办假离婚净身出户的风险

我国大部分城市对二套房都有限购的政策，购买第二套房产贷款利率也会比首套房高，为了在购买二套房时可以以更低的利率贷款买房，有的夫妻不惜以办假离婚净身出户的方式来购买第二套房屋。但这种做法其实是存在很大的风险的，我们来了解一下。
一、办假离婚净身出户后能否再要求分房产?
当事人私下的“假离婚”约定并没有法律效力，若一方在离婚后不愿复婚，另一方无法强求。根据我国法律的规定，离婚时，如果双方对财产分割达成一致意见，一般情况下，为尊重公民的财产自由权，法律并不干涉双方的具体分割方案是否公平合理。对于假离婚的双方当事人来说，不管出于什么目的，只要不能证明签订协议时一方存在欺诈胁迫，协议就有效，对财产的处分就有效力。“假离婚”实际上最大的风险就是变成“真离婚”。但因为婚姻自主和自由原则，法律却不能对假离婚提出干涉。而且一对夫妻离婚，到底是真离婚还是假离婚，或许只有当事人自己知道，法律和法院的判定标准，自然是合法的离婚协议书。由双方当事人签字订立“假离婚协议”，上边也没有写“假”字，法律和法院自然可以也应该依法视其为有效。如果有一方想要来推翻这个协议，指认其无效，也自然需要提供合法的证据，比如受到胁迫或欺诈而签订。
二、办假离婚净身出户的风险
假离婚的法律风险是很大的，因为假离婚的实质是为了逃避法律责任，在此过程中当事人很可能通过制作各种虚假协议或者对自己的财产进行虚假申报，不仅损害债权人、受害人的合法权益，更是对国家社会经济秩序造成不应有的伤害。一旦被查处，轻则赔偿损失，重则被追究刑事责任。其实没有所谓的假离婚，法律上是真离婚，在夫妻双方看来是“假离婚”，但从法律上看，在夫妻双方办理了离婚登记手续或者离婚裁判文书生效后，原夫妻双方不再是一个家庭，而是变为两个独立的家庭。只要在形式上符合新政的要求，就应享受房产新政关于购买首套房屋的优惠政策，从而达到了规避政策的目的。一方面，假离婚可能假戏真做，导致家庭的破裂，财产遭受损失。因为夫妻双方只要履行了离婚的法律程序，离婚便具有法律效力。用于买房的钱等财产在离婚前还是夫妻的共同财产，“假离婚”之后将变成一方的个人财产，另外一方当事人就难以控制该部分财产。一旦有一方不愿意复婚，因离婚而带来的财产损失将无法挽回。夫妻本来是为了规避政策假离婚，但就在办理相关复婚手续前，夫妻俩发生点口角，一方就理直气壮地说：“我们可什么关系都没有，你少管我!”说了很多伤感情的话，最后便再也没能回到婚姻的原点。另外，即使在离婚后复婚，仍可能造成财产的损失，给家庭造成纠纷的隐患。因为结婚前双方各自拥有的财产属于个人财产，不认定为夫妻共同财产。如果拥有房产等财产的一方不同意变更登记或视为夫妻共同财产，另一方将承担很大损失。因此，夫妻双方以“假离婚”所谓合法的形式来获取房贷优惠存在很大法律风险。但风险其实是相当大的。如果在假离婚时得到房产的一方不愿复婚，净身出户的一方就会极其被动。即使时假离婚，离婚时签订的离婚协议还是具有法律效力的，除非一方可以找到证据证明这份协议是出于欺诈或胁迫签订的，但现实中，这种机率非常小，所以为了购买二套房假离婚可谓得不偿失。

·离婚案件夫妻共同财产如何分割婚姻法第三十九条规定：“离婚时
      离婚案件夫妻共同财产如何分割婚姻法第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”男女离婚时，应当分割夫妻的共同财产。双方有约定的，按约定办。没有约定的，可协议处理共同财产。协议不成，可由人民法院根...

·离婚案孩子抚养权判决原则是什么？
      离婚案孩子抚养权判决原则是什么?父母离婚后，子女随哪方生活，一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《婚姻法》第三十六条第三款规定：“离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，如双方因抚养问题发生争执不能达成协议时，由人民法院根据子女的利益和双方的具...

·起诉要孩子的抚养权归谁
      现在有很多夫妻在离婚之后，主要考虑的问题就是离婚后财产分割和子女的抚养权归谁。对于孩子的抚养权，如果一方有孩子的抚养权，那么另一方就必须要给子女支付一定的抚养费来尽自己的抚养义务，对于起诉要孩子的抚养权归谁法院是如何判决的呢？请阅读本文章进行了解。 起诉要孩子的抚养权归谁法院如何...

·怎么通过法院要抚养费?
      怎么通过法院要抚养费? 1、对方不给子女抚养费的，可向一审法院反映，由一审法院对不执行判决的当事人进行教育、警告，促其履行抚养子女的义务。如果前夫仍然不听劝告，不接受教育，拒不执行判决，根据《婚姻法》规定，一方当事人可以向一审法院提出申请，要求强制执行。 2、法院进入强制程序...

·怎么就离婚案件申请回避
       在诉讼过程中，为了避免审判人员与当事人存在某种特殊关系，从而徇私审理案件作出判决的，我国制定了回避制度。但在不同的案件中申请回避的情况不同，那么当事人一般该怎么就离婚案件申请回避呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、离婚诉讼如何申请回避 离婚诉讼作为普通的民事诉讼，适用...

·一、打离婚官司当场判决么?
      一、打离婚官司当场判决么?(1)一审：适用简易程序审理的，期限为三个月;适用普通程序审理的第一审民事案件，期限为六个月;有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月，还需延长的，报请上一级人民法院批准，可以再延长三个月。(2)二审：审理对民事判决的上诉案件，审理期限为三个...

·一、 离婚时应不应该要抚养费?
      一、 离婚时应不应该要抚养费? 离婚时应当就抚养费的问题达成一致意见，离婚后一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，承担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时由人民法院判决。子女成年后，按父母的经济负担能力，仍要负担其抚育费，其停止期限视具体情况...

·离婚收到法院传票不去会怎么样
      离婚收到法院传票不去会怎么样 离婚收到法院传票不去法院会缺席判决。 二、缺席判决的法律适用 缺席判决制度是我国一项重要的民事诉讼制度，这一制度对于保护公民的合法权益，提高结案率，保证诉讼的顺利进行，发挥了重要的作用。缺席判决是相对于对席判决而言的。开庭审理时，只有一方当事人到庭，...

·一、山东对超生社会抚养费征收标准是怎样的?
      一、山东对超生社会抚养费征收标准是怎样的? 对不符合《山东省计划生育条例》规定照顾生育第二个子女的，由县级计划生育部门 在办理《生育证》时一次性征收社会抚养费。不符合条例规定生育第三个子女的,由县级人民政府人口和计划生育行政部门,分别对夫妻双方,按所在地县(市、区)上一年度城...

·离婚后男方没有按时支付抚养费怎么办
      离婚后男方没有按时支付抚养费怎么办离婚后男方没有按时支付抚养费的，可以具体双方协商决定，也可以找其他方式补偿。《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）第一千零八十五条?【离婚后子女抚养费的负担】离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少...

·离婚案件辩护词女方范文应该怎么写
      一、离婚案件辩护词女方范文应该怎么写 (一)首部 1.标题。居中写明“离婚答辩状”。 2.答辩人的基本情况。写明答辩人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工作单位和职务、住址等。如答辩人系无诉讼行为能力人，应在其项后写明其法定代理人的姓名、性别、出生年月日、民族、职业、工...