在签订土地使用合同书时应该注意什么

在签订土地使用合同书时应该注意什么

土地在使用和租赁的过程中都是需要先签订相应的合同的，因为只有这样才能确定土地的使用和归属权，但是往往在签订合同时因为合同的条款没有写清楚导致使用方和出租方发生争执，而在签订土地使用合同书时应该注意什么呢?我们整理了如下资料，请了解一下吧。

一、在签订土地使用合同书时应该注意什么

对于想要签订土地租赁合同的朋友们来说，在签订土地使用合同书时应该注意的是甲乙双方的姓名要写清楚，避免出现找不到当事人的情况，还有就是要根据实际的情况来测量土地的实际使用面积，并且要写清楚租赁时间从什么时候开始到什么时候结束，这些都是需要注意的。

　　《民法典》第四百七十条??合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

　　(一)当事人的姓名或者名称和住所;

　　(二)标的;

　　(三)数量;

　　(四)质量;

　　(五)价款或者报酬;

　　(六)履行期限、地点和方式;

　　(七)违约责任;

　　(八)解决争议的方法。

　　当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、土地使用合同书范本

土地使用合同书

甲方：___________乙方：___________

（一）由于工程建设需要，甲方临时向乙方租用门口土地。为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商，本着互惠互利的原则达成以下协议：

1、租地面积租地面积：以实际丈量为准，实际面积___________亩。

2、租用日期时间从_____年_____月_____日起直至工程结束甲方不需要为止。

3、租用费用租用费用以时间长短结算，费用按每亩每年_____元计算。最终结束时费用一次结清。甲方在清场撤走时，平整土地由乙方自行解决，甲方提供所有房屋用砖头(包括地下砖头)给乙方作为补偿。

4、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，本协议生效后，甲乙双方都应遵守协议，否则违约方按国家有关法律法规承担违约责任及损失。本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲乙双方如果发生异议，友好协商解决。

5、本协议一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方(盖章)______ 乙方(盖章)______

代表人：__________ 代表人：__________

_____年___月____日

·土地使用证四邻指界不同意怎么办？
在按违约缺席指界程序办理前，国土资源局会组织各方到场，充分听取各方意见，弄清拒不签字的原由，以便及时处理争议，保障当事人合法权益。一、土地使用证四邻指界不同意怎么办?办理土地使用证，四邻不签字，也可以办理土地使用证，在房屋建成后，当事人向国土资源局申请办理国有土地使用权证，然后根...

·现实中，因为房地产而产生纠纷的情况是比较多的，而此时当事人如
现实中，因为房地产而产生纠纷的情况是比较多的，而此时当事人如果不能尽快的进行解决的话，那就有可能给自身利益造成损害。当然了实际处理房地产纠纷案件也需要进行举证，那房地产纠纷案件该如何举证呢?详细内容请一起在下文中进行了解吧。 (一)合作建房纠纷 1、提供合作建房的书面合同及补...

·异地起诉离婚法院受理吗？
当婚姻发生变故，且夫妻二人居于不同地方时，就不能完全按照正常起诉离婚的程序进行了，那么异地起诉离婚法院受理吗？这个问题的解决以“原告就被告”的原则确定管辖，也就是原告应向被告的住所地的法院起诉。那么又怎样解决“异地起诉离婚法院受理吗”的问题呢？一、诉讼法院的管辖提起离婚诉...

·一栋楼共用一个土地使用证是不是大产权？
很多小区的楼房在销售的时候就会提前告诉买家一栋楼会共同使用一份使用证件，很多人在认可买房的前提之后就会直接购买入住而完全不在意其房屋的权利属性，但也会有少部分人会质疑一栋楼共用一个土地使用证是不是大产权？其实大产权的房屋也是可以从土地使用证的利用情况来判断的，下面一起来了解一下详...

·无建筑物的土地使用证有效吗?
我们都知道土地使用证就像土地的身份证，是土地归属权和使用权的一个重要证件，在土地上建房或者买卖房屋、转让土地等各方面都必须拥有土地使用证才能合法办事，但也有人会疑惑，如上辈人留下来的无建筑物的土地使用证是否有效呢?请看本文分析。一、根据《土地管理法》第四条国家实行土地用途管制...

·征地房屋补偿标准是怎样的？
征地房屋补偿标准是怎样的？一、征地补偿费用项目 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附着物补偿费...

·征收方没有征地批文就征地，合法吗？
征收方没有征地批文就征地，合法吗？一、征收方没有征地批文就征地，合法吗？没有征地批文属于违法征地，但有了征地批文也不一定合法。征地拟公告出来后，市、县、区级人民政府组织相关部门对征地情况进行调查，查清拟征地的权属、地类、面积及地上附着物权属、种类、数量等现状情况，计算...

·农村土地使用物基变更程序是怎样的?
农村土地使用物基变更程序是怎样的?在农村，当土地使用物基发生变更时，为了防止日后出现不必要的纠纷，当事人双方是要进行相应的变更登记的。很多人在遇到此类情况时，不知道该怎么办，对此，我们整理了一些具体的资料，下面将为您进行介绍，农村土地使用物基变更程序是怎样的?希望能够帮助到您。 ...

·广东省土地入股合作合同书怎么写
广东省土地入股合作合同书怎么写土地入股合作合同书甲方： (以下称甲方) 乙方： (以下称乙方) 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地承包法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》及《公司法》等相关法律法规和有关国家政策的规定，本着平等协商、自愿有偿的原则，经双...

·企业土地使用证过户费用是多少
企业土地使用证过户费用是多少古人常道：“民以食为天。”而粮食又是从土地上生长出来的，因此，自古以来，土地对于一个国家、民族和人民群众来说就是一个非常重要的资源。我们现在的住房、生产商品的厂房、娱乐活动场所无一不是建立在土地上。那么，今天，我们就为您讲解一下企业土地使用证过户费用是...