上市公司拆迁的赔偿标准是怎样的？
上市公司拆迁的赔偿标准是怎样的？
上市公司是规模较大且股份上市的公司，一般来说上市公司的经济受到各种各样的影响。同时上市公司经济也在影响着一个国家的经济。所以说上市公司任何动向都受到各界的瞩目。一旦上市公司决定拆迁，那么首先要我国相关部门提交申请，只有申请通过了，上市公司才可以进行拆迁。那么上市公司拆迁的赔偿标准是什么样的?
一、上市公司拆迁赔偿标准
(一)房产价值赔偿
房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;
企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地使用性质也一般是工业用地。所以房产价值基本比较固定,对此弹性空间不大。基本以拆迁部门指定的房地产评估有限公司评估价值为参考值。
(二)设备设施赔偿
设备设施赔偿方面争议最大。主要是由于以下几个原因：
1、是政府拆迁政策和一般操作规程对此项目是适当赔偿,而不是充分赔偿;
2、是没有中介机构能够进行专业评估,无法出具评估报告;
3、是被拆迁方无法提供大量详细的损失资料;所以虽然现在已有拆迁单位委托资产评估有限公司进行此项目评估,但评估价值与企业实际损失差距较大。
(三)停产停业赔偿
停产停业赔偿方面在国内处理上有不同标准。有些省份补偿标准是每平方米300-400元,有些省份是一半,有些省份是没有赔偿。属于可以协商部分。
(四)搬迁奖励赔偿
搬迁奖励赔偿是固定的,具体看地方政策。
无形资产的赔偿争议是最大的,一般在实践操作中比较困难。理论上是存在的,但举证和认可有比较大的难度,基本上是通过上述四块赔偿的充分赔偿来补充。
二、上市公司拆迁费用的构成
1、设备搬迁安装费
对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。
2、安置费用
如果是动迁的或者是异地安置的，应当根据实际情况考虑动迁时至建成新厂一段时间内的安置费用。
3、解聘员工的安置补偿费用
因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。
上市公司因为体系庞大，所以我国法律对于它的规定也比较多。上市公司如果需要拆迁，必须要到我国相关部门提交申请。在这期间必须等待相关部门审核完成才能够进行上市公司的拆迁。如果相关部门没有审批下来拆迁的文件。那么上市公司就不能够进行拆迁。
·什么是公司解散？
什么是公司解散？
一、什么是公司解散？
公司解散是指已经成立的公司，因公司章程或者法定事由出现而停止公司的对外经营活动，并开始公司的清算，处理未了结事务从而使公司法人资格消灭的法律行为。根据公司解散是否属于自愿，公司的解散事由可分为两大类，一类是任意解散事由;另一类是强制解散...
·一人有限责任公司注册资本最低限额是多少
一人有限公司不受《公司法》最低10万元注册资本的限制，也不用在章程中规定一次性缴足实收资本。认缴制的有限公司无最低注册资本限制，不登记审核实收资本，设立时无需提交验资报告，在章程里约定出资额、出资时间等即可前来办理营业执照。股东应当按照章程的约定时间和方式实缴到位，但是不强制要求...
·两个股东的有限公司章程范本怎么写
两个股东的有限公司章程范本怎么写
两个股东的有限公司章程范本怎么写?
第一章 总 则
第一条 依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)及有关法律、法规的规定，由 、 共同出资，设立 公司(以下简称公司)，特制定本章程。
第二条 本章程中的各项条款与法律、法规、规...
·证券公司注册资本不低于多少钱？
证券公司注册资本不低于多少钱？
一、证券公司注册资本不低于多少钱?
1.经营下列业务的证券公司的注册资本最低限额为五千万元：
(1)证券经纪;
(2)证券投资咨询;
(3)与证券交易、证券投资活动有关的财务顾问;
2.经营下列其中一项业务的证券公司的注册资本最低限额为...
·香港公司股权转让印花税
香港公司股权转让印花税一、香港公司股权转让印花税1、香港公司股权转让印花税率为：由立据双方依据协议价格(即所载金额)的万分之五的税率计征印花税。2、上市公司股权转让的印花税率：经国务院批准，财政部决定，从2008年9月19号起，对证券交易印花税政策进行调整，由现行双边征收改为单边...
·企业融资种类主要有哪些
企业融资种类主要有哪些?1、内源融资和外源融资。这种分类方式是按照资金是否来自于企业内部来进行划分。所谓内源融资是指企业依靠其内部积累进行的融资，具体包括3种方式：资金、折旧基金转化为重置投资、留存收益转化为新增投资。外源融资是指企业通过一定方式从外部融入资金用于投资。一般来说外...
·什么样的企业必须缴纳公积金
并不是所有企业都必须给员知工缴纳住房公积金的；根据《住房公积金管理条例》的规定，下列单位及其在职职工应当缴存住房公积金：国家机关；国有企业道、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、其他城镇企业；事业单位；民办非企业单位；社会团体；其他单位及其在职职工可以按照双方自愿的原则缴存...
·企业并购风险的控制怎么操作
企业并购风险的控制怎么操作企业在进行并购的过程中，难免会遇到各种各样的风险，此时对于企业的管理者来讲，了解会产生哪些风险是一方面的，而此时如何对企业并购风险进行控制才是最重要的。下面小标就来告诉您企业并购风险的控制怎么操作，希望对您有所帮助。
(一)慎重选择目标公司
公司并购...
·公司没有加班费违法吗？
公司没有加班费违法吗
我国《劳动法》第36条规定：“国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时，平均每周工作时间不超过44小时的工作制度。”第41条规定：“用人单位由于生产经营需要，经与工会和劳动者协商后可以延长工作时间，一般每日不得超过一小时;因特殊原因需要延长工作时间的，在保障劳...
·我国的上市公司有何法律特征
上市公司具有如下法律特征：1、上市公司是股份有限公司，具有股份有限公司的全部法律特征。如股东人数广泛性，股份发行转的公开性、自由性，股份的均等性，公司经营的公开性。2、上市公司是符合法定上市条件的股份有限公司。我国公司法对上市条件有严格规定，只有符合条件的股份有限公司的股票才可以...
·公司合同到期终止公司不续签要赔多少钱
劳动合同是对每个上班族基本利益的保障。当我们公司合同到期终止员工不续签，则是不需要进行补偿的，公司不续签需要对员工进行赔偿。满一年，需要对员工赔偿一个月的工资，员工工资超过当地工资范围的，需要按照月工资的叁倍赔偿。公司合同到期终止公司不续签要赔多少钱公司合同到期终止公司不续签要赔...
