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·买卖上海二手房需要多长时间完成过户? 一、买卖上海二手房需要多长时间完成过户?1、全款买房房东有贷款: 双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算: 双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷...
·租房合同条款发生纠纷起诉时应该准备哪些材料 租房合同条款发生纠纷起诉时应该准备哪些材料?1、起诉状2、主体资格证明3、起诉证据材料4、授权委托书二、房屋租赁合同纠纷如何确定管辖?房屋租赁合同纠纷由不动产所在地法院管辖。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产...
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·二手房屋买卖合同样本主要包括哪些条款? 现在很多年轻人面临购房选择的时候会选择相对实惠的二手房。因为二手房涉及的注意事项要比购置新房多,所以买家一定要注意二手房屋买卖合同的签署问题。那么二手房屋买卖合同样本通常包括哪些条款?下面我们结合一篇样本来和您说说。 二手房屋买卖合同样本 卖方(以下简称甲方): 姓名:__...
·北京买房资格是什么,要注意什么问题? 很多在北京打工的劳动者,平时省吃俭用攒下钱之后就想要在北京买套房屋定居下来,结果去买房的时候却被告知自己没有在北京买房的资格,这个时候很多人就有疑惑,为什么自己无法在北京买房,如果要在北京买房,需要具备什么资格呢?关于北京买房资格是什么的问题,下文为您解答。 一、北京买房资格是...
·我们知道,在房屋买卖活动中,办理房屋过户是需要买卖双方都参加 我们知道,在房屋买卖活动中,办理房屋过户是需要买卖双方都参加的,否则该过户行为将无法顺利完成,也就意味着新房主将拿不到房产证,而离婚夫妻办理房屋过户亦是如此。那么,前配偶不参加房屋过户怎么办呢?我们一起在下文中进行了解。 一、前配偶不参加房屋过户怎么办 房屋过户过程中的一方不配合...
·离婚一方出资登记双方名下的房产怎么分割? 离婚一方出资登记双方名下的房产怎么分割?1、无论是婚前还是婚后,登记在双方名下的行为,应认定为明示放弃个人所有,转为共同所有。故此登记双方名下的房产通常是由是一方获得房屋的所有权,另一方获得对方支付的补偿价款。2、共同财产分割的原则(1)坚持男女平等原则:在分割共同财产时,双方应...
·男女买房离婚财产分割 房子是目前离婚处理过程中的一大焦点,随着房价的攀升,房屋的价值也在不断。夫妻双方都想得到房子,因此对于男女买房离婚财产分割的情形,处理起来也是比较棘手的,为了房子的争论也是比较多的。下面我们就为您仔细说说和房子有关的财产分割。 一、婚后买房离婚男女买房离婚财产分割 1、夫...
·期房买卖存在的风险 期房买卖存在的风险1、根据图纸买房购房者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物,许多开发商将户型平面图做的简单而模糊,使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断;而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导。如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失。2...
·二手房房产买卖合同毁约后果是怎样的既然签订了房屋买卖协议 二手房房产买卖合同毁约后果是怎样的既然签订了房屋买卖协议,就不能违约了。如果违约,可能会承担违约责任。《民法典(自2021年1月1日施行)》第四百六十五条:依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第五百五十八条:债权债务终止后...
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