房产交易市场上，各类纠纷十分多见，其中最为显著的就是二手房买

房产交易市场上，各类纠纷十分多见，其中最为显著的就是二手房买卖引起的纠纷。那么在购买二手房时，为了保护自己的利益，购房者应如何避免二手房买卖纠纷？这也就是说，对于购房者而言，二手房买卖纠纷怎么避免呢？下面将作一个具体的论述，希望对您有所帮助。
一、如何避免二手房买卖纠纷
1、“卖房者”非房主。
对于“卖房者”非房主的情况，购房人可到房管局产权登记部门查询，如卖房者非该二手房的产权人，购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈，即使不是欺诈，购房人能否取得产权也存在风险。
2、卖房人是二手房的共有人之一，且未得到其他共有人的同意。
此时，购房者可以要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。如果出卖人为已婚，买卖行为还需取得其配偶的确认;购买二手公有住房，应取得共同居住人同意。
3、卖房者只是使用权人。
对于这种情况，只要卖房人未取得完全产权，交易都不可信。
4、房产上存有法律不允许自由转让或者禁止转让的障碍。
这时，如该二手房已被查封或者抵押，则可在解封或消除抵押负担后，方可与之交易。
5、签订房屋买卖合同后，卖房人又将该房转卖他人，并且办理了过户手续，致使先前的买卖合同无法履行。
“预告登记”是避免这一纠纷的有效手段。但买房人要注意，必须在预告登记后三个月内去办理申请产权变更登记，超过三个月未申请的，预告登记失效。
二、二手房买卖纠纷怎么避免
二手房交易者要做到以下几点，就可避免一些纠纷。
1、最好是三方见面、透明交易
房屋买卖十分复杂，所以在交易前应与对方有所沟通。在交易时，最好能买卖双方和中介公司都见面，做到透明交易，就不会吃亏上当了。
2、不见面也要看委托代理合同
如果在无法见面的情况下，也应该要求中介公司出具卖方或买方的委托合同，一般委托合同中会写明价格及中介代理权利范围，这就有利于保证买卖双方的利益。另外，应要求中介公司出示一系列证明，并在合约上清晰注明交易双方的详细个人资料，若发现合约上某些项目不符时，买、卖方应咨询清楚所有问题才可签下自己的姓名。
3、查看相关证件辨明真假房源
对于卖方来说，如果中介公司提出现金收购，一定要办理相应的过户手续，防止中介公司在没有办理手续之前，将房子卖出从中赚取差价。而对于买方而言，要警惕假房源，有些仅是房托并非真正房主，如果在没有查看相关证件及辩明真假房东之前就交了定 金，而中介公司又谎称房子被卖走，到时定金也难退回。
4、不让中介公司代理两方
在进行二手房交易时，不要委托中介公司代理买、卖两方，而是尽量让中介公司仅代理一方，只有这样才能真正保证委托方的利益。
买二手房时，购房者应多方了解信息，避免买到禁止销售的房屋、无权处分的房屋以及“凶宅”等，此外，在签订购房合同时，也可以请律师或者一些有买卖房屋经验的人帮自己出谋划策。本文难免有未尽之处，若是您还有什么疑问，不妨向专业的房产律师咨询;若是遇到了纠纷，也可让律师帮助您解决问题。

·在醉酒状态下很难控制自己的行为以及意识，在这种状态下开车就会
      在醉酒状态下很难控制自己的行为以及意识，在这种状态下开车就会造成很严重的交通事故，我国很多交通事故就是因为醉驾或者酒驾引起的，可以说醉驾的危害性很大，我国的相关法规对于醉驾管理比较严格，那醉驾掉消驾照从什么时间算?下面就详细介绍。 一、醉驾掉消驾照从什么时间算? 醉酒驾车驾驶证从...

·车祸发生死亡责任怎么划分责任
      车祸发生死亡责任怎么划分责任公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。(一)因一方当事人的过错导致道路事故的，承担全部责任;(二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路事故的，根据其行为对事故发生的作用以及过错的严重程度...

·民事诉讼败诉方不交诉讼费怎么办？
      民事诉讼败诉方不交诉讼费怎么办？ 解决协商未果的民事纠纷可以走法律途径，民事诉讼只要开始上诉就会产生诉讼费问题。一般情况下，诉讼费主要由原告预交，在案件结束后败诉方承担所有诉讼费。但如果民事诉讼败诉方不交诉讼费怎么办呢?下面就由我们为您详细介绍，希望对您有所帮助。 一、诉讼费...

·我们都知道，喝酒后开车是一件严重的违法行为，假设喝酒后驾驶机
      我们都知道，喝酒后开车是一件严重的违法行为，假设喝酒后驾驶机动车，我们是需要承担相应的法律责任的，若情节严重，将会构成危险驾驶罪，需要追究刑事责任，那么，醉驾车辆可以消除违章记录吗?如果可以，醉驾车辆怎样消处违章记录呢?以下是律师网我们为您整理的有关内容。 一、醉驾车辆怎样消处违...

·交通肇事罪的立案标准和量刑标准有哪些
      交通肇事罪的立案标准和量刑标准有哪些《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】规定：违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的，...

·平安车险快速理赔流程是怎样的
      平安车险快速理赔流程是怎样的一、平安车险快速理赔流程第一，平安保险公司为了方便客户了解理赔程序，制定了车险理赔流程简图，即：出险→报案→查勘→定损→核价→核损→核赔→支付。第二，平安保险公司提醒广大车友朋友，一旦发生事故，车险客户最好是在事发地立即拨打平安保险公司热线报案，如何条...

·发生交通事故后，公安机关交通管理部门会根据当事人的行为对发生
      发生交通事故后，公安机关交通管理部门会根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。此时要是双方都是同等责任的话，那一般承担的赔偿比例也是一样的。那么交通事故中的同等责任情形有哪些呢?详细内容请在下文中进行了解。 一、交通事故中的同等责任情形...

·民间质押按揭车违法吗
      合法，但是借贷利息不可过高，民间借贷约定年利率不超过24%（月利率2%），受法律保护；约定年利率36%（月利率3%）以上部分不受法律保护；年利率在24%-36%之间的，已支付部分利息不得要求返还，未支付部分利息不得要求支付。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定...

·一、交通事故误工费再审的法律依据是什么?
      一、交通事故误工费再审的法律依据是什么? 交通事故误工费再审的法律依据是我国民法，误工费用的赔偿需要提供有固定收入的，由用人单位提供受害人最近一年的工资表和营业执照副本的复印件，并加盖单位公章。内容包括受害人在单位的工作时间、职务和最近一年平均的月工资。 1、人身损害赔偿，法...

·饮酒驾车尤其是醉酒驾车的危害很大，很容易导致交通事故的发生，
      饮酒驾车尤其是醉酒驾车的危害很大，很容易导致交通事故的发生，给他人的人身和财产安全构成威胁。尽管交警部门对酒驾的查处力度很大，但是依然有不少人喝酒后开车，一些人甚至喝半斤白酒还开车回家。那么，喝半斤白酒很清醒算醉驾吗?下面我们跟随我们了解下相关知识。 一、喝半斤白酒很清醒算醉驾吗...

·一、交通事故赔偿律师能带拿吗？
      一、交通事故赔偿律师能带拿吗？可以的；交通事故赔偿金可以代领。只有当事人明确授权律师代领赔偿款，且法院同意律师代领赔偿款的情况下，律师方可代领。法院是否同意是主观上的，按照法律规定来说，当事人同意律师代领，不需要法院同意，但法院为了避免风险或者减少不必要的麻烦，不一定同意律师代领...