·购房合同和发票丢了应该怎么办? 购房合同丢了如果是在购房合同没有做预售登记前丢失合同的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同。《国土资源部住房城乡建设部关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条加强房屋交易管理与不动产统一登记。加强房屋交易管理。房屋交易管理是房地产市场监管的基础和核心...
·离婚房产份额1%如何分割? 在离婚案件中,房产分割是双方争论的焦点。法院在审理离婚财产分割案件时,会重点参考房产证及析产证明自证据资料,来确定房产分割的办法。有时候,在房产证上面,会写清女方份额1%,男方份额99%,这种情况基本是男方出资购房。那么,离婚房产份额1%如何分割?下面我们一起看看我们是怎么说的。...
·房屋抵押中房屋他项权证谁保存? 现在不少人名下有多套房产,在需要资金的时候可以办理抵押手续。在商品房抵押过程中,会涉及到一个房屋他项权证。这个是由抵押人到当地房管局申请的。和房产证一样,房屋他项权证也代表了房屋的产权。那么,房屋他项权证谁保存?下面我们跟随我们了解下。 一、房屋他项权证谁保存? 《房屋他项权证》...
·一、父母给子女买房要写借条吗? 一、父母给子女买房要写借条吗?法律上并规定父母给子女买房是否写借条,但双方达成一致意见后可以决定是否书写借条,双方签订的借条必须是合法有效的才成立,一般情况下,借条要写明下列情况:1.应写清楚借款人和放款人的法定全名,最好能附一个身份证号码;2.应写清楚借款金额,包括大写和小写的...
·死后没立遗嘱房产怎么分配 死后没立遗嘱房产怎么分配 一、死后没立遗嘱房产怎么分配 没有遗嘱需要按照法定继承来进行处理,根据遗产法来进行分配,根据《遗产法》第十条 遗产按照下列顺序继承: 第一顺序:配偶、子女、父母。 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺...
·分割房产公证书有效期是多久? 分割房产公证书有效期是多久 一、分割房产公证书有效期是多久? 公证书只是一种证明文书,证明其本身是没有期限的。 但其公证的内容可能有期限。内容具体有没有期限要具体问题具体分析。 《中华人民共和国公证法》第39条、40条规定当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的,可...
·租赁房屋纠纷和风险有哪些以及如何防范? 租赁房屋纠纷和风险有哪些以及如何防范? 一、租赁房屋纠纷有哪些 居民租赁房屋时,一定先核对相关的房屋证件和身份证,证明此房屋是房东本人的,不是转租或者是骗租,居民租赁房屋很容易引发纠纷,比如房租租赁时间和用途、房屋是否本人房产、在房屋交接时的物品交割等问题,都很容易引发纠纷,...
·房屋买卖合同公证费怎么计算 一、房屋买卖合同公证费怎么计算 买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让,按下列标准收取:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取;标的额500001元至5000000元...
·安置房和回迁房的区别主要是什么? 安置房和回迁房的区别主要是什么?1、产权的区别:很多定向安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多定向安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。定向安置房在以后再次交易时,可能会被要求补缴土地出让金。当然,目前定向安置房交易并没有要求这样,...
·商品房预售许可证办理条件有哪些? 商品房预售许可证办理条件有哪些?商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来,未建好之前出售需要办理的是预售许可证,而实际办理这个预售许可证的,也是需要开发商满足相应的条件。那么商品房预售许可证办理条件有哪些呢?我们一起从下文中进行具体了解。一、什么是预售许可证?商...
·一、房屋买卖合同纠纷超过诉讼时效怎么办? 一、房屋买卖合同纠纷超过诉讼时效怎么办? 诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利,当时效期间届满时,债务人获得诉讼时效抗辩权。 在法律规定的诉讼时效期间内,权利人提出请求的,人民法院就强制义务人履行所承担的义务。而在法定的诉讼时效期间届满之后,权利人...
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