产权人过世了，怎么变更房产证

1. 房屋原产权人地过世的，房屋过户就属于继承过户，继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记。

2. 房屋继承是被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承，使用权房、小产权房以及他人名下房产不能主张继承。当继承发生时，对于共有房产需要分割，即分出被继承人名下房产份额，然后再继承。如果有遗嘱或者遗赠的，先按照遗嘱或者遗嘱办理;遗嘱或者遗嘱无效或者未处理部房产按照法定继承办理。

3. 房产证持有人去世后，第一继承人是其配偶、子女、父母。配偶是有一般的房屋的，要是继承人想要拥有整套房屋，还是需要和其它继承人商量，经过其它继承人的同意后，并且放弃了自己的继承权，该继承人才是可以独自拥有这套房屋继承权的。

4. 要办理房产证过户手续，去被继承人也就是过世的人户籍所在地派出所，办理死亡证明，然后要要拿着被继承人的死亡证明，还有房屋产权证明，户口簿，或者其它能证明你是被继承人亲属的文件，加上自己的身份证。

5. 如果是遗嘱继承还得带上公证过后的遗嘱，去市区的公证处办理继承权公正手续。

·开庭前家属做什么准备？
      那按照我国的一个相关规定，在公民与公民之间，如果说是因为财产的关系，或者说是因为人身的一个关系产生了纠纷的话，那么他们是可以通过诉讼的一个方式来解决他们所产生的一个纠纷的。那在我国的人民法院受理了所起诉的案件之后，之后就会开始开庭审理案件了，那么我们来具体看一下开庭之前家属需要做...

·离婚时一方隐藏财产该怎么办
      离婚时一方隐藏财产该怎么办离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务的处理有以下几点可供参考：1、被侵犯财产一方应配合法院积极调查取证，取得另一方有上述行为的证据，在最大程度上保护自己的财产权益。2、只要证实一方有上述行为，法院对这一方可以少分或不分。3、离婚后，...

·协议离婚需要注意哪些问题
      协议离婚是很方便，但是因为是没有法律背景的双方当事人自行合意的，事后很容易出问题，这样就会给自身利益造成损失。因此在协议离婚中就要多加小心才行，最好事先了解清楚此时应该注意哪些问题。接下来，我们就告诉您协议离婚需要注意哪些问题。 一、协议离婚需要注意哪些问题 1、离婚协议要合法。...

·当夫妻双方提出协议离婚时
      当夫妻双方提出协议离婚时，就需要对夫妻的共同财产、共同债务还有尚未成年的子女的抚养权进行一定的约定。如果一方获得抚养权，还要确定另一方给未成年子女抚养费的数额。这些约定都要在离婚协议书中体现，那离婚协议书中的抚养费数额是如何规定的呢，该如何写?对于未成年子女抚养费的数额的考虑主要...

·谁是离婚精神损害赔偿的主体
      夫妻在离婚的时候，可能一方会要求另一方做出精神损害方面的赔偿，就离婚精神损害赔偿的主体来看，具体分为了赔偿权利主体与赔偿义务主体。那现实中，究竟谁是离婚精神损害赔偿的主体呢？收集了相关资料，马上为你做详细解答。 一、谁是离婚精神损害赔偿的主体 1、离婚精神损害赔偿的权利主...

·结婚未共同生活返还彩礼吗
      一、结婚未共同生活返还彩礼吗结婚后没有一起生活一般是可以要回彩礼的。《婚姻法司法解释二》中有规定：“当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：(一)双方未办理结婚登记手续的;(二)双方办理结婚登记手续但确未共同生活的;(三)婚前给付并导致给付...

·离婚需要办理的手续是怎样的 (一)协议离婚
      离婚需要办理的手续是怎样的 (一)协议离婚 1、双方先协商好，达成共识，最好包括对子女抚养权、财产分配等达成一定的共识。 2、填写好离婚协议书，准备好结婚证、身份证、户口本到户口所在地的婚姻登记机关。 3、接受婚姻登记机关的审查。并且会询问相关情况，如实回答即可。 4、...

·分居期间财产,离婚后怎么分？
      目前，社会上有很多对夫妻都是在分居了一段时间后离婚的，此时双方离婚也是有两种方法可供选择，但不管是怎样的方式离婚，都需要对分居期间取得的财产做出处理。那么分居期间财产,离婚后怎么分呢?我们一起在下文中进行具体了解。 一、分居期间财产,离婚后怎么分 我国现行《民法典》未对夫妻分居期...

·国家赔偿案件由谁审有哪些法律规定？
      国家赔偿是相关办案机关或办案当事人，在办理或受理案件过程当中对案件的过程和案件的受理结果发生一些错误的判断，或错误的决定而产生的赔偿，那国家赔偿案件由谁审有哪些法律规定呢，下面我们就这一问题为你进行详细的解答，希望对你的生活能有所帮助。　 一、申请国家赔偿的确认违法案件由赔偿义...

·我国是如何判定夫妻遗弃罪的？
      在我们现在的生活中，夫妻离婚已经是一件很平常很普遍的事情了，但是呢不管怎样在离婚时，双方都应该遵守我国的法律、法规，在合法公正的情况下办理离婚，如强行遗弃，会遭受到惩罚的，那么在离婚是如何判定夫妻遗弃罪呢？下面就让我们一起通过下文的讲解来了解下吧。 一、夫妻遗弃怎么判定？ 遗弃罪...

·起诉离婚后又撤诉的律师费用能退吗？
      一、起诉离婚后又撤诉的律师费可以退这需要在委托合同中约定，没有约定的须双方协商处理。需要根根案件进展情况与投入的精力来确定，如果只是代书了诉状没有进入其它工作可以适当多退，如果投入了调查取证等较多工作则可以少退。根据《律师服务收费管理暂行办法》第十三条规定:委托人因律师过错而提出...