工程质量保证金应在保修期满后返还的期限是多久

工程质量保证金应在保修期满后返还的期限是多久？工程施工的过程中，必须严格的施工，确保工程质量过关，不出现任何质量问题。为了确保工程质量，也出台了工程质量保证金制度，如果质量符合规定，工程质量保证金应在保修期满后返还。这个措施也是为了挺高工程质量，但是具体该如何返还保证金，可以听我们慢慢说来。一、工程质量保证金应在保修期满后返还的期限我国法律法规尚未就质量保修金返还期作明确规定，实务中亦未形成通行惯例，由此造成了质量保修金返还约定的多种缺陷，当前，保修金返还主要有以下几种情形：1、承包方根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条(四)的规定，约定“待工程交付使用后一年保修期到期后返还”。适用此规定存在一些缺陷，首先，当事人混淆了缺陷责任期与质量保修期的概念，正如上文所述，质量保修金对应于缺陷责任期，故将保修金返还期约定与保修期相关联似有不妥;其次，此约定概念上比较模糊，保修金返还期仍不明确，是保修期期满后一年返还呢，还是交付满一年后返还?在理解上存在歧义，不利于实践操作;再者，即便尚不存在概念上的歧义，那么保修金具体是在一年后的哪一期日返还，亦未明确;2、笼统约定“保修期满后返还”的情形。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，不同专业工程有着不同的保修期限，而约定却没有考虑到保修期的差异性，这将会给保修金返还造成障碍，即是采用5年保修期满后返还，还是2年保修期满后返还，亦或是待最长保修期满后集中返还，还是分别依照各专业工程保修期满后分段返还呢;另外，法定基础设施工程、房屋建筑的地基工程和主体结构工程的保修期限甚为长久，在正常施工、使用和正常维护的前提下，一般为50—100年，若是待此保修期满后返还保修金，似有克扣工程款之嫌，如此势必会增加施工单位的资金压力，使得本就利润有限的工程业务亏损，显失公平;此外对于保修期满后的返还期日亦存在约定不明的问题;3、在施工合同中约定“工程竣工验收合格后一年(两年)后返还”。此约定明确了保修金返还期起算日与缺陷责任期的起算日一致，符合保修金与缺陷责任期相对应的要求，然对于具体返还期日并未明确，易引发结算纠纷;4、未约定保修金返还期的情形。实践中不乏有疏于约定保修金返还期的实例，施工单位在索要保修金时，建设单位或以保修期未届满为由拖延返还，或以施工质量存在缺陷为由恶意克扣，此情况下，施工单位可根据《合同法》第六十一条、第六十二条“(四)的规定，其一，在补充协商不成且合同无其他相关条款的情况下，保修金返还可以适用最长二十四个月(两年缺陷责任期)的交易习惯，要求建设单位于工程竣工验收合格起最长两年后的特定期日返还;其二，在给予合理准备时间的情况下，书面通知建设单位限期履行返还义务。二、工程质保金的新规定的变化有哪些?1.变化一首次明确缺陷责任最长不超过2年缺陷责任期直接关系到工程质量保证金的返还时间，关系承包人切身利益。实践中，发包人经常有意或无意将工程质量保修期与工程质保金的返还挂钩，要求在工程质量保修期满后，方可返还质保金。但根据《建筑工程质量管理条例》规定，基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程的最低质量保修期限为设计文件规定的该工程的合理使用年限。因此，如果按照发包人的要求，那么质保金就要等到工程寿命结束才能收回，这显然是对承包人不公平的，由此也造成了大量的质保金返还争议。虽然《老办法》中规定缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发承包双方在合同中约定，但并未明确缺陷责任期的最长期限。在发承包双方未对缺陷责任期明确约定的情况下，质保金的到底应当何时返还。司法实践中各地法院对此的观点并不统一(以2年、5年作为质保金最长返还期限的案例均有出现)。本次新出台的《办法》规定，缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。这是国家首次正式对缺陷责任期最长期限进行明确，将有利于减少质保金返还争议，缓解承包人被拖欠工程尾款的状况。2.变化二已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金《办法》第六条规定，在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。其中，关于已缴纳履约保证金，不得同时预留工程质保金的规定，最先出自《清理保证金通知》;已采用其他保证方式，不得再预留保证金的规定，系之前《老办法》的原文规定。保证金制度的确立就是为了进一步提高工程质量，为工程的质量提供有利的保障。如果发生质量问题，保证金也是不予退还的，此举也是为了提醒施工单位，要按照标准和要求施工，确保高标准高质量完成工程。

·劳动仲裁调解法全文的内容是什么
      劳动仲裁调解法全文的内容是什么 员工如果没有劳动仲裁结果书的话，是没有办法向我国人民法院提交解决劳动争议的。也就是说，劳动争议的解决方式不同于普通的民事案件，首先必须要进行过劳动仲裁调解以后才可以。为了规范劳动仲裁委员会的工作准则，国家特制定了劳动仲裁调解法，该法是需要劳动仲裁...

