期房交房时要注意什么

期房交房时要注意什么1、注意及时接收入住通知书，并关注期限。通常开发商所约定的期房交房时限是在通知书寄出的30天时间内，购房者需要安排好时间。在接到入住通知书后，还需判断开发商是否如期交房了，如果逾期交房，还需提出处理意见，并根据答复来决定是否要前往收房，并按照通知的约定时间前往收房。2、购房者需注意，因何种原因导致楼盘整体建筑未完成，而无法完成验收。对于没有具备“三书一证一表”的楼房，购房者可以拒绝收楼。3、出现法定的退房条件时，购房者可以选在退房，相关的违约责任将由开发商来承担。如若开发撒很难过不愿退房，购房者可向有管辖权的人民法院起诉。4、法定退房条件不具备，而房屋质量存在问题的，购房者有权要求开放商来维修，所造成的损失将由开发商来赔偿。二、期房交房流程是什么1.开发商通过书面形式通知购房者，在约定好的时间内对房屋进行验收对接工作。2.业主携带入住通知所要求的证件及相关的材料，于入住通知要求的期限内到房地产开发企业所指定的地点，对开发商企业依法所应当取得的书面文件进行查验。3.对于房屋面积，需要十分关注。需向开房商索要《面积实测表》，并向其了解公摊面积大小及组成情况。4.业主邀请专业人员对房屋的质量进行检查，并记录下问题，需要仔细填写验房单。5.验房后，业主需根据不同情况采取相应的对策。①如果商品房存在法定或约定的退房质量问题，或是存在解除购房合同的其他情形，买受人应自行决定是否要退房，并在所约定好的期限内以书面形式通知房地产开发企业。②如果商品房不具备退房条件的质量问题，或尚未达到所约定的标准，那么买受人可将商品房所存在的质量问题，或未达到约定标准的内容以书面形式递交给房地产开发企业，由房地产开发企业在一定的期限内逐项予以修复或赔偿。6.由房地产开发企业对商品房所存在的质量问题逐项地予以修复，或做出修复书面承诺，并经买受人查验同意之后，双方根据商品房的面积实测技术报告来结算房款。7.买受人向房地产开发企业缴纳商品房买卖合同，或商品房预售合同所约定的其他相关费用。8.业主签署《房屋验收交接单》，从房地产开发企业或房地产开发企业所指定的第三方处领取房屋钥匙。9.业主需向房地产开放企业依法选定的前期物业管理企业缴纳物业管理费，并按要求办理物业管理的相关手续。期房在交房的时候，与现房的交房其实大体上都是一样的。只不过说，购房者当初在购买期房的时候，因为只能从沙盘中了解到商品房的具体信息，实际并没有看过购买的商品房是怎样的。因而，在交付期房的时候，就应该更加仔细一些，对照着开发商的承诺，看看是否一致。

·过失致人死亡罪交通肇事的区别有哪些？
随着我国社会经济水平的提高，现在汽车已经成为千家万户的普通交通工具，由此带来的交通拥堵和违法肇事行为也愈发普遍和常见。在道路行驶过程中，一旦遇到或者发生交通事故，特别是比较严重的车祸致人死亡的，只有做出过失致人死亡罪交通肇事的比较才能判定肇事人罪责的轻重，那么二者比较来看区别究...

·未交付的期房如何转卖?
未交付的期房如何转卖? 未交付的期房进行转卖的时候，必须要取得相关的房产权证书，然后再将房屋和他人之间签订一个房屋买卖的合同，最后就是要到房管部门来进行一个过户登记的办理，因为不动产它具有一定特殊性，必须要完成相关的过户。由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法...

·提交的逮捕请求检察院已经批捕是什么意思？
一、提交的逮捕请求检察院已经批捕是什么意思?提交的逮捕请求检察院已经批捕意味着公安机关已经掌握了足够可以证明对方犯罪的证据，公安机关在侦查中认为需要逮捕犯罪嫌疑人时，应当制作提请批准逮捕书，连同案件材料和证据一并报送人民检察院审査批准。人民检察院审査后，认为主要犯罪事实已经查清...

·哪些情形车主承担民事赔偿责任
哪些情形车主承担民事赔偿责任一、哪些情形车主承担民事赔偿责任 1、车主与驾驶员为雇佣关系雇员在从事雇佣活动中致人损害的，雇主应当承担赔偿责任;雇员因故意或者重大过失致人损害的，应当与雇主承担连带赔偿责任。雇主承担连带赔偿责任的，可以向雇员追偿。从事雇佣活动，是指从事...

·对于交通事故多长时间报警有效
对于交通事故多长时间报警有效依据《交通事故处理程序规定》第十一条规定，当事人事后请求公安机关交通管理部门处理的，应当在提出请求后10日内提供交通事故证据。当事人未提供交通事故证据，公安机关交通管理部门因现场变动、证据灭失，无法查证交通事故事实的，应当书面通知当事人向人...

·酒驾车祸冒名顶替怎么判刑？
酒驾车祸冒名顶替怎么判刑？一般事故前提下，被顶替者按肇事逃逸定性处理;顶替者按妨碍公务行为看待。重特大事故情况下，被顶替者按肇事逃逸定性处理;顶替这按包庇罪、妨害公务罪定性。如果交通事故构成犯罪的，冒名顶替者构成包庇罪。即明知是犯罪的人而作假证明予以包庇，以使其逃避法律制裁的行为...

·投诉代驾撞车，如何维权？
投诉代驾撞车，如何维权？近几年，我国交通法则越来越严格规范酒驾，一旦发现酒驾采取严格扣分和罚款的形式。所以越来越多的车主在喝酒后都不敢再违规，因此促进了代驾行业的兴盛。一开始代驾的门槛不高，对司机的人选也不规范，多出了很多投诉代驾撞车案件。一、投诉代驾撞车 1、记者探访...

·一、交通事故伤残鉴定精神赔偿的原则是什么?
一、交通事故伤残鉴定精神赔偿的原则是什么?1、适当补偿、限制原则由于精神损害是一种无形损害，很难用物质尺度来衡量，依据一般的侵权损害赔偿原则难以正确处理，赔偿数额的确定只能是一种补偿性的，而不是等价性的，只能是适当补偿受害人或受害人的亲属所受到的精神损害，通过对受害人或受害人的亲...

·如何对交通事故责任认定
如何对交通事故责任认定公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。 (一)因一方当事人的过错导致道路交通事故的，承担全部责任; (二)因两方或者两方以上当事人的过错发生道路交通事故的，根据其行为对事故发生的作用...

·车祸致人死亡同等责任是什么？
车祸致人死亡同等责任是什么？现代社会，人们的生活水平不断的提高，购买车辆的数量也在急剧的上升，随着车辆的不断增多，车祸越来越多。在现实生活中，车祸经常会导致人死亡，这时候会涉及到车祸致人死亡同等责任这个概念。那么，什么是车祸致人死亡同等责任呢？接下来就由我们为您详细的介绍一下什...

·一、继承父母农村房屋遗产要交税吗？
一、继承父母农村房屋遗产要交税吗？继承父母农村房屋遗产是不需要交税的； 1、农村房子是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，...