全款公证买房有什么风险？

1.全款公证买房， 是指卖方与买方签署《房屋买卖合同》后，不办理权属转移登记，买方向卖方支付全部购房款，卖方与买方或者第三方办理售房委托公证，委托买受人或第三人办理房屋买卖手续。

2. 买房人通过委托公证以取得管理房屋，办理房屋过户的权限，以保证资金按约定支付后，其能支配房屋并且将房屋过户至他人名下。

3. 实践中，由于房屋买卖合同的履行完毕以变更房屋产权登记手续为标准，故以全款公证的方式买卖房屋极易引发纠纷:如卖房人以房屋买卖合同不能实际履行为由要求解除合同;或卖房人将房屋另行出售他人引起纠纷;或买房人将房屋转卖后，卖房人设置过户障碍，导致违约之诉;或买房人将房屋转卖后，卖房人以委托卖房为由要求补足房屋出售的差价。

4. 此类诉讼对法院判断房屋买卖合同的效力及合同的履行，双方之间的法律关系认定提出了新的问题，也给法院判决的社会效果提出难题:

5. 一方面，委托公证的办理是根据委托人和受托人的申请，依法证明委托人的委托行为或委托人与受托人签订委托合同的行为的真实性、合法性的活动;另一方面，此类行为实际上规避了限购政策和税收政策，法院不应当对当事人的这种违规行为予以支持;对此类行为的规范和处理应当从政府监管的角度入手，对教唆、协助购房人规避限购政策的房屋经纪予以严肃处理。

·离婚后父(母)子(女)的关系并不会因为婚姻的终结而结束
      离婚后父(母)子(女)的关系并不会因为婚姻的终结而结束，即使离婚夫妻双方仍有对孩子抚养的权利。那么遗弃家庭成员离婚有什么惩罚呢?如果不履行抚养权，可由法院强制实施，屡教不改，情节严重，可构成遗弃罪，根据刑法规定，可处5年以下有期徒刑。 刑法条文 第二百六十一条对于年老、年...

·在我国夫妻离婚没有要抚养费吗?
      在我国夫妻离婚没有要抚养费吗? 父母对子女有抚养教育的义务;子女对父母有赡养扶助的义务。 父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。 子女不履行赡养义务时，无劳动能力的或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。 禁止溺婴、弃婴和其他残害婴...

·双方离婚抚养费多少才可以达到标准？
      双方离婚抚养费多少才可以达到标准？ 根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》中规定：“有固定收入的，抚养费一般可按其月总收入的20%—30%的比例给付，负担两个以上子女抚养费的，比例可适当提高，但一般不超过月总收入的50%……”离婚案件中，孩子...

·自愿离婚协议书公证有必要吗
      在双方自愿的情况下签订的离婚协议书又可以叫做自愿离婚协议书。有些当事人在签订离婚协议书之后，为了避免日后反悔，都会选择将自愿离婚协议书公证，那么这个协议书有必要公证吗?我们一起在下文中进行了解。 一、自愿离婚协议书公证有必要吗 离婚协议可以公证也可以不公证，因为离婚协议是夫妻...

·一、离婚后前夫出国抚养费不给怎么办？
      一、离婚后前夫出国抚养费不给怎么办？1、我国《婚姻法》第二十一条规定：“父母不履行抚养义务时，未成年的或不能独立生活的子女，有要求父母付给抚养费的权利。”“抚养费”，包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。“不能独立生活的子女”是指尚在校接受高中及其以下学历教育，或者丧失或未完全丧...

·婚姻法离婚子女的财产怎样分割的
      婚姻法离婚子女的财产怎样分割的 没有权利分割 第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及...

·遭遇男性家庭暴力怎么办？
      遭遇男性家庭暴力怎么办？社会发展到现代，女性 在家庭中的地位有了提升，但家庭暴力仍然存在。结婚之后，许多女性在与丈夫的相处过程中都会发现男性有家庭暴力行为，使得女性的身体和心理承受了巨大的伤害。那遭遇男性家庭暴力怎么办?我们将针对这个问题提出相应的解决方案。 一、遭遇男性家庭暴力...

·国家赔偿法的赔偿范围是什么？
      国家工作人员的侵权行为，往往会给当事人及家庭带来不小的伤害，很多伤害是无法弥补的。正是如此，国家会根据实际情况对当事人给予赔偿，并追究失职人员的责任。国家赔偿是有一定限度的，并不是什么都赔偿。那么国家赔偿法的赔偿范围是什么？下面我们结合有关法律知识给您讲一讲。 一、国家赔偿...

·哪些情形适用诉讼离婚
      如果离婚夫妻对财产的分割、债务的分担、子女的抚养等问题无法达成一致意见时，就可以向人民法院诉讼离婚。那么，在实际生活中，哪些情形适用诉讼离婚？即适用诉讼离婚的情形包括什么，且听我们来为您分析介绍。 一、哪些情形适用诉讼离婚 诉讼离婚，又称裁判离婚，是指夫妻一方当事人基于法定离...

·一、一方不愿离婚法院能否判决离婚？
      一、一方不愿离婚法院能否判决离婚？ 一方不愿意离婚只要举证证明夫妻感情已经破裂就可以要求法院判决离婚。 男女双方因一时赌气，放弃自己应当享有的权益，到民政局办理了协议离婚，冷静下来以后，一方后悔，认为当时只是赌气，不是真离婚。但根据法律规定：这时双方已不再是夫妻，合法的婚姻...

·刑事国家赔偿违法确认是否要首先进行？
      您对于国家赔偿可能并不是特别的熟悉，但是多多少少都会听说过。之所以会进行国家赔偿，是因为国家机关的行为或者是工作人员的行为存在着一定的过错。只有在存在过错或者是违反法律的情况下才可以申请。因此很多人都比较困惑刑事国家赔偿违法确认是否要首先进行? 一、刑事国家赔偿违法确认是否要首...