在租房子的过程中，可能出租人也是需要让承租人先交付一定数额的

在租房子的过程中，可能出租人也是需要让承租人先交付一定数额的定金，之后再实际签订房屋租赁合同。但有的人在交付了租房定金之后却又找到更划算的，于是就不想继续租房了，但对于交付的定金还是想让出租人退还。从法律角度分析的话租房子时交了定金是否还能退呢?我们一起在下文中进行了解吧。

一、租房子时交了定金是否还能退

定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式。它的特征主要有：

1、定金具有从属性：定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。

2、定金的成立具有实践性：定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。

3、定金具有预先支付性：只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。

4、定金具有双重担保性：即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。

根据《中华人民共和国合同法》第一百一十五条规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

因此，租房时，交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的。

二、定金相关的法律规定

1、我国《担保法》规定：

第八十九条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第九十条定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。

定金合同从实际交付定金之日起生效。

第九十一条，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

2、《担保法解释》规定：

第一百一十五条，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

第一百一十六条，当事人约定以交付定金作为主合同成立或者生效要件的，给付定金的一方未支付定金，但主合同已经履行或者已经履行主要部分的，不影响主合同的成立或者生效。

第一百一十七条，定金交付后，交付定金的一方可以按照合同的约定以丧失定金为代价而解除主合同，收受定金的一方可以双倍返还定金为代价而解除主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。

第一百一十八条，当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。

第一百一十九条，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。

第一百二十条，因当事人一方迟延履行或者其他违约行为，致使合同目的不能实现，可以适用定金罚则。但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。

第一百二十一条，当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。

在进行租房的时候，法律中并没有要求必须要支付定金，但现实中经常出现承租人在签订租赁合同之前反悔的情况，这对出租人来讲无疑是不利的。因此，在实践操作过程中，出租人才会要求承租人在达成一致之后，先交付一定数额的定金。而要是因为承租人自己的原因不租赁房屋的话，则此时出租人是可以不用退还定金的。

·一、交通事故车主责任认定书包含哪些内容?
      一、交通事故车主责任认定书包含哪些内容? 根据法律的规定，《交通事故认定书》应当载明以下内容： 1、交通事故当事人、车辆、道路和交通环境的基本情况。 包括当事人的详细个人情况(姓名、性别、出生年月日、民族、驾照等)，车辆的信息(行驶证、交强险保单)，交通环境的信息(天气阴晴...

·肇事逃逸自己的车会被扣留吗？
      如何应对交通事故?根据交警部门的有关规定，交通事故是根据事故造成的损失和事故的性质确定的。交通事故责任确定后，交警部门不得扣留车辆超过两个工作日。除了导致死亡或逃逸的事故外，扣留车辆的最长不得超过20天。如何确定交通事故的责任?需要根据《道路交通事故处理程序规定》第三十七条规定，...

·交通肇事脾脏损伤什么时候做伤残鉴定
      交通肇事脾脏损伤什么时候做伤残鉴定?可以在治疗终结后做伤残鉴定，《交通事故处理程序规定》第四十九条第二款规定：当事人因交通事故致残的，在治疗终结后，应当由具有资格的伤残鉴定机构评定伤残等级。故此伤残鉴定应待治疗终结，通常是出院后三个月，但若伤情已稳定可以提前根据医疗机构的建议向有...

·交通事故责任认定的程序具体？
      交通事故责任认定的程序具体有哪些1、报警和受理向交通管理部门进行报案。除了适用交通事故简易程序处理的少数交通事故案件外，大多数交通事故案件的处理都依赖于公安交管部门。当一起交通事故发生以后，当事人应当尽可能及时向事故发生地的县级交管部门报案。如果交通事故的当事人都造成重伤或者昏迷...

·一、交通事故逃逸新规定的处罚标准是什么?
      一、交通事故逃逸新规定的处罚标准是什么? 1、肇事逃逸尚不构成犯罪的，处两百元以上两千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。肇事逃逸构成犯罪的，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。 2、交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七...

·小产权房子怎么交易？
      随着我国房价的节节攀升，住房成了老百姓的一个大问题。因此，就催生了小产权房的发展，难以承担高昂的商品房价，转而入手小产权房，成了很多人的选择。但是，小产权房的非合法性也带来了后期转让的问题，还有一些不法分子从中牟取利益。接下来让我们介绍一下小产权房子怎么交易的内容。 一、小产权房...

·建筑安全是属于民生问题，为了可以使施工方严抓工程质量，在交付
      建筑安全是属于民生问题，为了可以使施工方严抓工程质量，在交付款项的时候都会扣除质量保证金，只有在确定建筑的质量符合相应的要求才会归还质保金。在最新的规定中建设工程质保金规定变为3%，而不是原来的5%，这样子的理由是什么呢。一、建设工程质保金规定变为3%工程质保金预留比例不高于结算...

·车祸当中的误工费和交通费赔偿吗
      车祸当中的误工费和交通费赔偿吗交通事故会赔误工费和车费，第七十六条、机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的，由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足的部分，按照下列规定承担赔偿责任：(一)机动车之间发生交通事故的，由有过错的一方承担赔偿责任。双方都有过...

·交通事故误工费的确定标准
      交通事故误工费的确定标准 交通事故中误工费是指受害人因交通事故遭受人身损害丧失劳动能力后至恢复劳动能力这一段期间内，因无法正常劳动，而实际减少的收入。我国最高人民法院在其颁布的司法解释：《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》中，对误工费数额如何计算，规定得较为详细。...

·企业入职之前我们是需要提交一定的材料进行证实自身的言辞以及办
      企业入职之前我们是需要提交一定的材料进行证实自身的言辞以及办理一些相关事宜的，不过当前对于入职需要准备的材料很多人都不知道，事后再进行准备寻找的话会浪费很多的时间，而且可能让企业降低对自身的好感度，认为是一个考虑事情不周全的人，那我们在上海入职需要哪些资料呢？ 上海入职需要准备...

·交了辞职信后就可以离开公司了吗？
      交了辞职信后就可以离开公司了吗 按规定，员工想要离开公司，就要向公司提交辞职信。因此，有些人按约定提交辞职信后，以为已经彻底解除劳动关系，随即就离开公司。其实，虽然员工已经提交了辞职申请，但是是否可以立即离开公司，还要看双方是怎么达成协议的。 首先，员工跟公司达成一致的可以提...