在进行房屋租赁的时候，有些情况下出租的是住宅用房，而有些时候

在进行房屋租赁的时候，有些情况下出租的是住宅用房，而有些时候也会出租办公用房。虽然我国法律中规定的进行房屋租赁需要办理登记备案，但这并不是针对所有的房屋租赁情况。那实践中哪些房屋出租应办理房屋登记备案呢?我们马上为你做详细解答。

一、哪些房屋出租应办理房屋登记备案

(1)个人拥有的私房;

(2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房;

(3)集体所有制单位拥有的房屋;

(4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;

(5)涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产);

(6)私营企业拥有的房屋;

(7)国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋;

(8)其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等);

(9)转租的房屋(含视同转租的房屋)。

二、办理房屋租赁登记备案需要哪些材料?

由于各地在办理房屋租赁登记备案方面的具体要求不同，所以下面列举一些常见的需要提交的材料，具体当地需要哪些材料，以当地主管部门的要求为准。

1、房地产权属证书或其他有效凭证复印件一份;

2、房屋租赁登记备案申请表一份;

3、房屋租赁合同一份;

4、申请人的身份证明:申请人为自然人的，提交身份证件复印件;为企业法人的，提交企业营业执照复印件、法定代表人身份证件复印件;为其他组织的，提交组织机构代码证复印件、负责人身份证件复印件，并提供单位的法人委托书及经办人身份证复印件;

5、委托他人代理的，应提供授权委托书及委托人与代理人身份证件复印件;

6、转租的房屋应提供房屋所有权人同意转租的书面证明;

7、凡提供的资料为复印件的，需核对原件。

其他有效凭证是指房地产权属证书以外的凭证，即:

(1)规划主管部门核发的建设工程许可证明;

(2)建设主管部门核发的建设工程竣工验收备案证明;

(3)违章建筑被依法处理后保留建筑物的凭证;

(4)商品房购房合同、发票;

(5)其他能证明房屋权属的凭证。

在租赁了房屋之后，办理相应的登记备案手续，其实对当事人而言也是有好处的，要是日后不幸产生了纠纷的话，此时有备案与没有备案的处理结果就会是两种情况。至于哪些房屋租赁应当办理房屋登记备案，这方面的内容我们已经在上文中作出了介绍，希望对您有所帮助。

·从左右以来，房价一直在上涨。上涨后政府出台了多种政策，对房价
      从左右以来，房价一直在上涨。上涨后政府出台了多种政策，对房价进行调控，为了保护购房目的为居住而非炒房的购房者，征收房产税也是其中一项政策，如今各地开始试点征收房产税，对拥有多套房产的投资者和疑似炒房者进行收税，重庆也发布了房产税政策，重庆房产税最新政策的改动是怎样的?以下是相关解...

·房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算？
      房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算？ 一、房屋拆迁补偿按面积还是人头进行计算 各地区根据自己的地域特征，都有一些自己的调整标准，具体以当地的实际拆迁政策为准。但是通常是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定...

·房屋买卖合同备案后能撒消吗
      在住房商品化的今天，在与开发商签订购房合同后都会将合同原本拿到房屋管理登记单位进行备案登记，但是很多人还是不了解房屋买卖合同备案后能撤销的具体情况。下面，将对房屋买卖合同备案后能撒消吗？做出如下解答，希望解答对您解决疑问有所帮助。 一、房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销...

·租房提前退房押金给退吗
      租房提前退房押金给退吗 1、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准; 2、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任; 3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还; 4、合同约定的解除情形或者不...

·买房首付借钱不归还需要承担什么责任?
      买房首付借钱不归还需要承担什么责任? 借款人不还款要向出借人支付违约金或者支付罚息。支付违约金，是当事人依照法律法规规定或者借款合同约定，当事人一方不履行或不完全履行借款合同规定的义务时，向对方支付一定数量的货币。这是对违约人的违约行为的经济制裁，带有惩罚性。违约金分为法定违约金...

·我名下有按揭房离婚可以净身出户吗？
      我名下有按揭房离婚可以净身出户吗？ 可以，前提是双方协商好； 净身出户需要什么证据? 私自转移存款。对方收入很高，但是却不见存款时，另一方平时可注意搜集线索，必要时由律师出面调查，法院审判阶段也可要求对方说明收入的用途。 私自馈赠、买卖。如果出现一方私自出售夫妻共同财产、...

·一、房屋继承人顺序是怎么规定的?
      一、房屋继承人顺序是怎么规定的?1、有遗嘱，优先按遗嘱分配遗产。2、没遗嘱，法定继承人共同继承，第一顺序继承人包括父母、配偶、子女，平分或者协商分割遗产。3、法定继承是指在被继承人没有对其遗产的处理立有遗嘱的情况下，由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的原则的一种继承形...

·二手房买卖的常见陷阱随着二手房市场的迅速发展越来越多
      二手房买卖的常见陷阱随着二手房市场的迅速发展越来越多，因此在购买二手房时一定要注意仔细审查想要购买的房子，选择信誉好的中介，必要时请律师陪同签合同，维护自己的权益。有的人来信咨询问上海二手房买卖有哪些要注意的问题，针对这一问题，本站我们马上在下文中为你做详细解答。上海二手房买卖的...

·离婚时房产怎么进行分割
      夫妻无论是协议离婚还是诉讼离婚，都必须要对财产做出分割，而这其中当然就包括了对房产的分割。那么夫妻离婚时房产的分割是如何进行的呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。近年来，由于房地产价格飞涨，房产几乎成为人们财产中最重要的部分。离婚财产分割中，房产的分割也格外引人关注。一般...

·厂房征收补偿多少钱？
      厂房征收补偿多少钱？ 每个城市都有厂房的建设，而很多城市都有自己的拆迁工程，拆迁工程很多时候拆迁对象是厂房，受到拆迁的通知，很多厂房主人比较关心征收补偿是多少，那么厂房征收补偿多少钱?针对这个问题，我们给您简单说明一下。 一、厂房征收补偿多少钱? 《国有土地上房屋征收与补偿...

·漳州市区房屋拆迁安置补偿标准是什么？
      漳州市区房屋拆迁安置补偿标准是什么？房屋拆迁后会让被拆迁人自行选择安置的方式，可以是实行产权调换，可以折算成货币进行作价补偿，还可以两者相结合的方式，那么漳州市区房屋拆迁安置补偿标准有哪些规定呢?为你解答。一、漳州市房屋拆迁房的重置计价标准：框架结构750元/平方米，混合(砖混)...