拆迁对小企业的影响有哪些
拆迁对小企业的影响有哪些国家对于城市的建设需要对一些小企业进行拆迁处理，这会对我们产生许多的影响。不过政府为了国家能够更好地发展，也只有拆迁这一条路可以走了，不过您不用担心自己的生活会受到影响，国家会为您做出好的政策来保护您的利益的。现在我们来看一下拆迁对小企业的影响。拆迁对小企业的影响一、补偿费用1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《条例》规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没用规定。也有直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的。但土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。同时，这也是我们立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。3、设备补充费用按照重置成新价计算设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。二、对小企业利润的影响该部分是法律实践中出现争执较大的部分，我认为停产停业费用不仅应当包括原材料、半成品等物品的实际损失，还应当包括按照往年同一时期的实际销售额或利润额确定补偿数额。这部分费用，往往是直接影响企业赔偿总额的部分，因此，也是律师维权的重中之重。《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同，这在立法上未免是一个遗憾。三、拆迁补偿费用1、设备搬迁安装费对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。2、解聘员工的安置补偿费用。因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。四、基于拆迁政策发生的奖励费用在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。通过上面的介绍您应该已经了解了拆迁对小企业的影响了，国家对于小企业的拆迁会有一定程度的补偿的，您其实是不用担心的，政府就算是为了社会能够更好地发展也不会以牺牲您的利益为前提的，这点您是完全可以放心的。还是希望您能够好好的配合国家的拆迁工作。
·公司法解散的规定内容是什么?
公司法解散的规定内容是什么？
在我国经济飞速发展的环境下，市场经济的竞争极其激烈，对所有大中小型企业都是一种考验，每一个企业都要在发展中不断的改革创新，来保证企业公司的实力，确保自身的竞争力，但是难免会有公司出现经营困难的情况，出现破产解散的情况，那公司法解散的规定内容是什么？...
·公司法股权转让司法解释规定是什么？
公司法股权转让司法解释规定是什么?公司法股权转让司法解释规定是第七十二条 有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为...
·公司法合伙企业法区别是什么
公司法合伙企业法区别是什么合伙企业是契约式企业，有限公司是股权式企业。公司法是规范、调整公司的设立、组织、行为、解散、清算、及其他对内外法律关系的法律规范。合伙企业法则是调整国家协调经济运行过程中发生的合伙人企业的经济关系的法律规范。公司法是规范、调整公司的设立、组织、行为、解散...
·外商投资企业股权转让税收怎么计算？
外商投资企业股权转让税收怎么计算？企业的股权是可以转让的，避免后续发生纠纷，股权转让需要严格经过董事会决议、合同签订、变更登记这些法定流程，股权才可以成功转让。有的外商投资企业会将持有的股权进行转让，这样必然会涉及到税收的问题。那么，外商投资企业股权转让税收怎么计算?我们就和您分...
·遂宁市铁塔分公司法人资格有吗？
遂宁市铁塔分公司法人资格有吗?我国《公司法》第十四条第一款规定：“公司可以设立分公司。设立分公司应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”就是说，分公司不能自行参加民事诉讼，它不具有法人资格。分公司没有法定代表人，只有负责人。我国《公...
·公司注册登记主要程序
公司注册登记主要程序
给别人打工的时代早就一去不复返了，现在国家鼓励大学生创业，政策的扶持让您人人都可以当老板。但是公司注册有许多问题需要注意，公司注册登记主要程序您知道么?我们来给您解答一下。
一、核准名称：
到工商局领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填入你准备...
·公司融资的概念是什么?
公司融资的概念是什么？一个公司在成长过程中会用的各种资源，包括人力、资金、设备等。其中资金是公司发展不可或缺的重要资源，因此，不管是大型公司还是中小型公司，都想尽办法保持资金流的畅通。当自己的资金不足以支撑发展时，就需要开展融资。那么公司融资的概念是什么？下面我们通过我们的这篇文...
·伪造公司法人签字是否构成犯罪
伪造公司法人签字是否构成犯罪
在生活中，公司选举出来的公司法人是具有自己独立行驶公司事物的资格的。并且在某些情况下，公司法人的职责是谁都无法代替的。比如说公司的游戏文件在进行行驶的时候，必须要经过公司法人的签字才可以，但是公司法人的签字其他人是不可以进行伪造的。下面我们就为您介...
·侵犯企业名称权有哪些？
侵犯企业名称权有哪些行为
一、侵犯企业名称权有哪些行为
侵犯企业名称权的行为有以下几个方面：
第一，非法干涉企业名称设定权。
企业对其名称具有独立的设定权，只要企业在设名称权定自身的名称时，按照《企业名称登记管理规定》的要求，只要名称符合真实性原则，且不违背国家相关法律法...
·分公司可以签消防维保合同吗？
分公司可以签消防维保合同吗?不可以，公司法第31条“分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担”，但在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完整，故...
·股份有限公司改制的内容包括什么？
股份有限公司改制的内容包括什么？
有些企业在成立之初达不到股份有限公司的标准，只能成立为有限责任公司，随着公司规模的扩大是可以进行改制的。那么，股份有限公司改制的内容包括什么？有限责任公司改为股份有限公司的七大流程是什么？下面由我们为读者进行相关知识的解答。
股份有限公司改制...
