·一、店面房合同期内违约怎么处理? 一、店面房合同期内违约怎么处理?商铺租赁合同未到期,房东违约的,承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理:1、可以要求房东继续履行合同,即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。2、可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。3、如果合同中没有约定违约责任,或造成的损失大于房东支付...
·房子拆迁属于夫妻共同财产吗? 房子拆迁属于夫妻共同财产吗 如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产,则拆迁补偿款也相应的归个人所有,不进行分割。如果被拆迁的房屋是公房,则要考察当地的拆迁政策,看补偿款中有没有考虑同住人的因素。 这要看被拆迁的房屋是公房还...
·怎样规避二手房按揭风险 公民购买二手房,要是发现自己资金不够的话,可以向银行申请按揭贷款,不过申请贷款也是要符合条件的才能得到批准。而这时也容易产生一些风险,对于购房者来讲应该怎样规避二手房按揭风险呢?我们马上为你做详细解答。 一、怎样规避二手房按揭风险 1、一般情况下,办理二手房按揭,交易双方应该...
·没有购房资格网签成功有关系吗? 没有购房资格网签成功有关系吗 ? 一、没有购房资格网签成功有关系吗? 没有购房资格网签成功是没有作用的,购房者买的房屋最终实现合法存在,要经过网签和备案两个流程。网签是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋,防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。 1、...
·在中介处买房子注意事项有哪些 在中介处买房子注意事项有哪些 (一)不法中介通过在报纸、网络发布一些条件好、价位超值的虚假房源信息,引诱买房者上钩。待买房者表示买房时,就以现在租客不让看房或该房现在业主不想卖等理由向其推荐其他房屋。诱人广告的目的就是先把你套住,因此在一定要针对广告本身下手,看不了房或不是此房...
·新房子过户费怎么算? 在生活中,买房子之后需要进行的一项工作是缴纳税费,在缴纳税费的过程中有一项是房屋过户费,那么你了解房屋过户费用的计算吗?新房和二手房的计算方法是否一样?下面为您详细介绍一下新房子过户费怎么算的问题。 一、新房子过户费怎么算 2016年新房过户费用 (1) 契税(买方承担): ...
·受价格因素的影响,很多人不敢也没有足够的金钱可以购买新商品房 受价格因素的影响,很多人不敢也没有足够的金钱可以购买新商品房,只能退而求其次选择购买二手房。需要注意,在购买二手房的时候注意的地方与购买新商品房的注意地方不一样,并且法律中也规定了一些二手房是不能买的。那究竟哪些二手房不能买呢?我们一起在下文中进行了解吧。 一、哪些二手房是不能买...
·离婚房产分割律师收费情况是什么? 离婚房产分割律师收费情况是什么 目前,各地律师接手离婚案件收费不一。经济不发达地区的律师收费起价一般500元到1000元;经济发达地区,如北京、上海、广州等大城市,律师收费相对高一些。如在北京,有的律师二三千元就可以接手一个离婚案件;有的律师起价却能达到一万元;另外,根据案件争...
·实践中,因房屋面积出现误差而引起房屋买卖纠纷只是买房会遇到的 实践中,因房屋面积出现误差而引起房屋买卖纠纷只是买房会遇到的纠纷之一,但它却是购房者最不愿意看到的购房问题之一。对于这种情况,作为购房者当然是不愿意消极接受的,那么究竟遇到房屋面积误差怎么办呢?本文将对你做详细介绍。 一、遇到房屋面积误差怎么办 通常在标准的商品房买卖合同里,...
·有的人在购房之后没有及时的办理登记备案,这样就让开发商有了空 有的人在购房之后没有及时的办理登记备案,这样就让开发商有了空子可钻,既然将已经“出售”的商品房再次出售给其他人,面对这样的情况很容易引发一些纠纷,那现实中发生一房二卖纠纷的话,应该怎么解决比较好呢?下文中,我们就来为您详细解答这个问题。 一、发生一房二卖纠纷应该如何解决 在“一房...
·商品房认购书里都包含了哪些内容 商品房认购书里都包含了哪些内容①房号及户型。②房屋的建筑面积。③房屋的价款及计算方式。④签订正式购房的日期。⑤在一方不履行的处理问题。⑥开发商的预售许可证号。⑦当事人双方基本情况。二、商品房认购书是否具有法律效力首先,商品房认购书,是指房屋买卖双方在订立正式的房屋买卖合同前所签订...
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