泰州高速公路建设征地拆迁工作实施办法

泰州高速公路建设征地拆迁工作实施办法

泰州市高速公路建设征地拆迁工作实施办法

第一章 总则

第一条为加强和规范泰州市高速公路征地拆迁工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府第93号令)、《关于省交通重点工程建设项目征地补偿安置实施意见》(苏政发〔2005〕125号)、《省政府关于调整征地补偿标准的通知 》(苏政发〔2011〕40号)、《关于调整省高速公路建设项目征地补偿安置标准的通知》(苏政办发〔2011〕117号)、《关于调整耕地开垦费征收标准的意见》(苏政办发〔2011〕120号)等文件的相关规定，结合我市实际情况制定本办法。

第二章 征地拆迁的范围、实施主体和组织机构

第二条征地拆迁的范围是指泰州市境内实施的高速公路工程项目所涉及的所有征地及其附着附属物(包括房屋、零星附着附属物、杆线迁移等)。

第三条泰州市高速公路征地拆迁的主体为泰州市境内高速公路建设涉及的各市(区)政府(管委会)。

第四条组织机构及分工

工程沿线的各市(区)政府(管委会)成立相应的高速公路建设服务指挥部(以下简称“服务指”)，组织开展高速公路的征地、拆迁、安置和协调等工作。

泰州市高速公路建设指挥部(以下简称“市高指”)与各市(区)政府(管委会)服务指签订征地拆迁总包干协议，协调配合各市(区)政府(管委会)开展征地拆迁工作，并负责相关费用审核以及用地手续的报批工作。

杆线迁移工作由市高指负责组织各杆线权属单位实施，市高指与各杆线权属单位签订杆线迁移总包干协议。杆线迁移具体工作由各杆线权属单位组织开展，各市(区)政府(管委会)配合做好矛盾协调工作，保证杆线迁移的顺利进行。

第三章 征地拆迁数量、标准和经费支付

第五条征用土地数量的确定及补偿标准

(一)征地数量以相应的高速公路工程确定的用地图为依据，各市(区)、乡镇(街道)、村(居委会)具体征地数量按国土资源部门勘测数量为准。

(二)征地补偿标准严格按照《江苏省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府第93号令)、《省政府关于调整征地补偿标准的通知》(苏政发〔2011〕40号)、《关于调整省高速公路建设项目征地补偿安置标准的通知》(苏政办发〔2011〕117号)及《关于调整耕地开垦费征收标准的意见》(苏政办发〔2011〕120号)的相关规定执行。

(三)取土坑补偿标准为29350元/亩。取土深度超过3米的按相关政策规定执行。

第六条房屋拆迁数量的确定及补偿标准

(一)房屋拆迁数量为用地范围内所有的房屋(包括环保拆迁房屋)，房屋拆迁面积及附着物数量以最终入户调查时形成的一户一表为准。

(二)房屋拆迁补偿按以下标准由各市(区)政府(管委会)服务指包干使用，超出部分由各市(区)政府(管委会)服务指承担。

1、房屋拆迁补偿标准为：楼房：2050元/平方米;平房：1800元/平方米;厂房：2300元/平方米;简易房：500元/平方米。上述标准包括被征收房屋重置费用、房屋主体、装饰装潢及附着附属物等的补偿费用以及奖励费用。

2、沿线涉及附着附属物补偿标准按下表执行

3、上述两项以外的其他沿线附着附属物采用费用包干方式，由各市(区)政府(管委会)服务指包干使用。包干费用为：拆迁补偿费用(即上述1、2项费用之和)的4%。

4、房屋安置区配套补助费

本着“统一规划，相对集中，就地安置”的原则，进行拆迁安置。安置区的土地计划由市高指负责协调解决，并补助各市(区)政府(管委会)服务指每个拆迁户15万元的安置区配套费。

5、服务指工作经费：按拆迁补偿费用的2%核定，其中包括对积极高效完成征地拆迁工作的各市(区)政府(管委会)服务指及先进个人的奖励。

第七条杆线迁移数量的确定及补偿标准

(一)杆线迁移数量依据市高指与各杆线权属单位现场调查并经设计部门认可的数量为准。

(二)杆线迁移补偿标准见下表：

序号　　项目　　单位　　补偿标准(元)

