房屋买卖合同解除有哪几种方式？

1.房屋买卖纠纷通常包括一手商品房买卖合同纠纷和二手房屋买卖合同纠纷。商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除商品房买卖合同的事由包括：

（1）、因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的;

(2)、房屋质量问题严重影响正常居住使用;

(3)、出卖人交付使用的房屋套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超过3%的;

(4)、出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付款项，经催告后在三个月合理期限内仍未履行的，当事人另有约定的除外。

(5)、商品房买卖合同约定或者法律规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记的;

(6)、商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由导致上述情况出现的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或定金返还买受人。

2.房屋买卖合同的解除，是指依法成立的房屋买卖合同尚未履行或未完全履行之前，当事人依法提前终止合同关系的行为。

3.房屋买卖合同的解除以有效要件成立的合同为对象，未成立或无效的合同、已经完全履行的合同不存在解除的问题。

4. 合同解除的情形有法定解除、约定解除及协商解除三种。

5.法定解除包括：（ 1）因不可抗力致使不能实

现合同目的；（ 2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明将不履行主要债务；（3）

当事人一方延迟履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（4）当事人一方延迟履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

·起诉离婚多久立案什么时候调解
起诉离婚多久立案什么时候调解人民法院的离婚调解即人民法院对已受理的离婚案件，依法律程序进行的调解工作。调解既可以在庭前也可以在庭审中进行。开庭审理阶段。离婚诉讼这一阶段进入离婚诉讼的实质性阶段，主要是审查证据，查明案情，分清是非，确认当事人的权利、义务。它包括以下几个程序...

·夫妻离婚财产追诉期是多久？
夫妻离婚是一件迫不得已的事情，在离婚后我们经常会见到有些夫妻因为财产的问题闹得非常僵硬，还有很多打官司的情况发生。那么夫妻离婚财产追诉期是多久呢?下面的我们马上给您答案，一起来看看吧。一、离婚后财产纠纷中的财产是什么 1、离婚后财产纠纷中的“财产”不限于离婚时未处理的财...

·无效婚姻法定情形有哪些
就算男女办理了结婚登记手续的，也不能代表他们之间的婚姻关系就是有效的，实践中经常出现一些无效婚姻或者可撤销婚姻。那么具体来说，无效婚姻法定情形有哪些呢？这方面我国相关法律中是做出了规定的，下面就让我们为你做详细解答。一、无效婚姻法定情形有哪些无效婚姻，也称婚姻无效，是指因...

·骗取国家专项资金罪立案标准
骗取国家专项资金罪涉嫌贪污罪。贪污罪立案认定标准为：1、是国家工作人员套取国家资金的行为是危害社会的行为，具有一定的社会危害性。2、侵犯的是公共财物，具有刑事违法性。3、主观方面具有犯罪的故意。4、行为上主要表现为利用职务上的便利，侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的...

·离婚不付抚养费的前夫是否会坐牢男方不给抚养费
离婚不付抚养费的前夫是否会坐牢男方不给抚养费，属于民事纠纷，一般只需要承担民事责任，是不需要坐牢的。法律规定：对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。可见，不给子女抚养费不至于坐牢...

·结婚后怎么迁户口
结婚后迁户口的流程如下：1、向迁入地派出所提出申请。2、迁入地派出所同意迁入。3、向现户口所在地派出所提出迁出申请。4、到户口所在地派出所开户籍证明。5、当事人持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入。6、户政科签发准迁证。7、当事人持《准迁证》回户口所在地派...

·我国国家赔偿法中的规定是怎样的？
您心里都非常明白的是我们国家进行国家赔偿不仅包括刑事方面的赔偿更多的都是行政方面的赔偿。在我们的现实生活当中，为了对于国家赔偿这个问题作出明确的规定是有国家赔偿法的。因此很多人都想了解一下我国国家赔偿法中的规定是怎样的? 一、行政赔偿 1、行政机关及其工作人员在行使行政职权时...

·离婚起诉前要进行调解吗
夫妻一方向法院起诉离婚的，有的虽然最后解除了婚姻关系，但却不是判决离婚，而是调解离婚。这是不是就意味着离婚起诉前要进行调解呢？关于这个问题，我们整理了相关资料，马上为你进行详细解答。一、离婚起诉前要进行调解吗夫妻离婚，按中国人传统习俗，双方能对共同财产分割及子女抚养，债务...

·男女离婚需要付多少抚养费给孩子
如今夫妻离婚的情况比较多，若没有生育的有子女那还好，但要是有子女并且子女尚未成年的话，对子女的影响就会比较多。按照法律中的规定，夫妻在离婚之后也是需要抚养未成年子女的，那一般来说男女离婚需要付多少抚养费给子女呢?请一起在下文中进行了解。一、男女离婚需要付多少抚养费根据最高人民...

·一、离婚后抚养费怎么给对方?
一、离婚后抚养费怎么给对方?(一)一次性给付对于这种给付的方式，虽然有人认为应谨慎使用，但目前因人们经济收入有显著的增加，工作调动甚为频繁，也考虑到法院的执行效率;在法院判决离婚涉及子女抚养费的，往往大多都采用这种方式。而且这种方式被大部份当事人所接受。(二)定期给付和以物折抵定...