开福区拆迁征地补偿有哪些标准？

开福区拆迁征地补偿有哪些标准？一、开福区拆迁征地补偿的标准
1、青苗补偿标准：水田，一类补偿2600元/亩，二类2210元/亩;专业菜地，一类6500元/亩，二类5460元/亩;专业鱼池，一类4420元/亩，二类3770元/亩;旱土，一类1820元/亩;水塘水库，一类2600元/亩，二类2210元/亩;苗木花卉、经济林木，一类2600元/亩，二类2210元/亩;人造用林林木，一类2600元/亩，二类2210元/亩;非人造林木，一类2600元/亩、二类2210元/亩。
2、住宅房屋补偿费标准：钢混，970元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费710元/平方米;砖混一类，780元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖混二类710元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费580元/平方米;砖木，650元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费520元/平方米;土木，520元/平方米，房屋装饰装修及设施补偿费390元/平方米。
3、此外，还有购房补助费。农户根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1040元/平方米，第三层(含三层)以上的购房补助费按520元/平方米;按被征地的农业人口数另增加4万元/人。非农户根据被拆除房屋的合法建筑面积，第一、二层的购房补助费按1800元/平方米，第三层(含三层)以上的购房补助费按900元/平方米。
4、房屋搬迁补助费为8元/平方米·次;房屋过渡补助费分为两类，乡(镇、街道)、村企业房屋为32元/平方米·月，住宅房屋8元/平方米·月。在征地补偿安置方案实施公告规定的期限内，按期拆迁腾地的，按合法建筑面积计算，给予按期拆迁房屋奖励费260元/平方米。另外，4人户室外所有设施(生产用房除外)包干补偿52000元/栋，每增加1人，增加13000元补偿费用。
二、拆迁补偿的分类标准
拆迁补偿大多按照土地性质和房屋的使用用途两种情况来分类。
土地性质分类：拆迁补偿根据土地性质可以分为国有土地上的房屋拆迁补偿和集体土地上的房屋拆迁补偿两种。以前，国有土地和集体土地上的房屋征收分别是由《拆迁条例》和《土地管理法》调整。城乡间两种不同的地权，适用两种不同的征收补偿制度。2011年新颁布的《征收条例》适用于城市范围内国有土地上的房屋征收，对于集体土地上的拆迁仍然依据《土地管理法》，这导致了同样是房屋征收与补偿，城镇与农村适用不同的法律法规，造成了立法和执法上的不公平。为了解决城乡实行不同的征收补偿制度的问题，正在修改之中的《土地管理法》，将参照《征收条例》中确立的基本原则，国有集体土地有望实现同价同权。
使用用途分类：拆迁补偿根据房屋用途可以分为住宅房屋拆迁补偿和非住宅房屋拆迁补偿两种。房屋用途取决于两个方面：一是土地的用途，它决定了房屋用途的走向;二是规划设计的用途，它决定了房屋用途的内容。“住宅”是专供居住的房屋，“商业服务用房”是从事商业和为居民生活服务所用的房屋，二者是两种完全不同用途的房屋。正是房屋的用途区别，其在设计规划上和建筑结构上还有价值产生都有所不同，因此拆迁补偿也有所不同，遂分开处理。
由此可见，开福区拆迁征地补偿标准是根据土地性质和使用用途分类来进行补偿的，作物补偿费、住宅房屋补偿费、购房补偿费、房屋拆迁补偿费也有所不同，但都是根据实际情况来补偿开福区人们的损失，尽量做到了降低人们损失最小化。以上就是对开福区拆迁征地补偿的相关内容的解答。

·北京建委没有土地使用手续是违建吗？
北京建委没有土地使用手续是违建吗？一、违法建筑包括 1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑; 2、不按批准的设计图纸施工的建筑; 3、擅自改建、加建的建筑; 4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑;特区内城市化的居民委员会或股份合作公...

·房屋土地使用年限到期怎么办？
您买到商品房后，在办房产证的时候会发现上面写清了房屋产权年限，也就是土地使用年限。根据目前规定，普通住宅的产权是七十年，而酒店式公寓才四十年。现在房屋质量都不错，使用几十年是没有问题的。那么，房屋土地使用年限到期怎么办?针对这个社会关注的问题，我们谈谈自己的看法。一、房屋土地使...

·信丰县征地补偿标准的法律规定是什么？
在我们国家，在任何一个地区，有的时候，当地的政府为了普及一些公共基础设施，或者是为了公共利益的需要，都需要进行征地，当然有征地的活动，就必然会涉及到农民的利益的损失，所以会进行补偿，很多人都想要清楚的了解一下，信丰县征地补偿标准的法律规定是什么?一、信丰县征地补偿标准的法律规定是...

·征地补偿款发放流程是怎么样的？
征地补偿款发放流程是怎么样的？?国家征用土地进行公共建设，需要对土地的使用者支付补偿款。这些土地的使用者拿到征地补偿款是需要一定的时间的，因为需要走流程。那么征地补偿款发放流程是怎么样的?我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。一、征地补偿款发放流程是怎么样的?首先应当发...

·土地确权多了5亩地,是好事还是坏事?
土地确权多了5亩地,是好事还是坏事? 一、为什么会出现土地确权土地变多? 在农村土地确权中，确权后颁发的农村土地承包经营权证上的面积，是依据农村二轮承包合同、证书和台账等法律文件约定的承包地四至边界和空间位置，采取科学的测绘技术(多为卫星定位测量)，以标准亩为计量单位，测量到...

·土地使用证转让费用有哪些?
土地使用证转让费用有哪些?在实践中，只有拥有土地使用证，才能确认自己拥有该土地的土地使用权，土地使用证是受到法律保护的凭证。土地使用证在生活中是可以转让的，此时需要办理的是转让手续。那么您是否知道土地使用证转让费用有哪些?下面我们为您详细介绍一下。一、土地使用证转让费用土地收...

·征地批文属于政府主动公开的信息吗？
征地批文属于政府主动公开的信息吗？一、征地批文属于政府主动公开的信息吗？依据政府信息公开条例的规定，征地批文是属于征地信息的一种，是属于政府信息公开的重点内容，政府应该主动公开征地相关信息。相关法律规定《政府信息公开条例》第二十条? 行政机关应当依照本条例第...

·农村土地承包无偿转让合同的内容是什么？
农村土地承包无偿转让合同的内容是什么？一、农村土地承包无偿转让合同的内容是什么? 转让方(以下简称甲方)：_________ 受让方(以下简称乙方)：_________ 甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有...

·国有土地使用证的办理流程是什么？
国有土地使用证的办理流程是什么？关于国有土地使用证的办理流程都明确的法律规定。首先提交受理申请材料，然后由国土资源局审核材料，核准登记备案，颁发证书。商品房、房改房、拆迁返还房、经济适用房申请分别材料。下面请我们为您详细展示一下土地使用证的办理步骤，请您阅读。《国有土地使...

·征地拆迁标准的概念和具体补偿内容是什么
征地拆迁标准的概念和具体补偿内容是什么一、征地拆迁标准的概念征地拆迁标准即征地补偿标准，指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再...

·农村土地使用类型有哪些
农村土地使用类型有哪些农村的土地很多不仅有耕地还有宅基地，农村土地随着农村土地使用类型划分的也很详细。之所以对农村土地进行分类，目的就是为了加强对土地使用行为的规范。农村涉及到的土地的量是非常大的，对土地使用类型进行详细而明确的分类更加有利于对土地的管理。具体有哪些类型，可以随我...