现在房市的交易依旧很火爆，大家对于买房依旧充满了热情。买二手

现在房市的交易依旧很火爆，您对于买房依旧充满了热情。买二手房也需要格外留心，否则很容易拿不到房子也要不回购房款。而这些情形出现主要是因为二手房没房产证，那么，二手房只有土地使用证可以买么？下面，就让我们带领您了解下具体的内容吧。

一、可以买没房产证的二手房吗?

只有土地使用证没有房产证，经过公证可以转让土地使用证，像这样的二手房能否购买呢?

其实这样没有房产证的二手房原则上是不可以购买的，合同法规定不动产交易必须经过相关部门登记，房产证权属没有经过登记肯定所有权人不是购房者，没有办法办理过户手续。在住房制度的改革过程中，将来会看到市面上流通的房子一定是房地一体的，有土地没有房子或者有房子没有土地，这个房产的产权就是不完整的。所以，购房人一定要树立房地一体的概念，房屋和土地的相应权属关系应该是契合的，否则在交易、出售、转让、出租、抵押上都会发生法律问题。

二、买二手房应注意哪些事项

1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、出卖共有房屋，在同等条件下，共有人有优先购买权。

3、单位或个人购买已出租的房屋后，不得强撵住户搬家。房屋成交后，买方应与承租人重新签订租凭合同，不得单方变更或终止原租凭合同。如购房人需要住户搬家，须经承租人同意并对其进行妥善安置。

4、个人购买房屋，必须具有本市城镇居民常住户口，单位购买公房必须有市级主管部门或区、县人民政府批准的证明;单位因特殊需要购买私有房屋的，房屋在城区、近效区的，须经市房地产管理局批准。

5、单位向本单位职工出售住房或房屋经营单位出售商品房屋买卖价格，按本市有关规定执行。其他房屋买卖价格，可由买卖双方按照房屋的质量、用途、所处地段等不同情况协商确定。

6、买卖房屋，双方须签定房屋买卖合同，并在一个月内持房屋合同到房屋所在地的房地产交易管理所办理买卖过户手续。

7、房屋买卖双方经房地产交易管理所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易管理所发给的房产卖契，到房地产管理局房政科办理房屋产权转移登记，申请房屋所有权证。

8、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。
是否可以买没房产证的二手房，其实我国法律中并没有明确规定不能购买没有房产证的二手房，只不过对于购房者而言，若购买的是没有房产证的，无法证明已经获得了所有权的，存在的法律风险是很大的。

·域名交易安全的方式有哪些
      域名交易安全的方式有哪些 域名是计算机上网时必不可少的，它帮助我们在上网时连接到私人的计算机，而域名是要花钱购买的，但是在域名交易的过程中经常会出现交了钱却拿不到域名或者是把域名给出却收不到钱的情况，下面我们就来说说域名交易安全的方式有哪些。 一、域名交易安全的方式有哪些 ...

·交通事故受伤起诉的时间是多久？
      交通事故受伤起诉的时间是多久?交通事故受伤起诉的时间是一年，根据《民法通则》第136条第1项规定身体受到伤害要求赔偿的，诉讼时效期问为一年。根据《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)若干问题的意见》第153条的规定，当事人超过诉讼时效起诉的，人民法院虽会受理，但受理后...

·无证驾驶撞车了怎么办
      首先由交警出具的交通事故责任认定书认定事故责任。如果是对方全责的，可以要求对方赔偿。无证驾驶，由公安局处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。如果是被认定是无证驾驶加事故全责，不但要被罚款，还要赔偿给对方。《道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管...

·交通事故构成工伤要符合什么条件
      我国法律规定的交通事故工伤，是指劳动者在从事职业活动或者与职业活动有关的活动时所遭受的交通事故伤害。那么，在司法实践中，交通事故构成工伤要符合什么条件才行呢？要是你不清楚的话，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故构成工伤要符合什么条件 《工伤保险条例》第十四条第六...

·犯法停车告知单需要缴纳罚款吗？
      需要。在车辆审验前任何时候都可以去处理（缴纳罚款和扣分），主要是在没有车主的情况下放置在车上告知驾驶员。100元罚款，不扣分。处罚单必须在15个工作日内缴纳罚款，否则，将产生滞纳金。驾驶人不在场，除了进行罚款贴罚单之外，停放的车辆妨碍其他车辆、行人通行了，交警部门有权将该机动车拖...

·如何少交社会抚养费，可行吗？
      社会抚养费，相信大部分人对这个词不陌生吧，就是不符合生育政策的就要征收社会抚养费。那么有人会想如何少交社会抚养费呢，以此来减轻经济负担，其实社会抚养费并不能少交，下面我们来为您解答一下为什么，以及法律上对它的相关规定。 一、社会抚养费少交可以吗 社会抚养费多少由计生局（委）作出决...

·一、交通事故主要责任致人死亡怎么办?
      一、交通事故主要责任致人死亡怎么办? 交通事故主要责任致人死亡应当积极的救助伤者，并且配合公安机关工作人员的调查活动。需要根据具体的情况做出判定。交通事故的责任认定工作通常都由交管部门来认定，然后，根据交管部门出具的交通事故责任认定书来确定赔偿数额。因此，当发生交通事故时，除非...

·道路交通安全法规定
      道路交通安全法规定 饮酒驾驶： 饮酒驾驶机动车辆，罚款1000元—2000元、记12分并暂扣驾照6个月;饮酒驾驶营运机动车，罚款5000元，记12分，处以15日以下拘留，并且5年内不得重新获得驾照。 醉酒驾驶： 醉酒驾驶机动车辆，吊销驾照，5年内不得重新获取驾照，...

·上下班途中自己骑车摔伤算不算工伤?
      上下班途中自己骑车摔伤算不算工伤?上下班途中自己骑车摔伤不算工伤，走路上下班的，作为一个行人，在步行上下班的途中，如果发生意外，是否能认定为工伤呢，这个需要区别不同的情形，首先自己不小心摔倒了，这个是肯定不能构成工伤的，因为行人自己摔倒自己没有注意到相关环境，且此时也是同样没有处...

·单方交通事故要出具事故责任认定书吗
      通常交通事故都是发生在双方之间的，但这也不能排除出现单方交通事故的情况。而在单方交通事故的情况下，由于当事人只有一方，那么此时是否还有必要作出事故责任认定书呢？接下来，我们就针对这个问题为你做详细解答。 一、单方交通事故要出具事故责任认定书吗 《交通事故安全法》第七十三条规定，公...

·机动车侵权责任法院如何处理？
      机动车侵权责任法院如何处理?机动车侵权责任法院一般情况下会根据交警部门工作人员所出具的责任认定书确定赔偿比例。仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理;对于“剐蹭”、“追尾”等交通事故，肇事双方须自行快速撤离现场，通过保险进行事故善后赔偿处理，不...