卖家不将户口迁走，怎么办

1. 二手房交易的一般流程是，买卖双方经过谈判同意成交以后，卖方将房屋过户到了买方的名下，买方也向卖方付清了房款，产权过户是与房款支付同时进行的。而上户口则并不在这一过程之内，所以常常在交易过程当中被忽略。买二手房并在此落户，需要在买方拥有了房产证后才能进行处理。而由于办证部门和户籍部门不属一个职能部门，所以房屋过户、拿到房产证并不意味着户口就跟着迁过来了。再者，派出所不会在房屋交易之后主动找上门来要求迁户口。“因此，如果双方都不留意的话，户口问题自然不会解决，很多有关户口的房屋买卖纠纷就是因为这个原因产生的。”首先大家需要重视户口问题，在房屋买卖过程中，要详细了解关于户口的问题，其次，在购房合同中要详细约定相关问题，明确写在合同里，必要时也可以去当地派出所亲自查询核实，以确定不存在户口问题。

购房合同是保障广大购房者权益的凭证，因此在签订购房合同时，你在合同里也要明确逾期户口迁出的违约金问题。

2. 一方面，公安机关仅能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。因此，买方以买卖合同和新房本为依据并不能启动公安机关的户口迁出程序;另一方面，户口迁出涉及机关的职权，并非民事纠纷，此类纠纷不属于法院管辖范围，因此，法院并不受理此类纠纷。

3.有些地方，房屋现权利人可凭房屋有效权证（即《中华人民共和国不动产权证书》、《上海市房地产权证》、《房屋所有权证》或租用居住公房凭证）、证明房屋系依法交易所得的合同等有关凭证申请将房屋内滞留户口迁出。公安机关仅需核验房屋权属关系，无需再核验当事人具体履约情况。

4.对于买方来说，还通过追究卖方的违约责任或解除合同以减轻自己的损失。

5.另外在签订房屋买卖合同之前，购房者一定要事先了解清楚所交易房屋的户口情况，要求业主携带本人身份证和《房屋所有权证》或《不动产权证书》陪你到房屋所在管辖派出所户籍科，查询户口是否迁出。如果原业主户口没有提前迁出，要在合同中明确相关事宜。

·家庭暴力新婚姻法是如何规定？
      家庭暴力新婚姻法是如何规定？中华 民族是提倡和谐美德的，现在是文明社会可依然存在家庭暴力，那么家庭暴力新婚姻法是如何规定的？在面对家庭暴力时我们要勇于站出来，不能任其滋生蔓延，而家庭暴力的认定又是怎样的呢？家庭暴力存在有三种特征，下面就将为您解答。 一、什么是家庭暴力? 在法律...

·女方怀孕夫妻可以离婚吗？
      女方怀孕夫妻可以离婚吗？ 一、女方怀孕夫妻可以离婚吗 《婚姻法》第三十四条规定：女方在怀孕期间、分娩后一年内或申止妊娠后六个月内，男方不得提出离婚。女方提出离婚的，或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，不在此限。 人民法院认为确有必要受理男方离婚请求的，主要包括以下凡种...

·夫妻一方为精神病如何起诉离婚因一方患有精神病而提
      夫妻一方为精神病如何起诉离婚因一方患有精神病而提起离婚诉讼主要有三种情形：(1)婚前知道对方患有精神病而与其结婚，婚后久治不愈的;(2)一方婚前患过精神病，但患者和亲属隐瞒其精神病史，婚后共同生活中又复发的;(3)一方在婚后共同生活期间患精神病，另一方要求离婚的。对于因夫妻一方患...

·没有办结婚证离婚财产应当怎么分配?
      没有办结婚证离婚财产应当怎么分配? 按照法律规定，没有领取结婚证的夫妻不是合法的夫妻，是不能离婚的。因为既然不是法律上的夫妻，自然也不用走法律上规定的离婚程序。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释》第五条规定：“未按婚姻法第8条规定办理结婚登记而...

·一般情况下起诉离婚在哪起诉 起诉离婚的程序是怎样的
      起诉离婚说的直白点也就是打离婚官司，相信您都清楚涉及到打官司自然就是要到法院起诉。此时对于想要离婚的一方而言，就要先确定离婚案件的管辖法院，也就是要知道起诉离婚在哪起诉。对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答 一、起诉离婚在哪起诉 根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关...

·我国虽然说制定了醉驾入刑的法规，但是国家制定此条法规的目的是
      我国虽然说制定了醉驾入刑的法规，但是国家制定此条法规的目的是要防止司机喝酒以后开车，为您创造一个比较安全的交通出行环境。本意上不是要遏制我国公民喝酒，喝酒这种行为本身并不犯法。如果涉嫌醉驾的话就属于危险驾驶了。下面我们为您介绍的是2017广东佛山醉驾100毫克的后果是什么? 一...

·一、继父与继子抚养义务是法定的吗?
      一、继父与继子抚养义务是法定的吗?一般情况下，继父与继子是没有抚养义务的继父母与继子女的关系是由于生父、母一方死亡或者父、母离婚后另一方带子女再婚后形成的。我国《民法典》（2021年1月1日起实施）将继父母与继子女的关系分成两类：(1)受继父母抚养教育的继子女与继父母之间的关系是...

·结婚几年离婚才是夫妻共同财产很多人认为无论是夫妻
      结婚几年离婚才是夫妻共同财产很多人认为无论是夫妻婚前的个人财产还是婚后双方创造的财产，只要夫妻在一起居住的时间久了，就会成为共同财产。的确，这种说法是有来源的，在1993年时，最高法曾有过相关法律规定，“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大...

·起诉重婚罪需要什么证据
      通俗地来说，重婚罪的可以理解为甲在有配偶乙的情况下与丙结婚或者说甲在知道丙有配偶的情况还与之结婚。从法律的角度上看，认定重婚罪需要满足两个条件，首先，甲与乙的婚姻属于合法婚姻，即甲乙两人根据合法程序办理过结婚证，在某些地区，虽然男女双方没有按照规定领取结婚证，从而让双方之间的关系...

·夫妻离婚带小孩的一方,财产分割的多少
      夫妻离婚，财产分割十分重要，这里的法律很多人不是很了解，以至于吃亏。而孩子也总是您最为关心的，无论是归属问题还是抚养费的问题。那么夫妻离婚带小孩的一方,财产分割的多少呢?让我们一起来看看。 一、离婚时，带小孩一方财产怎么分割？ ? 双方对于离婚都没有过错的话，财产一般都是...

·一方离婚抚养费不给怎么办才好
      抚养费是指夫妻双方离婚后，不直接抚养未成年子女的一方按照一定标准支付给直接抚养未成年子女一方的费用。夫妻二人离婚后，虽然婚姻关系灭失，但子女是二人共同生育的，二人应共同承担未成年子女的抚养义务。但在现实生活中，一方离婚抚养费不给怎么办才好呢？ 一、法律规定 《中华人民共和国婚姻...