商铺租赁合同到期不搬应该怎么处理租赁合同到期后

商铺租赁合同到期不搬应该怎么处理租赁合同到期后，双方不续租但租客又不走的，如果双方协商不成，出租方可以向法院起诉，要求租客搬出房屋并承担自租赁期满后到实际搬出房屋时止的使用费(可以以前双方约定的租金标准进行计算)，并可要求租客承担相应的违约责任。如果法院判决后，租客仍不自觉属于判决，不搬出的，可以向法院申请强制执行。1、租赁合同到期，是否要赔偿损失，需要根据合同当中的约定。因为法律规定基本上都是意思自治，除非无约定才参照相关法律法规解决纠纷。2、未签订合同、未缴纳房租，不存在合法的占有权，且经过占有权人的主动要求办理房屋，拒不实行的，严格意义上是构成了非法侵入住宅罪。但是如果没有造成实际损失，一般以犯罪行为显著轻微不追究刑事责任的可能性也是存在的。所以通常不会去起诉非法侵入住宅罪，而是在民事层面上解决纠纷。3、如果已经有了生效判决，就可以在判决生效后2年内，向法院申请强制执行。对行为的强制执行不太容易进行，但是对财产的强制执行，可以查封、扣押被执行人的相关财产，如银行存款。4、只有在获得生效判决的情况下，才可以直接执行被执行人财产。当事人无权自行进行，否则有可能构成非法侵占他人财产。5、如果租户的行为构成了其他犯罪，则可以追究刑事责任。但是如果仅仅单纯的拖欠租金，则只属于民事纠纷。6、一般而言，准备好诉状、证据去法院立案，受理后大概1个星期会转到审判庭承办法官处。具体的开庭时间要根据法官的安排。如果是简易程序审理，则审限为3个月，如果是普通程序，审限为6个月。但是不排除因为特殊情况延长审限的情形。判决生效后第二日既可以向法院申请强制执行。具体的执行情况，要看被执行人的执行能力了。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第七百三十三条??租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第七百三十四条??租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。房租租赁合同到期，如果租客不愿意搬走，那么可以进行草拟一份新的租赁合同让对方签订，但是如果对方即不鉴定新的租赁合同，可以进行强行搬迁，如果还是不行那么可以进行法院起诉，并要求承担违约责任。起诉时把合同作为证据。

·合同效力能高于协议吗
      合同效力能高于协议吗 日常交易中，依法成立的合同会产生一定的约束力，这就是合同的约束力。当事人签订书面协议对协商内容进行书面确认，后来也可能签订补充协议。那么，合同效力能高于协议吗?下面，我们为您整理有关内容供您参考。 一、合同效力的概念 合同效力，指依法成立受法律保护的合同...

·合同到期不续签要写辞职报告吗?
      合同到期不续签要写辞职报告吗?合同到期不续签不要写辞职报告，合同期满如果双方都没有提出续签，不需要辞职书就可以走人。如果他不给工资可以找他要，如果还是不给就可以拿着劳动合同和相关证明资料去劳动仲裁。不知道你有没有可以获得经济补偿的情况，如果有的话一定不能写辞职书，否则很难拿到经济...

·国内购销合同范本怎么写？
      国内购销合同范本怎么写？有什么内容？ 一、国内购销合同是什么 购销合同，主要是指供方(卖方)同需方(买方)根据协商一致的意见，由供方将一产品交付给需方，需方接受产品并按规定支付价款的协议。购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。购销合同是中国经济活动中用...

·合同接解除后可否主张违约金？违约金的性质是什么？
      合同接解除后可否主张违约金？违约金的性质是什么？ 一、合同解除的法律后果 所谓合同解除是指合同有效成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。合同解除的法律后果是使合同关系消灭。但对于合同解除以前的债权债务关系应如何处理...

·当事人订立合同需要什么权利？
      当事人订立合同需要什么权利?当事人订立合同需要完全民事事行为能力，指达到一定年龄的人，具有以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的资格。一般而言，成年人生理和心理发育成熟，具有一定的社会经验和对事物的认识能力和判断能力，具有独立生活的能力，不仅能够有意识地实施法律行为，而且能够估...

·合同诈骗罪与诈骗罪的区别认定是怎样的？
      合同诈骗罪与诈骗罪的区别认定是怎样的?从本质上看，合同诈骗罪也是一种具体的诈骗犯罪，其与诈骗罪是特殊与一般的关系，它们的区别主要表现在以下几个方面：(一)侵犯的客体不同。诈骗罪只侵犯财产所有权，是单一客体，而本罪既侵犯他人的财产权利，同时又侵犯合同行为管理制度。(二)犯罪客观方面...

·合同诈骗罪的数额标准
      合同诈骗罪的数额标准是怎么认定"/> 合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中骗取对方当事人的财物，数额较大的行为。那么合同诈骗罪的数额标准是怎么认定呢？我们整理了合同诈骗罪的数额标准认定的内容，请阅读下面的文章进行了解。 如何认定合同诈骗罪的数额标准 从我国有关现...

·合同违约赔偿金的范围是什么
      合同违约赔偿金的范围是什么合同当事人要是在合同履行过程中有违约行为的话，那么就要对守约方承担相应的违约责任，而一般情况下这个合同违约责任都是支付赔偿金。那么您知道合同违约赔偿金的范围是什么吗？以下是具体介绍。 一、合同违约赔偿金的范围是什么 除法律另有规定外，赔偿范围应当包括...

·保管合同的终止事由有哪些
      保管合同是指托管人妥善保管好托管人交付的物品，在一定期限或者一定期限后，按照约定返还托管人向托管人支付或者不支付保管费的合同。保管合同中物品的一方称为寄存人，负责保管物品的一方称为保管人。保管合同是一种实践合同，即只有在承诺有效且双方约定合同不能成立，且寄存人必须将定金交付给托管...

·技术开发合同签订流程内容如何？
      技术开发合同签订流程内容如何？ 我国实行自主创新制度，鼓励广大公民培养创新意识，增强创新能力。技术开发合同是当事人就新技术，新工艺等问题所订立的合同关于新技术，新工艺都涉及到人们的创新能力。那么技术开发合同签订流程内容如何? 一、技术开发合同签订流程 1、认定技术开发合同的...

·诈骗货物无偿抵押合同是否有效？
      诈骗货物无偿抵押合同是否有效?诈骗货物无偿抵押合同是无效，被骗签署的无偿抵押合同是无效的，合同当事人在签订和履行合同时，应当本着诚实、善意的态度，恪守信用，不得滥用权利和规避法律或合同规定的义务。合同应该是订约方的真实的意识表示，否则，就是无效的。根据劳动合同法第8条的规定，“如...