随着经济的快速发展，建设工程业发展迅速，但与之伴随而产生的建

随着经济的快速发展，建设工程业发展迅速，但与之伴随而产生的建设工程合同常见纠纷问题也越演越烈。经常听到有关这类问题的媒体报道，怎样才能解决好这一纠纷呢。下面就由我们来为您讲述建设工程合同常见纠纷。
一、建设工程施工合同纠纷诉讼主体的确定
建设工程施工合同纠纷案件当事人比较复杂。在处理该类案件中，较为常见的有以下六种情况：
1、因转包、违法分包合同发生纠纷，实际施工人只起诉承包人索要工程款的，应予准许，原则上不将发包人列为案件当事人。但承包人要求追加发包人为第三人并对其主张权利，而发包人对承包人又负有义务的，可以将发包人列为第三人;为了查明案件事实需要，法院也可以追加发包人为第三人;实际施工人直接以发包人为被告主张权利的，应予准许。
2、施工人挂靠其他建筑施工企业并以被挂靠单位名义签订建设工程施工合同，挂靠施工人或者被挂靠单位起诉发包人的，发包人可申请追加被挂靠单位或者挂靠施工人为第三人。发包人起诉挂靠施工人或者被挂靠单位的，可以追加被挂靠单位或挂靠施工人为共同被告。
3、转包、分包(包括违法分包)工程因工程质量引起的纠纷，如发包人只起诉承包人或者发包人只起诉实际施工人的，可依当事人的申请，将实际施工人或者承包人追加为共同被告。
二、建设工程施工合同效力的认定
《合同法》第五十二条规定了合同无效的五种情形，该条第(五)项规定了违反法律法规强制性规定的合同无效。过去我们一般是从条文使用的某个术语或者词语进行判断是管理性规范还是强行性规范，以此来认定合同的效力这是不准确的，实践中应当注意。关于建设工程施工合同的效力主要审查以下几类：
1、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级承揽建设工程的合同无效。
2. 没有资质得实际施工人使用有资质的建筑施工企业名义承揽工程的合同无效 。在这里要特别注意区分挂靠关系与建筑企业的内部承包关系。如两者之间有产权联系、有统一的财务管理、有严格而规范的人事任免和调动或聘用手续就可以认定为内部承包关系，而不认定为挂靠关系。反之，则为挂靠关系。
3、非法转包和违法分包的合同无效。
4、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的合同无效。
三、工程价款优先受偿权的保护
《合同法》第286条对工程价款优先受偿权作了原则规定，最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权的批复》对优先受偿权的效力、限制、范围及期限作了较为具体的规定，为充分保护承包人的工程价款优先受偿权，还需要明确以下问题：
第一，优先受偿权的行使范围包括装饰装修工程，但不包括工程勘察和设计，但装饰装修工程的发包人不是该建筑物的所有人或者承包人与该建筑物的所有人之间没有合同关系的除外。
第二，优先受偿权担保的工程款范围，如是已竣工工程，为竣工结算价，未竣工工程则为以施工预算价为基础进行评估确定的工程价款，应当包括承包人的正常利润和为承包工程进行施工的垫资款，但不包括违约造成的损失。
社会在不断地发展与进步，建设工程合同常见纠纷也越来越多，纠纷越来越多我们更应该正确处理，在处理的时候我们要严格按照有关法律法规的要求，不能按照自己的意愿解决纠纷，

·签了劳动合同可以辞职吗
      生活中会存在着许多的意想不到，总是打乱我们的一些计划。比如当你刚签好一份劳动合同后，你却发现你不能从事这份工作了。那么你将面临一个问题。那就是签了劳动合同可以辞职吗？下面是我们对于这一问题的具体解答，希望对你有所帮助 劳动合同签了中途离职可以吗?可以。无论签订了多久的劳动合同，劳...

·工伤认定的时效是多长
      在我国，对劳动者工伤的认定是受时效期限限制的。那么，在法律上，工伤认定的时效一般是多长呢？在实践中，劳动者遇到工伤时，一定要在该时效期限内提出申请，否则就会出现超时限的情况。那如果劳动者申请工伤认定超时限了应该如何维权呢？本文就这两个问题为你做详细解答。 一、工伤认定的时效是多...

·劳动关系与劳动合同的关系的区别有哪些
      一、劳动关系与劳动合同的关系的区别有哪些 两者在性质上有着根本区别 1、劳动关系，从劳动法意义上讲，劳动关系是指用人单位招用劳动者为其成员，劳动者在用人单位的管理下提供有报酬的劳动而产生的权利义务关系。劳动关系包括事实劳动关系和劳动合同关系。 事实劳动关系是指用人单位招用劳...

·事业单位聘用合同有违约金吗？
      事业单位聘用合同有违约金吗？一、事业单位聘用合同有违约金吗？ 因事业单位的国家公益性质，国家对事业单位工作人员的辞职权利作出了有别于《劳动合同法》的规定。《事业单位人事管理条例》规定，事业单位工作人员提前30日书面通知用人单位可以解除聘用合同，但是，双方对解除聘用合同另有约定的除...

·在实践中，即便是大家对《劳动法》不是很了解，但也知道单位要自
      在实践中，即便是您对《劳动法》不是很了解，但也知道单位要自己加班，就应该有补偿，即给加班费。那么，要是用人单位出于生产需要而安排加班要怎么补钱呢？接下来，我们将围绕这一问题为您做简要分析，希望可以为您提供一些帮助。 一、安排加班要怎么补钱 按照规定，在节假日期间安排劳动者加班...

·手骨折工伤可以赔多少钱
      关于工伤赔偿问题，我们一定要知道关于工伤不是只拿出医疗费的报账单就可以。在伤害发生之后，必须还要做的就是工伤鉴定。工伤鉴定可以为我们提供相关伤害的鉴定标准，才能便于探讨赔偿问题。那么，手骨折工伤可以赔多少钱?我们为您解答。 一、手骨折工伤定级问题 工伤是工作伤害的简称，亦称...

·芜湖工业土地使用费的规定是什么？
      芜湖工业土地使用费的规定是什么?芜湖工业土地使用费的规定是主要看该块地位于的城市规模是怎样的。城镇工业土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：(一)大城市1.5元至30元;(二)中等...

·在疫情期间员工工资怎么算
      在疫情期间员工工资怎么算?企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费，生活费标准按当地有关规定执行。对新型冠状病...

·婚后老公的工资属于夫妻共同财产吗？
      婚后老公的工资属于夫妻共同财产吗婚后老公的工资属于夫妻共同财产的，根据我国《民法典》（2021年1月1日起实施）的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资奖金等均属于夫妻共同所有。根据《民法典》第一千零六十三条规定：有下列情形之一的，为夫妻一方的财产，双方另有约定的除外：(一)一方...

·员工受工伤能享受哪些待遇？
      也许很多人都经历过或者身边有过这样的事情，那就是在工作中因为种种原因导致身体受到了某种伤害，通常情况下这都属于工伤的范畴。那么，这就牵涉到了工伤待遇的问题，不同情形的工伤能享受到的待遇是不一样的。员工受工伤能享受哪些待遇? (一)在医疗期间享受如下待遇： 1、工伤职工符合规定治疗...

·怀孕期间解除劳动合同的情形是什么
      怀孕期间解除劳动合同的情形是什么一般情况下，用人单位是不能随便与三期妇女的，但是以下的情形除外：《劳动合同法》第三十九条 劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人...