工作地点”是劳动合同法新增加的，同时它也是劳动合同订立前用人单位告知劳动者的内容之一。劳动合同法将工作地点作为劳动合同的必备条...

·工伤认定时效中断怎么办？
在我们工作中，可能会因为不幸而发生意外造成自己受伤。如果受了工伤，应该进行工伤认定。但是工伤认定是需要在一定的时期内进行的。那么，如果工伤认定时效中断应该怎么办？工伤认定的流程又是什么？我们将会在本文中进行详细的解答。一、工伤认定时效中断怎么办？没有关系，根据《工伤保险条...

·公司换主体让签新公司劳动合同合法吗？
公司换主体让签新公司劳动合同合法吗？一、公司换主体让签新公司劳动合同合法吗? 合法，但可以签新合同也可以维持原合同不变，因为原合同同样是有效的。具体依据《中华人民共和国劳动合同法》规定如下： 1、第三十三条用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项，不影...

·临聘教师工资福利待遇和正式教师的区别
临聘教师工资福利待遇和正式教师的区别临聘教师与正式教师的区别在于，临聘老师并不拥有教师编制。有没有教师编制，在工资福利待遇方面也会有所不同。《教师法》第十七条规定：学校和其他教育机构应当逐步实行教师聘任制。教师的聘任应当遵循双方地位平等的原则，由学位和教师签订聘任合同，明确规定双...

·公司法人可以开劳务费吗？
公司法人可以开劳务费吗？作为一个公司的法人那自然就是公司的一员，但是法人可以代表公司签字，那便与其他的员工有区别，那么公司法人可以开劳务费吗?这个问题今天就由本站我们来跟您说一下公司法人是否可以开劳务费，开劳务费的话有什么要求。一、公司法人可以开劳务费吗公司法人可以开...