按照租房的行业惯例，此时承租人除了要先预付一定期限的房租外，

按照租房的行业惯例，此时承租人除了要先预付一定期限的房租外，同时还要支付1-2个月房租，作为租房的押金。当然，如果当事人能够协商一致的话，也不是必须要支付租房押金的。同时在支付押金的时候也有需要注意的事项，那么支付租房押金时应注意什么事项呢？请一起在下文中进行了解。

一、支付租房押金时应注意什么事项

根据我国《合同法》第二百一十二条，租赁合同是房东将房屋交付承租人，由承租人使用、收益并支付租金的一种书面约定。房屋租赁合同作为一种承诺合同，一经双方签订对双方当事人都具有法律约束力。所以，双方都要了解一些有关法律问题。


第一，了解房屋租赁合同中的“出租人”指的是什么。“出租人”一般指的是房屋产权人，但并不只限于产权人。凡是对房屋享有合法的使用权的人也可


以是“出租人”。因此，“出租人”也有权将其使用的房屋转由他人使用。不过在转租前，客户要告知房东，得到房东同意后才可以转租。转租后，先前的租赁合同继续有效。如果第三人造成房屋损坏的话，承租人必须代为赔偿损失。

第二，根据《城市房地产管理法》，房屋租赁合同必须要由地区房产管理部门备案。

第三，注意房东出租的房屋是否符合合同上的约定，如果事后发现不附，如房屋面积、质量等等与合同的约定存在误差，应视为房东交付的标的物有瑕疵，承租人可以追究对方的违约责任。同时，也可以采取书面形式通知对方要求解除合同或者协商降低租金额度。

第四，租金和物业管理费是两种不同概念的法律关系，不能混淆。如何支付这两种费用，最好双方在合同附加条件中给予具体约定。

二、如何要回租房押金

租房押金一般是依出租方与承租方双方约定，实际操作中押一两个月的房租居多。那么，租房押金要是不退怎么办?在什么情况下可以全部退还呢?

1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

8、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。

9、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

10、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。

11、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。

12、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。

13、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

14、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

对方要求的押金数额是多少，一般是1-2个月的房租，当然也有要求给很高押金的情况，此时就要慎重考虑了。同时在支付租房押金时也要注意上述的一些事项，以免给自身利益造成损害。

·农村父母房产如何继承？
      农村父母房产如何继承?农村父母房产在存在遗嘱的情况之下，按照遗嘱进行继承，没有遗嘱法定继承也是可以的。宅基地房屋的动迁补偿一般分为房屋补偿和宅基地使用权补偿。地上物的补偿，应当归属房屋权利人。房屋原权利人已经死亡的，动迁补偿款可依继承关系进行处理。宅基地使用权补偿款的分割，容易产...

·赠与房屋过户费怎么算？有什么方式
      现实生活中，父母如果手头有多套房，通常会选择将多余房屋送给子女。其中房屋赠与就是其中的一种方式，房屋赠与相对于房屋买卖来说，缴纳的费用相对较少。那么赠与房屋过户费怎么算？下面我们总结了有关知识，供您了解。 一、赠与房屋过户费怎么算？ 与房产的继承过户不同,房产的赠与还需要缴纳笔契...

·购房者可以退房的情形包括了哪些
      购房者可以退房的情形包括了哪些 (一)出卖人未告知买受人而将房屋抵押给第三人;根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条第1项之规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋...

·一、买房契税征收标准是什么？
      一、买房契税征收标准是什么？ 买房契税征收标准主要是对个人购买家庭唯独住房减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税...

·铜陵市城市房屋拆迁补偿标准是什么
      铜陵市城市房屋拆迁补偿标准是什么 随着经济的发展，各个城市都展开了征地活动。铜陵市作为皖中南中心城市，最近的发展十分迅猛，房屋土地的征收的需求也很大。相信铜陵市的读者十分好奇相关的拆迁补助吧，下面我们就带领您一起来了解下关于铜陵市城市房屋拆迁补偿标准的具体内容。 第一章　总则...

·在夫妻离婚后房子债务谁来还
      在夫妻离婚后房子债务谁来还 一、离婚后房子债务谁来还 1、房贷是一方个人债务，由个人偿还的： 婚前一方贷款购买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女...

·在中介处买房子注意事项有哪些
      在中介处买房子注意事项有哪些 (一)不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息，引诱买房者上钩。待买房者表示买房时，就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住，因此在一定要针对广告本身下手，看不了房或不是此房...

·夫妻一方去世,房产怎么分?
      婚后要是夫妻一方突然去世，此时对于夫妻之间的共同房产该如何处理呢?实践中有的人在遇到这样问题的时候，就不知道该如何处理才好了。下面我们就来告诉您夫妻一方去世,房产怎么分。希望对您有所帮助。 一、夫妻一方去世,房产怎么分 我国《民法典》第一千一百五十三条，夫妻共同所有的财产，除...

·办二手房过户有什么流程
      在进行二手房买卖的时候，当事人除了要签订书面的买卖合同，交付房屋价金之外，一定不要忘了办二手房过户。而这时有具体的流程需要当事人了解清楚，那究竟办二手房过户的流程是怎样的呢？我们一起在下文中进行了解。 一、办二手房过户有什么流程 根据法律规定，国家对城市房屋所有极及土地使用权...

·住房在父母名下儿女离婚可以分割房产吗，如何分割
      如今的社会离婚率不断增长，离婚时财产的分割经常会引起纠纷，尤其是住房，那么住房在父母名下儿女离婚可以分割房产吗?对于房产的分割有什么要求，不同情况下该如何判定，有何法律依据。下面就让我们为你介绍关于房产分割的问题。 一、住房在父母名下儿女离婚可以分割房产吗 一般是不可以的，但最终...

·门面房由于其商业用途出售价格高昂，租赁是大部分人的选择。但是
      门面房由于其商业用途出售价格高昂，租赁是大部分人的选择。但是门面房一般都是普通市民在租用，因此在制定租赁合同时难免会有差错，还有可能会因为这些差错而产生纠纷。在制定合同前知道注意事项会减少合同的错误，门面租赁合同注意事项有哪些? 一、门面租赁合同注意事项有哪些? 1、承租之前...