离婚公房的分割

公房承租人仅有房屋的使用权，不享有房屋的产权。因此，在离婚时，法院只会判决使用权的归属，不涉及房屋的产权问题。


    　　在夫妻结婚登记前，公房使用权已在一方名下，离婚时，另一方可否要求分割使用权?最高院的司法解释采取了“具体情况，具体分析”的原则。笔者分析下来，以下九种情况，房产使用权应夫妻共同享有。


    　　(1)婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续五年以上的，离婚时另一方有权要求分割公房权益。注意，这里一方取得的时间是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不论时间长短，另一方均有权要求分割公房权益。


    　　(2)婚前一方承租的本单位公房，离婚时，双方均为本单位职工的，也就是说，虽然夫妻双方婚姻不到五年，但调到同一个单位的，另一方也可以要求分割分房权益。


    　　(3)一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的，虽然公房所购时间为婚前，但由于婚后双方共同还款，另一方也有权要求分割公房权益。当然，这里还有不清楚的地方，如婚后共同偿还了多少钱，另一方才有权提出该要求，虽一部分还是全部，司法解释没有规定，实践中由法院根据案情酌情处理。


    　　(4)婚后一方或双方取得公房承租权的，无论谁是承租人，另一方均有权分割公房权益。


    　　(5)婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的，虽然房子是婚前一方承租的，但只要婚后遇到拆迁又换了公房，新公房的使用权益就是两个人共有的。


    　　(6)夫妻双方单位投资联建或联合购置的共有房屋。


    　　(7)夫妻一方钭其承租的本单位公房，交回本单位或交给另一方单位后，另一方单位另给调换公房的，也就是说婚后调换的公房，使用权也是双方共有的。


    　　(8)婚前双方均租有公房，婚后合并调换公房的。


    　　(9)其他应当认定为夫妻双方均可承租的情形。这是个弹性条款，法院有自由裁量权，当法院认为将公房承租权仅判给一方显失公平，或有其他严重不妥的后果时，应可以根据该条酌情处理

·有扶养关系的继子女都包括哪些情形？
      《民法典》（2021年1月1日起实施）中有明确规定，如果继父母子女之间存在扶养关系的话，那么继子女日后也是可以继承继父母的遗产的。那么实践中，有扶养关系的继子女主要都包括了哪些情形呢？详细内容，请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、有扶养关系的继子女都包括哪些情形 法律对此尚无明...

·申请强制执行抚养费需要什么材料？
      现如今的中国社会，各大城市离婚率居高不下，而离婚率居高不下带来的问题多种多样，其中最严重的一个问题就是关于离婚夫妇的孩子的归属权和抚养权的问题，夫妻双方离婚对孩子的伤害是最大的，而且还留下孩子的抚养问题，那么如果一方不履行抚养义务，那么另一方申请强制执行抚养费需要什么材料呢？申请...

·十六岁抚养费诉讼时效是多久？
      十六岁抚养费诉讼时效是多久《民法通则》第135条规定的：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”抚养费的诉讼时效为二年。诉讼时效，是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，人民法院对权利人的权利不再进行保护的制度。...

·一、甘肃省离婚子女抚养费标准是怎样的?
      一、甘肃省离婚子女抚养费标准是怎样的? 离婚后子女抚养费支付标准不是法律统一规定的。 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效) 第一千零八十五条 【离婚后子女抚养费的负担】离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，...

·根据法律规定所有的重婚都要坐牢吗？
      根据法律规定所有的重婚都要坐牢吗?所有的重婚并不是都要坐牢的，根据我国刑法当中明确的规定了犯重婚罪就应该判处两年以下的有期徒刑或者是拘役。《刑法》第二百五十八条规定:“有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。第二百五十九条 明知是现役军人的配偶...

·关于离婚协议的效力有哪些法律规定？
      夫妻双方感情不和，会协议离婚，离婚协议里会写明夫妻共同财产如何分割，婚前债务离婚时双方怎样承担、以及对于子女的抚养问题。离婚协议要有一定的规范才具有法律效力。那么，关于离婚协议的效力有哪些法律规定？ 下面就让我们为您整理一下相关的知识，与您分享一下。 一、离婚协议中涉及夫妻人...

·一、如果出现家暴财产分割的原则是什么?
      一、如果出现家暴财产分割的原则是什么?根据《婚姻法》的规定，过错是指有重婚、有配偶者与他人同居的、家庭暴力的、虐待遗弃家庭成员的。根据离婚财产分割照顾无过错方的原则，夫妻因为家暴而离婚的，属于法定的离婚过错，此时就可以对施暴者少分一些财产，同时还可以要求继续赔偿。因此，家暴离婚的...

·拐卖妇女儿童立案标准是什么
      该行为构成拐卖妇女儿童罪。立案标准是：一、拐卖妇女、儿童的。二、奸淫被拐卖的妇女的。三、诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的。《刑法》第二百四十条规定，拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒...

·婚内出轨离婚财产百分之多少归男方
      婚姻是一种让人琢磨不透的东西，看似很好完美的婚姻说破裂就破裂了。让人心生疑惑，但是，不管婚姻怎么让人琢磨不透，离婚所要带来的财产分割问题确实现实的。如果是婚内出轨离婚财产百分之多少归男方。这个问题相信您都很感兴趣。今天我们为您收集了相关知识，希望对你帮助。 一、婚内出轨离婚财...

·怎样争取孩子的抚养权
      离婚的当时，要是夫妻双方都想要孩子抚养权的话，可能会就此展开一场争夺。获胜的一方，理所当然就会获得抚养权。因此争取孩子的抚养权至关重要。接下来，我们就来为您介绍，应该如何争取抚养权。 如何争取孩子的抚养权之一：证明有能力抚养子女的证据 1、证明一方经济状况良好的，应提交工资单...

·没离婚要给抚养费吗? ？
      抚养子女是为人父母的基本义务，在最终签订离婚协议之前，会有一系列的手续来决定子女抚养权、抚养费金额及探视方式等内容。在各类由子女抚养费引发的纠纷案件中，有些人以没收入为由拒绝给抚养费，那么没离婚要给抚养费吗?下面我们和您简单探讨下有关知识。 一、还没离婚可以向对方要孩子的抚养费吗...