标准二手房买卖合同范本怎么写？
由于房价的不断飙升，越来越多的人开始抱怨买不起房，对于新房来说，虽然国家一直在进行房价的调控但是效果并不是很乐观，这就导致了不少二手房源在房屋交易市场开始走俏。二手房相较于新房有着很大的优势，当然最主要的还是价格方面的优势了。但是在价格优惠的同时不少二手房交易还会出现各种各样的问题，这时候就需要有一份规范的合同来约束交易双方的行为了。那么标准二手房买卖合同范本怎么写呢?
卖方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
买方：___________，身份证号码：____________________
身份证地址：_____________________________________________
现住址：_________________________________________________________
家庭电话：______________;手机：______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
(一)卖方所售房屋(以下简称该房屋)坐落为：____________【区(县)】 __________________________【小区(街道)】________【幢】【座】【号(楼)】_________单元 _________号(室)该房屋所在楼层为 _________层，建筑面积共___________平方米。
随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。
第二条 房屋权属情况
(一)该房屋所有权证证号为：________________________.
(二)土地使用状况
该房屋占用的国有土地使用权以________(出让或划拨?)方式获得。土地使用权证号为：________________________，土地使用权年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。
(三)该房屋性质为商品房。
(四)该房屋的抵押情况为未设定抵押。
(五)该房屋的租赁情况为卖方未将该房屋出租。
第三条 成交价格和付款方式
(一)经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：人民币___________元(小 写)，________________________________元整(大写)
上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的所有权利。
第四条 违约责任
一、逾期交房责任
除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。
1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已付款的5%向买方支付违约金。
二、逾期付款责任
买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：
1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同继续履行;
(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内按照逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。
第五条 争议解决方式
本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起诉;
第六条 本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进行变更或补充。对本合同的解除， 应当采用书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。
卖方：
买方：
中介方：
合同签订日期：____年____月____日
以上便是标准二手房买卖合同范本的全部内容，二手房买卖并不是一件简单的事情，它需要注意很多细小的地方，而且在二手房买卖中有一件事情是千万不可以做的。那就是贪小便宜，在很多的二手房买卖纠纷当中，有些存在问题的房屋由于低廉的价格常会遭到抢购，但是买房者够得后常会因为房屋的种种原因而感到后悔。
·离婚财产夫妻加名字房产怎么分？
夫妻双方办理离婚手续的时候，要进行共同财产分割，其中房产是重要的家庭财产，稍有不慎就可能引发纠纷。有时候，房产证上面只写了夫妻一方的名字，这时，另一方为了多分些，会要求在房产证上加名字。那么离婚财产夫妻加名字房产怎么分？就这个热点问题，我们谈谈自己的看法。
一、离婚财产夫妻加名字...
·不同情况下离婚房产分配问题该怎么解决
离婚时的房产可能是一方在婚前购买，而夫妻两人在婚后共同还贷，还有的是父母出资购买的房产。针对这些不同情况的房产，在夫妻离婚的时候具体该如何分割呢?相信很多人都想了解这方面的内容，下面就让我们为您做详细解答吧。
1、夫妻一方婚前支付首付购房，婚后夫妻共同还贷，房屋登记在首付支付方名...
·商品房买卖合同解除权时间是什么时候？
商品房买卖合同解除权时间是什么时候?在签订合同后可以随时协商解除合同，但如果已经完成了商品房过户和交易的则无法解除合同，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第二款规定：“法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合...
·租客不搬离如何强制驱离遇到房租到期了租客不肯搬离的现象
租客不搬离如何强制驱离遇到房租到期了租客不肯搬离的现象，房东应这样做：1、告知其在一个合理期限内(如3天)搬离并交清房款，否则向法院起诉。2、如在告知期限内未搬离，到法院立案庭起诉，并请求诉前财产保全，由法院查封存在房内的货物。3、起诉还房款、迟延给付房款的同期银行利息、搬离租屋...
·房屋买卖合同丢失怎么办
在进行房屋买卖的时候，由于涉及到的价金比较大，同时也关系到当事人的合法利益，此时要求当事人之间签订书面的房屋买卖合同，并且日后也是需要妥善保管的，那要是房屋买卖合同丢失的话，此时应该怎么办呢？我们马上为你分析解答。
情况一：已登记备案时，房屋买卖合同丢失该怎么办，购房合同遗失该...
·农安县房屋拆迁补偿标准是什么？
农安县房屋拆迁补偿标准是什么？
一、农安县征地补偿
1、 征收耕地补偿标准
旱田平均每亩补偿5.3万元。
水田平均每亩补偿9万元。
菜田平均每亩补偿15万元。
2、 征收基本农田补偿标准
旱田平均每亩补偿5.8万元。
水田平均每亩补偿9.9万元。
菜田平均每亩补...
·婚前离婚房产如何分割？
婚前离婚房产如何分割?如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不...
·一、房屋买卖合同的管辖法院怎么确定?
一、房屋买卖合同的管辖法院怎么确定?
随着《民事诉讼法解释》的施行(2015年2月4日)，该问题得到了统一。《解释》第二十八条规定：“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。 农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷...
·婚后房产离婚后如何分割
婚姻是爱情的归宿，但有一部分人婚后生活在一起发现彼此不合适而离婚，离婚就涉及财产分割，房产分割就是财产分割重要的一部分，那么婚后房产离婚后如何分割，我们将会在文中为您做一个详细的解读，希望对您有所帮助。
一、婚后房产离婚后如何分割
1、新婚姻法，婚后双方父母出资买房，产权登记在...
·一、2手房东买卖不破租赁需要重新签合同吗?
一、2手房东买卖不破租赁需要重新签合同吗?2手房东买卖不破租赁不需要重新签合同，《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、...
·一、公积金贷款买房必须是第一套房子吗?
一、公积金贷款买房必须是第一套房子吗?不是，买房人在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房仍然可以使用住房公积金，这其中包括以下几种情况：1、在还清第一套住房的公积金贷款后，购买第二套住房可以申请公积金贷款。具体公积金贷款的额度计算方法、办理手续等，和买第一套住房办理公积金...
