工程质量保修年限规定了什么内容

工程质量保修年限规定了什么内容
工程安全是关系到千万人的生命财产的，我们知道，建筑工程项目中对质量的要求是第一位的，所以在项目完成以后也是需要对项目工程投产之后的质量有一个保修期的，那么，工程质量保修年限规定了什么内容？下面，就让我们带领您了解下具体的内容吧。

一、建筑工程质量管理条例保修期规定

国务院的《建设工程质量管理条例》第三十二条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

国务院的《建设工程质量管理条例》第四十一条规定：建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

建设工程质量保证金(保修金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。

保修期是从竣/交工验收合格之后即日起计算。

二、建设工程质量保修期与缺陷责任期的区别

1、起算点的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

换言之，缺陷责任期未必从通过竣工验收之日起算，也有可能从承包人提交竣工报告90天后起算。

2、法定与约定的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》属于行政法规，必须法定遵守最低期限。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》不属于法律法规，期限经双方约定遵守。

3、是否竣工验收的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

换言之，建设工程竣工验收合格是质量保修期开始的先决条件，若建设工程未通过竣工验收，自然谈不上质量保修期。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第五条指出：缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的，在承包人提交竣(交)工验收报告90天后，工程自动进入缺陷责任期。

换言之，建设工程竣工验收不构成缺陷责任期开始的先决条件。

4、维修期限的差异

①质量保修期

《建设工程质量管理条例》第四十条指出：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;

(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;

(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。

换言之，上述年限的规定为最低标准，发承包双方可根据实际情况，约定严于最低标准的年限。若双方不约定，则遵守法定的最低年限标准。

②缺陷责任期

《建设工程质量保证金管理暂行办法》第二条指出：缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。

换言之，若发承包双方在合同中未约定缺陷责任期，则无缺陷责任期可言。
建筑工程的投产之后是需要规定一个保修期的，如果在保修期限之内验收的建设工程不合格，应当由施工方进行维修，并且在建筑工程质量管理条例中对于一些基础的建设工程规定了最低的保修期限。

·参加单位工程质量验收的内容有哪些
质量工程验收是工程建设的必要环节，那么，参加单位工程质量验收的内容有哪些，质量验收是有关部门为了了解工程建设的质量是否符合相关规定而制定的，对于许多建设公司来说，质量验收的通过才意味着自己建设的工程才真正交付使用。建筑工程质量是指在国家现行的有关法律、法规、技术标准、设计...

·未签订劳动合同双倍工资怎么补偿金?
未签订劳动合同双倍工资怎么补偿金? 我们说只有符合法律规定的，适用劳动合同法调整的才可以“双倍工资”。这个适用范围在《劳动合同法》第2条“适用范围”中有明确的规定，即“中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业单位等组织(以下称用人单位)与劳动者建立劳动关系，订立、履行、...

·《民法典》建筑工程施工合同有哪些
《民法典》建筑工程施工合同有哪些相关法律条款 ?《民法典》建筑工程施工合同有哪些相关法律条款第十八章??建设工程合同第七百八十八条??建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第七百八十九条??建设工程合...

·即使是在试用期，用人单位都应当与劳动者签订正式的劳动合同。但
即使是在试用期，用人单位都应当与劳动者签订正式的劳动合同。但现实生活中，有不少单位会以简单的入职协议代替试用期时的劳动合同。而根据法律的规定，入职协议是否属于劳动合同？我们为您做详细解答。一、入职协议是否属于劳动合同简易合同，即合同形式上为纸条、单页入职协议等，内容上仅约定...

·女职工五期保护的内容有哪些
女职工五期保护的内容有以下五点：(一)、女职工月经期保护女职工月经期间，除了不安排其参加禁忌从事劳动的工作外，对女职工集中的单位，要建立有冲洗设备的女工卫生室，尤其是从事巡回操作和长时间站立作业的女职工，更需要设立卫生室及冲洗设备。(二) 、女职工孕期保护；女职工在孕期的特殊劳...

·裁决解除劳动关系的法律依据
公司在招聘到员工之后，会与员工之间签订劳动合同，以保障双方的合法权益。但实践中，公司有可能因为员工失职或有过错而需要与员工解除劳动关系，或者因为公司自身的原因需要裁减员工，这两种情况下的解除劳动关系的处理方式是不同的，但是实际操作中，由于双方意见不同，需要裁决解除劳动关系。下面就...

·一、劳动法未签订劳动合同辞退可以得到赔偿吗？
一、劳动法未签订劳动合同辞退可以得到赔偿吗劳动法未签订劳动合同辞退也是可以得到赔偿的。辞职是否有补偿取决于辞职是因为什么。如果是以用人单位存在过错而提出辞职的，那么有经济补偿金，但如果不是，则无经济补偿金。但不管是否有经济补偿金，你都可以主张未签订劳动合同的双倍工资。二、可以在劳...

·工伤意外险赔偿要多久
工伤赔偿一般要3到4个月才能到账。1、发生工伤事故后，由工伤保险基金和用人单位按不同的情形分别支付赔偿款。2、由工伤保险基金支付的费用，如医药费，一般都由用人单位垫付，后期报销，不需要支付给劳动都本人;如果经过劳动能力鉴定，工伤级别达到10级及以上的，工伤保险基金应当支付一次性伤...

·竣工后单位工程质量检验的内容有哪些
竣工后单位工程质量检验的内容有哪些？工程质量必须严格把关，在施工和验收过程中必须依照相关的施工标准和验收标准，这样工程才能发挥最大的作用，为城市发展做出贡献。那么，竣工后单位工程质量检验的内容有哪些？下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。一、竣工验收备案表（...

·受伤劳动者个人能工伤认定吗
我们发现，虽然很多时候申请进行工伤认定的都是受伤劳动者所在的用人单位，但现实中有的单位为逃避自己的责任，往往就申请工伤认定一拖再拖，眼看就要超过了法律中规定的认定时间了，这样的情况下受伤劳动者个人能工伤认定吗?请一起在下文中进行了解。一、受伤劳动者个人能工伤认定吗法律中规定...

·解聘怀孕期间违反劳动合同吗？
解聘怀孕期间违反劳动合同吗孕期公司和当事人解除劳动合同是违法的，女职工在孕期、产期、哺乳期的，除非具备严重违反用人单位规章制度;严重失职给用人单位造成重大损害;同时与其他用人单位建立劳动关系怀孕期间违反劳动合同吗，对完成本单位的工作任务造成严重影响以及被依法追究刑事责任等自...