南京再审申诉律师
律师热线 13951899110
再审申请民事再审行政再审刑事申诉
执行申诉检察抗诉法律咨询联系方法
首页 >>文章

婚前房产,婚后出租,离婚时租金收益怎么算?

1. 共同财产 是夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(1)工资、奖金;(2)生产、经营的收益;(3)知识产权的收益;(4)因继承或赠予所得的财产,但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;(5)其他共同所有的财产。

2. 婚前财产与婚后财产无法查清的,或者属婚前个人财产,但已结婚多年,由双方长期共同使用、经营、管理的,均可视为夫妻共同财产;

3. 一方婚后用个人财产购买房屋,离婚时该房屋属于“个人财产的替代物”,应认定为个人财产,其自然增值也属于个人财产;

4.一方个人所有的房屋婚后用于出租,其租金收入属于经营性收入,应认定为夫妻共同财产。虽然在民法理论中,房屋租金被认为是一种法定窒息,但仅从法律定义的角度分析,房屋租金是租赁合同项下所取得的合法权益,应当归业主所有。d由租约所有人签署。然而,《租赁法》本身也是一项商业活动,需要时间、精力和劳动。考虑到租金不同于纯粹的银行存款利息,出租人有义务修理房屋。租金与房屋本身的管理密切相关,必须投资于一定的管理或劳务。因此,将租金确认为营业收入比较。合适的。特别是在配偶一方依靠租金收入为生的情况下,如果婚后房屋的租金收入确认为个人财产,而另一方的工资、奖金收入属于夫妻共同财产的,其结果显然不是很公平。

5. 《婚姻法解释(三)》第五条明确规定:夫妻一方个人财产在婚后产生的收益,除孳息和自然增值外,应认定为夫妻共同财产。

·起诉抚养权小孩的户口怎么办理流程
      夫妻离婚后,除了要确定对孩子的抚养权,还涉及到离婚后小孩户口的问题。孩子上户口或户口迁移,关系到孩子未来的生活和教育。有些夫妻会起诉争夺孩子的抚养权,而取得小孩抚养权的一方,又该怎么办理小孩的户口呢?下面,我们为您详细介绍一下 起诉抚养权小孩的户口怎么办理流程 。 一、关于小孩户...


·可撤销婚姻和离婚有什么不同?
      可撤销婚姻和离婚有什么不同? 前者是对合法婚姻关系的解除,离婚原因一般发生在后;而可撤销婚姻是对违法性的制裁,其原因发生在婚前;从期限上看,一般离婚请求无期限限制,而可撤销婚姻的期限一般为自婚姻登记之日起一年内提出。 可撤销的婚姻,是指因胁迫结婚的,受胁迫的一方或被非法限...


·重婚罪的被害人是哪些依据我国《刑法》的规定
      重婚罪的被害人是哪些依据我国《刑法》的规定,重婚罪是指有配偶与他人结婚或者明知对方有配偶而与对方结婚的行为。即重婚罪被害人是犯重婚罪的配偶、或不知情对方已结婚的第三方。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百五十八条 【重婚罪】有配偶而重婚的,或者明知他人有配偶而与之结婚的,处二年...


·儿童抚养费每月多少钱 抚养费每月给一次可以么
      一般在父母离婚的情况下,才会涉及到对孩子抚养的问题,而此时孩子只有一个,也就意味着只能由一方实际抚养孩子,获得孩子的抚养权,而另一方此时就需要支付抚养费。那通常儿童抚养费每月多少钱呢?下面就让我们来为你解答疑惑吧。 一、儿童抚养费每月多少钱 根据我国《婚姻法》和相关司法解释的规定...


·应该去哪办理离婚,哪里可以办离婚
       在协议离婚的方式下,一般夫妻是到一方户口所在地的婚姻登记机构办理离婚手续的。但要是诉讼离婚的话,此时当事人应该去哪办理离婚手续呢?关于这个问题,我们马上在下文中为你做详细解答。 应该去哪办理离婚哪里可以办离婚 一、去被告住所地人民法院离婚 协议离婚到当地民政部门就好了...


·起诉离婚需要带什么证件
      身份证件等其实也是算在离婚材料离婚的,实践中,夫妻协议离婚也好,诉讼离婚也罢,这都是需要当事人准备相应证件材料的,同时证据材料也不能缺少,不然就有可能无法解除婚姻关系。那一般起诉离婚需要带什么证件呢?我们一起在下文中进行了解。 一、 ?起诉离婚需要带什么证件 ?: 1、...


·一、法律离婚协议是否有效力?
      一、法律离婚协议是否有效力? 法律离婚协议是具有当然的效力的。但是离婚协议的效力不应等同与一般民事上的合同、协议,它具有特殊性。 合同法第二条规定:“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的...


·离婚后一直不给抚养费怎么办?
      如今,有许多家庭的夫妻们,感情因为一些事情而走到了尽头,不少家庭选择离婚,而在离婚的事情中,肯定会涉及到孩子的抚养权以及抚养费。一直不给抚养费怎么办这个问题另许多家长们很头痛,不知道怎么解决。接下来就为您介绍一下有关抚养费以及抚养权的相关知识。 一、法律如何制定抚养权? 人民...


·与军人离婚的方法有哪些
      配偶一方是军人的话,很容易因为长期没生活在一起,造成两人矛盾扩大化,长此以往,走到离婚的地步,但由于军人职业的特殊性,与军人离婚和与普通人离婚是有多不同的,那么与军人离婚的方法有哪些呢?我们整理了一些资料,希望能对您有所帮助。 一、与军人离婚的方法 可以通过协商和诉讼的方式。...


·怎样要回孩子抚养权比较好
      孩子的抚养权问题一直都是离婚中一个很难处理的问题,夫妻双方都想争夺孩子的抚养权,有的一方放弃了孩子的抚养权,之后又想要回抚养权。但是怎样要回孩子抚养权是夫妻双方都想知道的。要想要回抚养权,必须按照法律程序来,依法取得抚养权。接下来,我们就将告诉您如何取回抚养权。 一、怎样要回孩...


·在法院签了离婚协议书算离婚吗
      一、在法院签离婚协议书算离婚吗? 1、只有离婚协议书没有离婚证,法律上不算是离婚。 如果是协议离婚,双方协商后,凭双方的离婚协议书、结婚证、身份证到原婚姻登记机关办理离婚手续,领取离婚证;如果是一方不同意或签了离婚协议后反悔不履行的,那么应当通过诉讼离婚,在被告住所地法院起诉...


再审申请民事再审行政再审刑事申诉
执行申诉检察抗诉法律咨询联系方法

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京再审申诉律师