1　　低压电力线　　道　　5500

2　　10KV电力线(下地改造)　　道　　150000

3　　35KV电力线　　道　　345000

4　　110KV电力线　　道　　420000

5　　220KV电力线　　道　　630000

6　　电缆　　道　　7500

7　　光缆　　道　　40000

8　　广播线　　道　　2500

(注：涉及重大线路改造另行协商处理。)

第八条补偿费用的确定和支付

(一)征地费用：依据施工图用地面积及相关补偿标准，由国土资源部门测算确定征地补偿费用，市高指根据国土资源部门测算的补偿费用，与有关市(区)政府(管委会)服务指签订征用土地补偿协议，并支付相关费用。具体支付方式在协议中予以明确。

(二)拆迁费用：根据最终确定的拆迁房屋面积和附着附属物数量，按照规定的补偿标准确定费用，由各市(区)政府(管委会)服务指包干使用，并签订包干协议。

(三)杆线迁移费用：根据设计部门确定的杆线迁移数量，由市高指与各杆线权属单位现场确认后，按照规定的补偿标准确定费用，并签订迁改协议。

第四章 各方职责

第九条征地拆迁各方职责

(一)市高指

1、及时向各市(区)政府(管委会)服务指和相关部门提供用地计划、设计图纸及相关资料，界定用地范围，确定房屋拆迁及杆线迁移数量。

2、按照签订的协议，及时向各市(区)政府(管委会)服务指和杆线权属单位支付相关费用。

3、配合各市(区)政府(管委会)服务指协调、解决征地拆迁过程中的矛盾和问题。

4、负责征地拆迁资料的收集和汇总工作，并对各市(区)政府(管委会)服务指的资料整理进行检查和指导。

5、负责用地计划的上报，以及土地征用手续的申报工作。

6、负责与省交通工程建设局做好对接，及时协调解决有关问题。

(二)各市(区)政府(管委会)服务指

1、根据国家有关法律、法规以及省政府有关文件精神，按照市高指提供的用地计划，对征地拆迁工作包组织、包实施、包经费、包进度、包协调、包安置，及时提供建设用地。

2、根据本地区具体情况，制定切实可行的工作方案，认真做好群众工作，做到手续齐全、程序合法、公平公正，确保征地拆迁工作的平稳推进。

3、加强征地拆迁经费的管理，保证专款专用，严禁侵占、截留或挪作他用。所有征地拆迁补偿费用必须以被征地拆迁当事人签收的单据为凭证。

4、妥善保管征地拆迁资料，及时归档，确保资料完整、真实有效。

5、做好地方矛盾协调及相关工程建设的协调保障工作。

(三)杆线权属单位

负责高速公路范围内影响工程施工的所有杆线的迁改工作，包括设计、勘测、施工、监理、安全等工作，并确保杆线迁改满足国家相关规定要求以及工程施工需要。

第五章 附则

第十条市高指将定期对各市(区)政府(管委会)服务指的征地拆迁工作进行检查，对严格执行有关规定，积极高效完成征地拆迁工作的，将酌情予以奖励。对未能按期完成征地拆迁任务的，予以通报批评，并酌情扣减相关工作经费。对违反规定，发生虚报征地拆迁数量，冒领补偿费用，截留、挪用、占用征地拆迁费用等情况的单位或个人，将予以严肃查处。

第十一条对于本办法未能明确的征地拆迁特殊事项，由各市(区)政府(管委会)服务指提出申请，由市高指商请省交通工程建设局研究解决。

第十二条本办法自公布之日起施行。泰兴市人民政府参照执行。

抄送：省交通工程建设局。

泰州市人民政府办公室 2014年3月17日印发

征地拆迁工是一件既艰难又复杂的工作，需要政府多方面的共同参与和努力，征地拆迁补偿工作的好坏，直接关系到经济发展和社会稳定，泰州高速公路建设征地拆迁工作实施办法，为切实做好征地拆迁工作，保障农民合法利益方面做了行之有效的的准备。

·单方面解除劳动合同的程序是怎样的？
      单方面解除劳动合同的程序是怎样的?用人单位单方解除劳动合同，一般是指用人单位依据《劳动合同法》第39条、第40条之规定解除劳动合同。用人单位单方解除劳动合同的，应当履行如下程序：(1)制作书面解除劳动合同通知书，并且送达给劳动者，解除劳动合同通知书应当载明用人单位解除劳动合同的事...

