房子婚前单方购买，婚后共同还贷，离婚时房子怎么判？

1.最高人民法院有关《婚姻法解释(三)》第十条：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”

2.依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。夫妻一方婚前购买房屋，登记在一方名下，婚后双方用夫妻共同财产还贷的，在离婚分割房屋时，双方均可得到婚后共同还贷所支出款项的二分之一，以及相应增值部分。依据《婚姻法司法解释(二)》第十一条:“婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的“其他应当归共同所有的财产”:(二)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金。”， 在婚姻存续期间所得的公积金属于夫妻共同所有，婚后使用公积金还贷，离婚时应当分割，并可要求对方支付相应的增值部分，但是夫妻双方另有约定的除外。

3.双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应增值部分，离婚时应根夫人您的婚姻法第39条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

4.《婚姻法》第19条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。

5.根据现有的裁判文书，法官倾向于按照将所有权和补偿款分开。即由婚前出资一方获得房屋的所有权，另一方共同还贷的部分以及增值部分作为房屋的补偿金作为补偿获得。

·离婚了要孩子抚养权起诉不出庭行吗？
      离婚了要孩子抚养权起诉不出庭行吗?离婚了要孩子抚养权起诉不出庭不行，离婚以后可以起诉变更孩子的抚养权。<<中华人民共和国婚姻法》第36条第3款规定：离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的权益和双方...

·第一次起诉离婚会有律师介入吗
      第一次起诉离婚会有律师介入吗？其实是否有律师介入，还是看当事人是否选择聘请离婚律师来帮助自己，因此决定权在当事人手上。那么第一次起诉离婚有必要请律师吗？以下是具体介绍。很多人都知道，如果对方不同意离婚，第一次向法院起诉离婚时，如果没有很充分理由(比如存在严重的婚内暴力、对方重婚等...

·结婚多久才会认定夫妻共同财产我国法律是有明确规定的
      结婚多久才会认定夫妻共同财产我国法律是有明确规定的。我国《婚姻法》第十八条规定：“一方的婚前财产属于个人财产。”《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(一)》第十九条的规定:“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但...

·离婚官司财产上诉费用
      ?随着社会的发展，很多人的婚姻观念已经发生变化，很多年轻人的闪婚使得近几年离婚官司并不少见。因为离婚涉及两方的经济利益，牵扯的东西比较多，有的人并不能私下调解好，这时候就会向法院提起上诉，离婚官司财产上诉不仅要提交申请还要缴纳上诉费用。 一、离婚官司财产上诉费用是多少 征收的费用...

·一，社会抚养费起诉书需要找律师代理吗?
      一，社会抚养费起诉书需要找律师代理吗?社会抚养费起诉书不需要找律师代理。社会抚养费不是诉讼程序，不开庭审理。1、社会抚养费是指为调节自然资源的利用和保护环境，适当补偿政府的社会事业公共投入的经费，而对不符合法定条件生育子女的公民征收的费用。社会抚养费属于行政性收费，具有补偿性和强...

·一、婚姻当事人婚姻外生子算重婚罪吗？
      一、婚姻当事人婚姻外生子算重婚罪吗 婚外生子并不一定构成重婚，我国刑法规定的重婚行为有特殊的构成要件。 夫妻一方和婚外异性生了孩子并不一定算重婚罪。重婚罪在主观方面表现为直接故意，即明知他人有配偶而与之结婚或自己有配偶而故意与他人结婚。如果没有配偶一方确实不知对方有配偶而与之...

·一、离婚协议的赔偿金是否可以反悔?
      一、离婚协议的赔偿金是否可以反悔? 离婚协议书因为涉及到身份关系，因此不受我国《合同法》调整。但根据我国《民法通则》的相关规定，离婚协议书在夫妻双方意思表示一致时成立。故一般情况下，夫妻双方在离婚协议书上签字时成立。然而，成立并不意味着协议生效。 根据我国的法律规定，当事人离...

·想离婚怎么才能得到宝宝的抚养权？
      想离婚怎么才能得到宝宝的抚养权？1、双方基本条件的取证。离婚案件中，白领及以上人士居多。因此，夫妻双方的基本条件，如工资、文化学历等差距不大，但这并不表示就没有差距，比如，一方的思想品质，就在争取孩子抚养权方面尤为重要，因为直接抚养方的思想品质，会直接影响下一代的健康成长。因此，...

·离婚了可以不给抚养费吗？
      有些家庭的情况比较特殊，在夫妻离婚的时候虽然对孩子抚养权作出了处理，但此时要求一方支付抚养费，其实比较困难，毕竟自己的收入也很低，那这是不是就意味着离婚了可以不给抚养费呢？这是很多人都不清楚的问题，下文中我们就来告诉您离婚了可以不给抚养费吗。 一、离婚了可以不给抚养费吗 离婚...

·在我国怎么自己起诉离婚
      在生活中，尤其是在自己身边，离婚也是十分普遍的。但是离婚并不是一件简单的事情，这是涉及到很多方面的事情，并且，通过协议离婚不成会选择起诉到法院，但是很多朋友没有经历过这样的事情，法律知识空白，对于在我国怎么自己起诉离婚的事情是十分不解的，接下来我们给您介绍一下。 一、在我国怎么...

·和军人离婚得不到孩子抚养权，该怎么做？
      现实生活中，军人离婚与普通人离婚一样，最关心的便是子女的抚养权问题，此时孩子抚养权归谁还是未知之数，有可能最后是军人一方拥有抚养权，那要是和军人离婚得不到孩子抚养权，该怎样做呢?下文中我们将为您作详细解答。 一、和军人离婚后未取得子女抚养权怎么办 (一)、应当坚决要求行使探视权...