工程质量保证金预留比例是如何规定
工程质量保证金预留比例是如何规定的
一、工程质量保证金预留比例是如何规定的?
由以上信息我们可以看出，从今年7月1日起，建筑领域工程质量保证金预留比例上限由5%降至3%。
二、《建设工程质量保证金管理办法》的规定
第一条 为规范建设工程质量保证金管理，落实工程在缺陷责任期内的维修责任，根据《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》和《基本建设财务管理规则》等相关规定，制定本办法。
第二条 本办法所称建设工程质量保证金(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。
第三条 发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
(一)保证金预留、返还方式;
(二)保证金预留比例、期限;
(三)保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式;
(四)缺陷责任期的期限及计算方式;
(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;
(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式;
(七)逾期返还保证金的违约金支付办法及违约责任。
第四条 缺陷责任期内，实行国库集中支付的政府投资项目，保证金的管理应按国库集中支付的有关规定执行。其他政府投资项目，保证金可以预留在财政部门或发包方。缺陷责任期内，如发包方被撤销，保证金随交付使用资产一并移交使用单位管理，由使用单位代行发包人职责。
社会投资项目采用预留保证金方式的，发、承包双方可以约定将保证金交由第三方金融机构托管。
第五条 推行银行保函制度，承包人可以银行保函替代预留保证金。
第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
第七条 发包人应按照合同约定方式预留保证金，保证金总预留比例不得高于工程价款结算总额的3%。合同约定由承包人以银行保函替代预留保证金的，保函金额不得高于工程价款结算总额的3%。
第八条 缺陷责任期从工程通过竣工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，缺陷责任期从实际通过竣工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣工验收的，在承包人提交竣工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。
第九条 缺陷责任期内，由承包人原因造成的缺陷，承包人应负责维修，并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用，发包人可按合同约定从保证金或银行保函中扣除，费用超出保证金额的，发包人可按合同约定向承包人进行索赔。承包人维修并承担相应费用后，不免除对工程的损失赔偿责任。
由他人原因造成的缺陷，发包人负责组织维修，承包人不承担费用，且发包人不得从保证金中扣除费用。
第十条 缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
第十一条 发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当按照约定将保证金返还给承包人。对返还期限没有约定或者约定不明确的，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期未返还的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
第十二条 发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议的，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。
第十三条 建设工程实行工程总承包的，总承包单位与分包单位有关保证金的权利与义务的约定，参照本办法关于发包人与承包人相应权利与义务的约定执行。
第十四条 本办法由住房城乡建设部、财政部负责解释。
第十五条 本办法自2017年7月1日起施行。
根据以上信息我们可以看出，从今年七月一日起，工程质量保证金预留比例不得高于总工程价款的3%，具体比例可由承包方与发包方进行协商，做出此项规定的目的在于保护承包方的利益，对于约定的质保金高于法定比例的，高出部分的约定无效。
·谁能申请工伤认定
谁能申请工伤认定
工伤认定申请主体有三类：一是职工所在单位;二是工伤职工或者其直系亲属;三是工会组织。1、职工所在单位。由于工伤保险实行的是雇主责任原则，因而在工伤保险方面，雇主承担了许多方面的责任和义务。工伤事故发生或者职业病被确诊之后，为了及时抢救受伤职工，保障职工的合法权益...
·工程款包括哪些内容
一、工程款包括哪些内容?
工程款按支
工程款包括哪些内容
一、工程款包括哪些内容?
工程款按支付阶段不同通常可分为预付款、进度款、竣工结算款和质保金。
1、预付款。预付款指开工前发包人应预付给承包人用于为合同工程施工准备的款项。施工准备事项包括购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。预...
·劳动争议仲裁的重要意义是什么?
劳动争议仲裁的重要意义是什么 《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》
第一条 为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法权益，促进劳动关系和谐稳定，制定本法。
第二条 中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立...
·无固定期限劳动合同的优点有哪些
我国的劳动合同根据签订时间的多少，可以分为固定期限劳动合同与无固定期限劳动合同。通常，劳动者与用人单位所签的都是固定期限劳动合同，而签订无固定期限劳动合同需要的条件比较严格。今天，我们主要来说一说无固定期限劳动合同的优点有哪些。
一、无固定期限劳动合同的优点有哪些
二审草案中...
·合同到期还在继续工作怎么处理
合同到期还在继续工作怎么处理?劳动合同到期继续工作的，用人单位无异议的，视为双方同意继续履行原合同。《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释(一)》第十六条规定：劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同...
·没签合同自动离职后果可以申请双倍工资吗
未签劳动合同，自动辞职可以申请双倍工资补偿，补偿为自用工之日到离职之时的工资额。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十条?建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，...
·有的员工，在上班时间可能无法完成本职工作，因此就会选择将工作
有的员工，在上班时间可能无法完成本职工作，因此就会选择将工作带回家做。那么员工将工作带回家做算加班吗？相信很多人对此都比较疑惑，接下来，我们整理相关资料，将在下文中为你做详细解答。
一、工作带回家做算加班吗
现代办公室里的许多工作都可以带到家里继续做，那么“黄金周”在家工...
·劳动争议调解法的具体内容是什么?
劳动争议调解法的具体内容是什么
第一章 总则
第一条为了公正及时解决劳动争议，保护当事人合法权益，促进劳动关系和谐稳定，制定本法。
第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：
(一)因确认劳动关系发生的争议;
(二)因订立、履行、变更、解除...
·每一个企业会制定自己的薪酬福利待遇，薪酬福利对员工都会有着的
每一个企业会制定自己的薪酬福利待遇，薪酬福利对员工都会有着的不同的激励作用。当然，在高福利待遇的刺激下，员工的积极性也会相应的热情。那么，薪酬福利对员工的激励作用主要体现在哪些方面?我们带着您一起来学习一下吧!
一、薪酬福利对员工的激励作用主要体现在哪些方面
(一)福利政策...
·未缴纳社保可以去工伤鉴定
未缴纳社保可以去工伤鉴定吗可以。为员工缴纳社保是单位的法定义务，单位不交保险的责任在单位，你可以申请工伤鉴定，赔偿责任由公司承担。也就是说，是否缴纳社保，与做工伤认定、工伤鉴定并不存在直接的关系。实践中，就算所在的用人单位没有按照国家规定给职工缴纳社保。在职工发生伤害事故之后，仍...
·劳动合同到期需要通知老板吗，有相应的补偿吗
我们都知道，国家制度如今越来越健全，不管去什么地方，我们首先要签署劳动合同，这不仅是对自己生命及财产安全的一种保障，更会对用人单位的一种负责，既保障了自己的合法权益，又减少了公司的后顾之忧。但此刻可能就有人疑惑了，劳动合同到期怎么办?劳动合同到期需要通知老板吗?今天，我们就带您进...
