商品房交易中的陷阱都有哪些

商品房交易中的陷阱都有哪些其实在很多交易中多少都是会存在一些陷阱的，不管是由哪一方设置的陷阱，主要目的还是为了损害对方的利益，这样自己的利益才会得到增加。尤其是在商品房交易过程中，存在的陷阱就更多了。那到底商品房交易中的陷阱都有哪些呢？我们一起在下文中进行了解吧。
一、商品房交易中的陷阱都有哪些

1、“样板房”陷阱
在售楼书的诱惑下，肯定要去看样板房，可是样板房在精致的装修掩护下很难反映房屋的真实情况。如多边角的房屋开发商会用角柜、弧形墙面等来过渡不合理空间，并且样板房的管线由于装修豪华极易被忽视。应对策略：购房者要坚持到现场看一下，了解清楚墙体结构，问清煤气管道、热水器、洗衣机及卫生间里各种线路与管道接口的位置及使用的材料。
2、“认购书”陷阱
一般情况下，在签《认购书》时，开发商会要求购房者先交纳部分定金，并规定自签订认购书起，几日之内与其签定《商品房买卖合同》，同时交纳首期房款，否则定金不予以退还。一但购房者在签《商品房买卖合同》时发现有些《补充条款》难以接受，就会陷入被动局面。
二、如何应对商品房交易中的陷阱

1、“样板房”陷阱
应对策略：购房者要坚持到现场看一下，了解清楚墙体结构，问清煤气管道、热水器、洗衣机及卫生间里各种线路与管道接口的位置及使用的材料。
2、“认购书”陷阱
应对策略：购房者在签订认购书时，可将这个条款改为“买方在签订认购协议之日起，几日内前来与开发商谈正式合同，如因对合同条款的分歧导致合同未能签署，所收的定金应予退还。”这样购房者就可将被动化为主动。违约责任陷阱有的开发商在合同中关于“办理房产证或延迟交楼”的约定，会尽量在条款中把自己的利益风险减轻到最低。如开发商常提供给买家两种选择：一是四五年后才办房产证，否则业主可拿回所交房款;二是如因开发商过错无法办理房产证，开发商赔偿违约金为房价的1%。应对策略：实际上，这两种选择对业主都不利。若业主坚持买房，最好选择前一种，但尽量让开发商在最短的时间内办好房产证。因此在购房前一定要查看开发商“五证”的原件，特别是预售许可证。此外，违约金一般以房价的百分之几或千分之几表示，这些比例数字一定要特别注意，否则一个小数点就会差之千里。综上，最常见的商品房交易中的陷阱其实也就是样板房陷阱和认购书陷阱了，作为购房者不能单纯的以房价高低来判定是否该购买，还需要审查一下房屋的具体情况，包括层高、朝向、周边环境等等，而要是在商品房交易中不幸落入对方的陷阱，此时建议最好委托专业的律师来帮助进行处理。

·车祸的误工费怎样计算方法是什么？
车祸的误工费怎样计算方法是什么?“患者有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。”误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在...

·交通肋骨骨折伤残鉴定标准是什么
交通肋骨骨折伤残鉴定标准是什么伤残鉴定是指伤残程度鉴定。伤残鉴定的范围包括交通事故伤残、工伤事故伤残、意外伤害伤残、打架斗殴伤残。一般由司法部门(比如交警队、派出所、法院)委托伤残鉴定机构做相应的鉴定。下面了解肋骨骨折伤残鉴定标准情况。根据《道路交通事故受伤人员伤残评定标准》，其...

·大约有一半的交通事故都是与酒后驾驶有关，每年也有数万件交通事
大约有一半的交通事故都是与酒后驾驶有关，每年也有数万件交通事故由酒后驾驶引起的，也造成了很多死亡事故，酒后驾驶的危害很大。一些司机自以为经验老道，车技好，抱着一种侥幸心理，觉得醉驾没有交通事故看见前面有交警把车停下应该不会构成醉驾吧，带着这个问题，我们来一起来梳理下面的内容。《道...

·交通事故诉讼需要什么材料交通事故的认定、处理、赔
交通事故诉讼需要什么材料交通事故的认定、处理、赔偿等等过程中发生了纠纷，双方无法就纠纷达成一致意见的时候，就可以拿着足够的证明材料去起诉对方，通过法律来解决这起纠纷进而帮助维权。交通事故诉讼需要准备的材料：(一)民事起诉状，人民法院和每位被告各一份;(二)交通事故证据材料，主要包...

·职务发明申请人需要提交哪些材料？
职务发明申请人需要提交哪些材料?职务发明申请人需要提交专利申请表格以及专利有关的材料。执行本单位的任务或者主要利用本单位的物质技术条件所完成的发明创造为职务发明创造。职务发明创造申请专利的权利属于该单位，申请被批准后，该单位为专利权人。非职务发明创造，申请专利的权利属于发明人或者...

·申请交通事故赔偿的材料有几种
申请交通事故赔偿的材料有几种发生交通事故理赔纠纷时，索要交通事故赔偿立案需准备以下资料： (一) 证明原、被告主体资格的证据 1、原告为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿等。 2、原告为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商登记机...

·车身划痕险车损险两者有什么区别？
汽车作为一个移动的物体，车身划痕是难以避免的，无论新手老手，在投保车损险的同时，都想为车身险。然而，有一些车主还是忽略了这个问题，在买保险时或是忘记了，或是嫌麻烦，就没有购买车身划痕险，而只是单纯的购买了车损险，如果在这样的情况下，首先我们要了解什么是车身划痕险?它的保险范围是什...

·交通肇事追尾逃逸怎么处罚
交通肇事追尾逃逸怎么处罚(一)不构成犯罪的。1，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处十五日以下拘留。2，由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。3，《道路交通安全法实施条例》第九十二条第一款规定，发生交通事故后当事人逃逸的，逃...

·一、旅游团交通事故谁赔偿?
一、旅游团交通事故谁赔偿?由保险公司赔偿，按照《旅游法》，旅游经营者、旅游辅助服务者未尽到安全保障义务，造成旅游者人身损害、财产损失，旅游者请求旅游经营者、旅游辅助服务者承担责任的，人民法院应予支持。因旅游辅助服务者的原因致旅游者人身损害、财产损失，旅游辅助者应承担侵权责任。如果...

·去法院交抚养费怎么交？
对于在婚姻存续期间有小孩的夫妻，在办理离婚手续之前，是需要就孩子的抚养费对等问题协商达成一致后，签署离婚协议的，对于协商无果的情形，可以到人民法院起诉，在法院判决后，有些朋友会选择将敷衍给交由人民法院，那么去法院交抚养费怎么交? 一、去法院交抚养费怎么交? 抚养费可以送到法院...