房屋工程质量问题处理程序是怎样的

房屋工程质量问题处理程序是怎样的？虽然人们的生活水平与以前相比有了很大的提高，但是人们买一个房子还是不简单的。近些年因为房子质量问题产生的纠纷变的很多，人们买房子就是为了满足生活的需要，如果房子产生质量问题是比较麻烦的，所以我们应该知道房屋工程质量问题处理程序。
一、怎么处理房屋出现的质量问题
(一)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。(二)根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
二、房屋工程质量问题处理程序
(一)若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房，解除商品房买卖合同，并要求出卖人赔偿损失。(二)若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则出卖人应当承担违约责任，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指买受人所购买的房屋出现严重质量问题，且该质量问题通过修复等亦无法保证购房者人身、财产安全及正常居住使用的情形。(三)若业主所购房屋虽存在质量问题，但尚未达到“严重影响正常居住使用”这一严重程度。在这种情况下，出卖人轻微违约，没有达到根本违约的程度，所以业主不能要求解除合同进行退房。只能要求出卖人在保修期内承担修复责任。如出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。是否是因为房子主体质量，或者严重影响人们的生活的，应该积极的寻找对策。发生问题后可以与物业进行协商，如果协商不成的话可以向法院起诉。

·拖欠工程款怎么办
拖欠工程款怎么办,拖欠工程款如何打官司现实生活中，当一项大型的工程项目完工时，发包方与承包方就需要结清工程款，但是很多时候由于发包方的原因，都不能及时的结清工程款，那么您知道发包方拖欠工程款怎么办吗?这个问题，我们下文做了解答，供您阅读。一、拖欠工程款怎么办当遇到拖欠...

·非全日制劳动用工备案规定是什么？
非全日制劳动用工备案规定是什么？一、非全日制劳动用工备案规定是什么? 依据法律规定，对于非全日制用工规定须向劳动部门的规定可以按照《关于非全日制用工若干问题的意见》一条第五项，用人单位招用劳动者从事非全日制工作，应当在录用后到当地劳动保障行政部门办理录用备案手续。非全...

·临时工工伤怎么处理?
临时工工伤怎么处理? 一、临时工工伤怎么处理 1、临时工也是劳动者，与用人单位自用工之日起，建立劳动关系，发生工伤，按《工伤保险附例》处理; 2、工伤纠纷属于劳动纠纷，发生纠纷后，应当先协商，协商不成，可以申请劳动仲裁，对仲裁结果不服，可以向法院起诉。 3、法律依据：《劳...

·在我国工伤可以到司法鉴定吗
在用人单位遇到工伤以后，绝大多数情况下，工伤认定都会耽误较长的时间。尤其是受伤职工家属单方面提起工伤认定申请的话，遇到的困难可能也比较多。所以很多人想直接省去工伤认定这一步骤，直接申请做司法鉴定。下面我们就为您介绍一下在我国工伤可以到司法鉴定吗? 一、在我国工伤可以到司法鉴定吗...

·一、收到一个快递解除劳动合同的种类？
一、收到一个快递解除劳动合同的种类有哪些收到一个快递解除劳动合同的种类有以下几点： 1.双方协商解除劳动合同用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。协商解除劳动合同没有规定实体、程序上的限定条件，只要双方达成一致，内容、形式、程序不违反法律禁止性、强制性...

·吃饭时间摔倒了算不算工伤
吃饭时间摔倒了算不算工伤按《工伤保险条例》第14条第二项规定，工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性工作受到事故伤害的属于工伤，所以应该属于工伤。建议提出工伤认定申请。依据《工伤保险条例》第十四条职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：（一）在工作时间和工作场所内，因工...

·职工申请工伤认定解除了劳动合同可以赔偿吗？
职工申请工伤认定解除了劳动合同可以赔偿吗?可以，工伤认定期内一般不可以解除劳动合同，但是，如果双方同意，并对工伤赔偿等事项取得一致意见，可以解除劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条规定，劳动者在本单位患职业病或者因工负伤被确认丧失或者部分丧失劳动能力的，用人单位不...

·一、工伤1级伤残能享受什么待遇?
一、工伤1级伤残能享受什么待遇? 一级伤残为24个月的本人工资以及本人工资的90%的工伤保险基金按月支付伤残津贴。《工伤保险条例》第三十条　职工因工作遭受事故伤害或者患职业病进行治疗，享受工伤医疗待遇。职工治疗工伤应当在签订服务协议的医疗机构就医，情况紧急时可以先到就近...

·女员工怀孕可以调岗降薪吗？
女员工怀孕可以调岗降薪吗法律上有规定，女职工怀孕期间可以获得相应的保护，要是原本的工作岗位不够轻松，那么现在公司就有义务调整其到适宜的岗位上，但对应的岗位有其对应的工资标准，可是公司不能对怀孕女职工调整工资条件。我国法律规定，任何公司不得在女职工怀孕期、产期、哺乳期降低其基本工资...

·哪些情况下要终止劳动合同
哪些情况下要终止劳动合同一、哪些情况下要终止劳动合同劳动合同终止是指劳动合同因期限届满等法定原因而结束。依据《劳动合同法》第44条及其《实施条例》第21条的规定，有下列情形之一的，劳动合同终止： (1)劳动合同期满的; (2)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的; ...

·中华人民共和国劳动争议调解仲裁法司法解释
中华人民共和国劳动争议调解仲裁法司法解释中华人民共和国劳动争议调解仲裁法司法解释首先需要明确的是，关于《劳动争议调解仲裁法》目前还没有全国统一的司法解释，各省结合其自身实际情况，制定了有关指导意见，如《江苏省高级人民法院、江苏省劳动争议仲裁委员会关于适用<中华人民共和国...