·劳动合同到期续约流程是怎样的？
      劳动者既然选择了和用人单位续约，那么就证明劳动者是愿意留在原来的单位的，相反，如果劳动者明确表示不愿意续约用人单位是不得强迫劳动者续约的，那么劳动合同到期续约流程是怎样的呢，以下是我们为您整理的相关资料，希望可以帮助到您。 一、劳动合同到期续签流程是怎样的 劳动合同期满后自然终...

·解除劳务合同的法律规定
      劳务合同和劳动合同还是很有很大的区别，所以，法律关于解除劳务合同与劳动合同的规定是些许差别的，那么解除劳务合同的法律规定是什么?对于这个问题，我们就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。 解除劳务合同的法律规定 第十条：劳务关系的终止 1、劳务关系于约定期限届满时终止。 2...

·水利工程质保金支付的规定
      水利工程质保金支付的规定有什么 在现代这种发展是十分迅速的时代，水利对于我国是处于十分重要的地位的，水利工程对于我国的发展也起着重要的作用，它不仅仅是代表我国地位，还有着对于我国未来发展的路途发展有一定的指引方向，那么对于水利工程质保金支付的规定是什么呢? 一、水利工程质保证...

·工伤超出一年还能认定吗
      视情况而定，一般超过一年不能再做认定。特殊情况的除外。职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可...

·法院对金融工作人员购买假币罪一般会判几年？
      法院对金融工作人员购买假币罪一般会判几年?法院对金融工作人员购买假币罪的判刑，是根据《刑法》第一百七十一条 【出售、购买、运输假币罪】【金融工作人员购买假币、以假币换取货币罪】银行或者其他金融机构的工作人员购买伪造的货币或者利用职务上的便利，以伪造的货币换取货币的，处三年以上十年...

·一、劳动合同法第19条内容是什么？
      一、劳动合同法第19条内容是什么《劳动合同法》第十九条：劳动合同期限三个月以上不满一年的，试用期不得超过一个月;劳动合同期限一年以上不满三年的，试用期不得超过二个月;三年以上固定期限和无固定期限的劳动合同，试用期不得超过六个月。同一用人单位与同一劳动者只能约定一次试用期。以完成一...

·工伤认定期过了怎么办？
      劳动纠纷在当今时代屡见不鲜，特别是因工伤理赔问题所致的劳动纠纷。为了能更公平公正的处理这类纠纷矛盾，劳动仲裁机构在案件受理后就会要求对劳动者受损程度进行鉴定。但是工伤认定是有时限要求的，倘若工伤认定期过了怎么办呢？具体的解决办法我们将在下文为您呈现，请继续往下了解。 一、过了工...

·劳动法企业辞退员工补偿的情形有哪些
      劳动法企业辞退员工补偿的情形有哪些根据法律规定，有下列情形之一的，用人单位应当支付被辞退员工补偿金：(一)用人单位依照企业破产法规定进行重整，经过合法程序辞退员工的;(二)劳动合同期满后用人单位决定不与员工续签的，但用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续...

·工伤鉴定9级该由工厂还是保险公司赔偿？
      工伤简而言之是职工在进行工作或者与工作相关的活动时所遭受的伤害，具体内容可以参照国家所颁布的《工伤保险条例》。职工在遭受职业伤害之后可以申请工伤认定及相应赔偿。由于工伤认定具有时效性，用人单位或者个人都应该在法律规定时间内提出申请，出示材料。对于工伤鉴定9级该由工厂还是保险公司赔...

·建设工程在我们的生活中很常见，质量管理则是建设工程中很重要的
      建设工程在我们的生活中很常见，质量管理则是建设工程中很重要的一个环节，若是质量出了问题，那么这个建设工程就是不合格的，而要是成了烂工程，不仅工程不能交付，对人们的生命安全也是危险的，下面我们就来说说建设工程质量管理浙江的有哪些规定。 一、浙江建设工程质量管理有哪些规定 依据...