房屋价格上涨，卖家反悔，法院能否判决继续履行？

1. 人民法院审理民事案件要有一个正确的导向，这就是要使合法有效的合同继续履行，以维护交易的安全性及合同的稳定性，维护社会经济活动的正常运转。

2. 法院对于合法有效的房屋买卖合同，只有在两种情况下才能判决合同解除。

3.第一，合同已经无法实际履行，比如，善意第三人已经取得了房屋所有权;买受人因经济情况恶化已经无力支付购房款等。第二，经协商，守约方同意解除合同。

4. 市民钟女士诉称，与卖家蒋女士、第三人中介公司签订《房地产买卖合同》，合同签订后其支付了5万元定金及27万元首期款给蒋女士，并依约履行了合同。但蒋女士却至今仍未履行合同，已经构成违约，为此钟女士向法院起诉，请求判令蒋女士继续履行合同、撤销案涉买卖合同的相关无效条款及赔偿其损失共计3.4万余元。而蒋女士则认为钟女士已违反合同相关约定，双方合同已解除，并据此提起反诉，要求解除双方签订的《房地产买卖合同》。

5. 法院审理认为，变更赎楼时间因双方未能达成一致意见，故不能认为构成合同的变更，但蒋女士因自身原因无法继续履行合同，属明显故意违约，而钟女士已按照合同约定完成履行，并无违约。其双方签订的合同第八条第1、2款中的约定，买方违约时，没有限制卖方可享有要求继续履行合同的权利，但卖方违约时，则限制买方不可要求继续履行合同，双方的权利义务明显违反公平、等价有偿的法律原则，明显限制当事人履行合同，并鼓励解除合同，不符合《中华人民共和国合同法》第八条规定，属于可撤销的合同条款。再者案涉楼盘房价已上涨30%-40%，如蒋女士违约，仅需支付10万元的双倍定金，与钟女士因合同未能履行造成的利益损失差距悬殊。因此，东莞市第一人民法院院长当庭宣判，判决撤销案涉买卖合同的相关无效条款，要求蒋女士须继续履行《房地产买卖合同》，并向钟女士支付相关损失费共计1万余元。

6.只要房屋买卖合同是合法有效的，法院首先要支持合同的继续履行，而不会支持一方违约解除合同的要求。合同订立是为了履行，双方订立合同不是为了解除。如果因一方故意违约，违约方还可以获得利益，这是法律不能支持的；故对守约方应当予以保护，违约方则应当承担相应的责任。

·一、离婚赔偿女方标准是多少钱？
      一、离婚赔偿女方标准是多少钱？离婚赔偿女方是没有固定标准的，具体要看男方在婚姻中的过错程度，法官会酌情判决男方需要赔偿女方的数额。而在实践中，一般会影响到赔偿标准的有以下因素：1、侵权人的过错程度，法律另有规定的除外;2、侵害的手段、场合、行为方式等具体情节;3、侵权行为所造成的...

·离婚请求赔偿的条件包括什么
      离婚请求赔偿的条件包括什么(一)一方有过错并且过错形式是故意司法实践中，法院认定一方承担离婚损害赔偿责任，其主观方面必须存在过错并且是故意。从婚姻法规定的四种情况看，有过错方所持的主观心态均为故意，没有过失的情况。也即是说，实施婚姻法46条规定的四种行为，不管是通过作为形式，还是...

·27岁父母离婚孩子怎么判
      视情况而定。两周岁以下的子女，一般随母方生活。两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑：（１）已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的；（２）子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的；（３）无其他子女，而另一方有其他子女...

·胎儿的抚养请求权是什么？
      胎儿的抚养请求权是什么？我们在生活中经常会遇到一些民事纠纷的问题，遇到这样的问题首先需要制作的就是去协商解决，如果协商未果甲依据相关的法律来进行解决，也就是起诉解决，法院将会按照相关的法规来公平的处理保障双方的权益，那胎儿的抚养请求权是什么?下面就对此问题进行详细的介绍。 一、胎...

·审理离婚案件过程中发现被告重婚能否起诉？
      审理离婚案件过程中发现被告重婚能否起诉？ 一、审理离婚案件过程中发现被告重婚能否起诉? 审理离婚案件过程中发现被告重婚能起诉，因为在我们国家刑事诉讼法当中明确的规定的重婚罪名的话，它是属于自诉类型的案件， 1、可以请求变更或者撤销财产分割协议。在协议离婚后一年内就财产分割问...

·评估机构无法入户调查，影响政府征收补偿标准吗？
      1. 再审申请人李秋胜因诉山东省泰安市人民政府（以下简称泰安市政府）房屋行政征收补偿及山东省人民政府（以下简称山东省政府）行政复议一案，不服山东省高级人民法院（2017）鲁行终1067号行政判决，向本院申请再审。本院依法由审判员王振宇、审判员张艳、审判员李纬华组成合议庭，对本案...

·起诉离婚在哪里的法院起诉？
      起诉离婚也就是向法院提起离婚诉讼，在法院受理了离婚案件之后，才会启动离婚诉讼程序，那夫妻才有可能最终解除婚姻关系。不过此时有一个问题要注意，那就是起诉离婚在哪里的法院起诉。对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、起诉离婚在哪里的法院起诉 (一)离婚诉讼一般应向被告...

·协议不成如何起诉离婚
      根据《婚姻法》第三十二条第一款规定，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。起诉离婚并非轻而易举，必须要满足相应的条件，包括积极条件和消极条件。那么具体来说协议不成如何起诉离婚？以下是具体解答。 一、协议不成如何起诉离婚 1、起诉离婚要具备下列条...

·当事人离婚如何争夺抚养权在离婚案件当中
      当事人离婚如何争夺抚养权在离婚案件当中，60%左右的案件存在争夺孩子的抚养权的问题，除了尊重孩子的个人意见外，收集相关有利的证据可以最大可能争取到孩子的抚养权，包括但不限于以下几个方面：1、双方基本条件的取证对双方的基本条件进行取证，包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住...

·通过诉讼离婚办理离婚的手续有哪些
      在现实生活中如果夫妻双方感情不和是可以通过离婚来解除双方之间的婚姻关系的，离婚分为两种不同的方式一种是协议离婚还有一种是诉讼离婚，那么通过诉讼离婚办理离婚的手续有哪些？请阅读下面由网站我们为您带来的文章进行相关的了解。 一、起诉离婚需要多长时间 法院审理期限： 适用普通程序...

·离婚时子女抚养权怎样处理
      通常在子女尚未成年之前夫妻离婚的话，此时总少不了对子女抚养权做出处理。但就很多人来讲，可能并不清楚，在离婚时子女抚养权该怎么处理才好，针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 综合法律的相关规定，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如...