交房注意事项都有哪些？

在房屋买卖活动中，交房的地位虽然稍弱于房屋买卖合同的签订、房产证的办理，但它亦是十分重要的。购房者若想顺利完成交房，就一定要注意相关问题。那在实践中，交房注意事项都有哪些呢?我们带来相关资料，将在下文中为你解答这个问题。
一、交房注意事项都有哪些
根据《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《建设工程质量管理条例》第十六条：建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。根据我国《建筑法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《建设工程质量管理办法》等相关规定，交房应具备如下要素：(一)房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。(二)房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向项目所在地的县级以上地方人民政府房地产开发主管部门提出竣工验收申请。(三)住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。(四)一个工程的土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分必须通过验收合格也就是我们所说的“综合验收合格”，是商品房买卖中房屋交付的基本条件。(五)如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准;如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。
二、收房的时候要注意什么
处在保修期内的，居民可以向出卖人要求修复房屋并赔偿损失，严重影响居住的，居民还可以要求解除购房合同。房屋已过保修期的，居民可以通过物业管理方建立的房屋公共维修基金来解决维修问题(专有物业除外)，但是房屋质量问题经检测机构鉴定后，认定系主体结构不合格的，买房人仍然有权要求解除房屋买卖合同。房屋买卖活动中，如果您在收房时发现房屋存在质量问题，那就一定要及时通知开发商，及时处理，如果开发商的处理结果不能让您满意，此时可以通过法律途径来维权。而要是在维权过程中不知道该如何操作的话，建议此时可以委托我们网站的专业律师来提供帮助。

·在生活中，我们都知道开车是不能喝酒的，法律规定
      在生活中，我们都知道开车是不能喝酒的，法律规定每百毫升血液酒精含量大于 20毫克就算做酒后驾驶了，醉驾十分容易造成交通事故，对他人的生命安全造成威胁，所以醉驾是触犯法律的行为，要接受刑事处罚。下文对醉驾交警有权不移交吗这个问题做出了详细的回答。 一、醉驾的定义 醉驾是指因饮酒而完...

·人身保险合同需要交印花税吗？
      印花税的纳税人包括在中国境内设立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。那么人身保险合同属于需交纳印花税的范围吗？一、人身保险合同需要交印花税吗?根据《印花税暂行条例》(国务院令第588号)发布《印花税税目税率表》规定，...

·跟单托收的交单条件有哪些
      跟单托收的交单条件有哪些一、跟单托收的交单条件有哪些 付款交单(DOCUMENT AGAINST PAYMENT ，简称D/P)是指被委托的代收行必须在进口商付清票款以后，才能将货运单据交给进口商的一种托收方式。付款交单的特点是先付款后交单，付款人付款之前，出口商仍然掌握对货物的...

·二手房屋交易时有怎样的流程
      二手房屋交易时有怎样的流程 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：(一)买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件;(二)如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品...

·异地发生交通事故后保险怎么处理
      在异地发生交通事故后很多人可能会慌，遇到问题不知道该怎么解决。其实，只要你的车上了保险，无论在哪个地方出现事故都不用担心，都可以进行理赔。理赔走保险程序是您最关心的问题。下面，我们为您详细介绍异地发生交通事故后保险怎么处理。 一、异地事故谨慎选择私了 很多车主在异地出了事故时...

·交通肇事者逃逸面临刑事责任是什么？
      交通肇事者逃逸面临刑事责任是什么?违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。发生交通事故后当事人逃逸的，逃...

·私人汽车如何防高空坠物
      私人汽车如何防高空坠物1、不主动抛物这是违法的行为。根据《民法典》第一千二百五十三条：建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其...

·一、老公出车祸死了财产怎么分配？
      一、老公出车祸死了财产怎么分配？ 根据《继承法》第十三条的规定， 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力...

·养老保险不交了能退吗
      养老保险不交了能退吗根据《社会保险法》第十四条规定：如果是个人账户的养老保险，那么就是没有办法提前支取的，并且它的记账利率是不可以低于银行定期存款利率，至于利息税方面是免征的。但是如果个人是已经死亡了，那么这个个人账户的余额就可以继承。当然规定不是完全死的，也有特殊情况，在符合条...

·车祸起诉状的范本应该怎么写？
      车祸起诉状的范本应该怎么写？ 交通事故在我们身边可能是时有发生的一种情况，但是如果要发生这种行为的时候可能会需要涉及到起诉状，那么今天我们就一起讲一下车祸起诉状的范本应该怎么写？根据相关的说法以及规定，起诉状中应该包含被告以及原告人的相关基本事宜，以及具体的事实描述，具体的我们...

·一、交通事故颈椎损伤定残为几级?
      一、交通事故颈椎损伤定残为几级? 交通事故颈椎损伤定残一般可以是五级或者六级。其中，符合一至四级标准的为全部丧失劳动能力，五至六级的为大部分丧失劳动能力，七至十级的为部分丧失劳动能力。做鉴定需要准备的材料有： 1、委托书; 2、病史资料： (1)门诊病历原件及复印件; ...