如何认定房屋买卖纠纷中的善意取得？

1. 对于满足第三人善意取得所有权构成要件的买卖行为,原房屋所有权人以无权处分为由申请确认房屋买卖合同无效的,人民法院将不予支持。

2.根据《物权法》第106条的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人

3.在合同纠纷、物权纠纷、侵权纠纷以及婚姻家庭继承纠纷等类型的纠纷中，会涉及到“善意取得”的问题。

4. 善意取得是指无权处分人将其受托占有的他人的财物转让给第三人的，如受让人在取得该财物时系出于善意，则受让人取得该物的所有权，原权利人丧失所有权。 受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。

5.根据《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第89条“在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该项财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿”的规定。高院指导意见中对“善意”的举证责任分配规定为“房屋原权利人对于买受人为恶意负有举证责任”，这是否与之前我们要求侯某承担举证责任的处理方式相矛盾？这同样也涉及对这一条款的理解：结合整个条文可以确定，这一举证责任的分配是在“买受人明知或者因重大过失不知房屋存在异议登记”的情况下，由原权利人对买受人的恶意承担举证责任，即房屋虽登记在出卖人名下，但房屋的异议登记情况是显而易见的后者买受人对异议登记情况是明知的，那么原权利人应当对此承担举证责任呢，此为对买受人“恶意”的举证。

·和军人离婚所需材料有哪些
      军人离婚与普通人离婚其实是不太一样的，不仅在于离婚条件上面，在具体需要的材料方面也是有所差异的。那么您知道和军人离婚所需材料都有哪些吗?而具体又有哪些注意事项呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、和军人离婚所需材料有哪些 1、开具双方身份证明。 2、开具双...

·离婚协议可以改吗
      我们知道离婚协议书在一定程度上可以反悔的，那么离婚协议可以改吗?有的人在签字了之后，才发现自己吃亏，因此就想更改离婚协议书的内容，从法律角度分析，是否允许当事人这样做呢?请从下文中进行具体了解。 一、离婚协议可以改吗 离婚协议书，是夫妻选择协议离婚时，对子女抚养、财产分割等问...

·离婚后抚养费对方不给如何处理
      离婚后抚养费对方不给如何处理 现实中有很多夫妻离婚后，一方常常对子女生活不管不问，也不给抚养费。这种行为是不对的，因为不管夫妻之间发生什么事情，父母都必须尽到抚养子女的义务。因此，父母离婚也要给孩子抚养费。那么不给抚养费怎么办?怎么要回抚养费? 1、协商解决 子女抚养费的支...

·一、结婚时候给彩礼会还回来吗?
      一、结婚时候给彩礼会还回来吗? 一般女方不会主动返还的，彩礼如果是在结婚登记之前，男方就给女方的，原则上来说，属于女方的个人财产，返不返还在于女方自己的态度。但《民法典》（2021年1月1日起施行）对可以要回彩礼的适用情形是作出了规定的，主要是： (一)双方来办理结婚登记手续...

·夫妻离婚财产的分割有什么规定
      夫妻离婚后财产的分割是一个大问题，如果没有处理好会引发很多矛盾，甚至走上法庭上抗争这一步。其中财产划分有共同财产的，有个人财产的，具体范围的划分也要根据具体条文来细数，为了更好更快的解决离婚后财产分割事宜，本文详细阐述了夫妻离婚财产的分割的规定，希望对您有所帮助。 新婚姻法离...

·重婚中的被害人都有哪些
      重婚中的被害人都有哪些依据我国《刑法》的规定，重婚罪是指有配偶与他人结婚或者明知对方有配偶而与对方结婚的行为。即重婚罪被害人是犯重婚罪的配偶、或不知情对方已结婚的第三方。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百五十八条 【重婚罪】有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的...

·什么是不解救被拐卖、绑架妇女罪
      对被拐卖、绑架的妇女负有解救职责的国家机关工作人员，如果接到被拐卖、绑架的妇女及其家属的解救要求或者接到其他人的举报，而不对妇女进行解救，就可能触犯了我国《刑法》规定的不解救被拐卖、绑架妇女罪，那么什么是不解救被拐卖、绑架妇女罪，不解救被拐卖、绑架妇女罪怎么判?我们一起在下文中进...

·结婚没领证的离婚财产如何分割
      一、没有结婚证离婚时财产怎样分割1、可以分割的财产，按各自享有的财产份额进行分割;不宜分割的财产，根据生产和生活的实际需要归一方所有，分得该财产的一方对另一方按照其应得财产的份额折价补偿。2、对当年无收益的养殖业、种殖业，从有利于发展生产和经营管理考虑，合理分割或折价归一方，由得...

·没有办结婚证离婚彩礼怎么退？
      一、没有办结婚证离婚彩礼怎么退?未领结婚证，不存在结婚的事实。如果收了彩礼，在你们结束关系的时候，男方有权利要求你退回彩礼。假如彩礼你没有用来买嫁妆，或者没有变相再给男方带过来。那么一般情况下是需要退回的。没有办理结婚证,那么你们就不是合法的夫妻,在法律上你们就是没有结婚,也就没...

·拘留所去看家人能呆多久？
      拘留所去看家人能呆多久?罪犯在服刑期间，按照规定可以会见亲属、监护人。罪犯会见一般每月1次，每次半小时至一小时。宽管级罪犯以及其他有特殊情况的罪犯，监狱可以照顾增加会见的次数和延长会见的时间。需要会见的罪犯，在每月发信时提出会见的要求，中队干警随信寄发《会见通知书》，会见对象按照...

·夫妻离婚后女方还能争孩子的抚养权吗？
      夫妻离婚后女方还能争孩子的抚养权吗？ 一、夫妻离婚后女方还能争孩子的抚养权吗? 夫妻离婚后女方还能争孩子的抚养权的。抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分，在现实生活中由于各种原因的出现与发生，导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。拥有该权...