·工伤认定超1年怎么办？
      员工在工作期间因为工作的原因，突发职业病，或者受到意外伤害的，应该被认定为工伤，但是需要到相关的机构进行申请认定，才能得到相应的报销。员工的认定应该由用人单位申请，若用人单位不申请的，员工本人或者亲属也可以到相关机构申请，并且期限是一年。那么工伤认定超1年怎么办? 一、工伤认...

·公司可否解除与兼职员工的劳动合同
      公司可否解除与兼职员工的劳动合同 一、公司可否解除与兼职员工的劳动合同 可以。 劳动者与其他单位建立劳动关系(以下简称“兼职”)，用人单位解除劳动合同的，需要具备以下条件之一： (1)兼职对完成本单位工作任务造成严重影响; (2)用人单位对兼职提出反对意见，劳动者拒不改...

·哪些情况下不能辞退女工
      哪些情况下不能辞退女工依法订立的劳动合同，具有法律效力。要解除劳动合同，应当符合法律的规定，不得随意解除劳动合同。根据劳动法第 29 条的规定，女职工有下列情形之一的，用人单位不得依据劳动法第 26 、 27 条解除劳动合同：(一)患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动...

·公司职工监事是公司股东吗？
      公司职工监事是公司股东吗?不一定，职工监事是股份有限公司或者有限责任公司的监事会中代表职工利益，检查公司财务，监督董事经理活动的，由职工民主选举产生的职工充任的监事。职工监事是监事会中必设的人员，其具体人数比例由公司章程规定。职工监事的具体选任办法，由代表全体职工利益的组织决定。...

·管道工程质量评定标准是什么？
      管道工程质量评定标准是什么 虽然说人无完人，但是人是可以把事情做到他所认为的最完美的状态。管道工程也是如此，可能负责这个工程的负责人不是一个十分完美的人，但是只要他对自己要求严格的话，那么上头无论交给他任何一个工程，他都能做到完全不会给人挑出任何的毛病。要看这个工程做的完不完美...

·辞退员工赔偿金支付2倍怎样规定的
      辞退员工赔偿金支付2倍怎样规定的我国《劳动合同法》 第八十七条规定：用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同的，应当依照本法第四十七条规定的经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。劳动合同法规定，以下情况解除劳动合同，需要按双倍补偿标准进行赔偿：(一)从事接触职业病危害作业的劳动者...

·一、建设工程施工合同是什么意思?
      一、建设工程施工合同是什么意思? 建设工程施工合同是指发包方(建设单位)和承包方(施工人)为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。建设工程施工合同是承包人进行工程建设施工，...

·《河北省企业劳动争议处理实施办法》内容是什么?
      《河北省企业劳动争议处理实施办法》内容是什么？ 现实生活中，劳动纠纷时常发生，那么，发生劳动纠纷时该如何处理呢?一般情况下，除了以《劳动合同法》和《劳动法》为法律依据，各省均结合本地实际制定有各自的劳动争议处理实施办法，这个“实施办法”也是本省企业与职工之间发生劳动争议的处理准...

·公司不配合工伤认定怎么办？
      一、公司不配合工伤认定怎么办? 如果公司不配合工伤认定，员工可以自己申请，也可以通过仲裁确认双方的劳动关系; [申请工伤所需材料] 1、工伤认定申请表; 2、身份证复印件; 3、医院诊断证明或职业病诊断证明; 4、工商企业登记档案资料 5、用个单位与劳动者存在劳动关...

·劳动仲裁被告方缺席的话会怎样？
      劳动仲裁被告方缺席的话会怎样？ 一、劳动仲裁被告方缺席的话会怎样? 1、被申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，可以缺席裁决。 2、法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第三十六条 申请人收到书面通知，无正当理由拒不到庭或者未经仲裁庭同意中途退庭的，...