在建筑工程的施工过程中，往往会因为意料之外的因素，导致工程的

在建筑工程的施工过程中，往往会因为意料之外的因素，导致工程的停工，因停工造成的纠纷损失，需要合同双方来协商解决，协商不成的，可以采取法律途径来认定责任归属，那么，建设工程停工损失纠纷要怎么来处理呢?今天我们就来介绍一下建设工程停工损失纠纷处理方法。

一、建设工程停工损失纠纷法律依据

1、《民法典》（2021.1.1生效）

第七百九十八条 【隐蔽工程】隐蔽工程在隐蔽以前，承包人应当通知发包人检查。发包人没有及时检查的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

第八百零三条 【发包人未按约定的时间和要求提供相关物资的违约责任】发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失。

2、《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事部分)纪要》相关规定：

(1) 因发包人未按照约定提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，隐蔽工程在隐蔽之前，承包人已通知发包人检查，发包人未及时检查等原因致使工程中途停、缓建，发包人应当赔偿因此给承包人造成的停(窝)工损失，包括停(窝)工人员人工费、机械设备窝工费和因窝工造成设备租赁费用等停(窝)工损失。

(2)发包人不履行告知变更后的施工方案、施工技术交底、完善施工条件等协作义务，致使承包人停(窝)工，以至难以完成工程项目建设的，承包人催告在合理期限内履行，发包人逾期仍不履行的，人民法院视违约情节，可以依据《民法典》第七百七十八条、第八百零三条规定裁判顺延工期，并有权要求赔偿停(窝)工损失。

二、建设工程停工损失纠纷处理方法

1、发包人未按约定时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料等造成的停工损失

如果工程承包合同中约定由发包人提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，发包人应当按照约定的原材料、设备的种类、规格、数量、单价、质量等级和提供时间、地点的清单，向承包人提供建设所需的原材料、设备及其产品合格证明。承包人与发包人应当一起对原材料、设备进行检验、验收后，由承包人妥善保管，发包人支付相应的保管费用。对于必须经过试验才能使用的材料，承包人应当按照约定进行测燃、毒性反应等测试。不具备测试条件的，可以委托专业机构进行测试，费用由发包人承担。如果经检验发包人提供的原材料、设备的种类、规格、型号、质量等级与约定不符合的，承包人有权拒绝接收保管，并可以要求发包人运出施工现场并予以更换。如果发包人未按照约定时间提供原材料、设备的，承包人可以中止施工并顺延工期，因此造成承包人停工、窝工损失的，由发包人承担损害赔偿责任。

由发包人提供场地的，发包人应当按照合同约定向承包人提供承包人施工、操作、运输、堆放材料设备的场地以及建设工作涉及的周围场地(包括一切通道)。具体工作包括：

(1)发包人应当在承包人工作前及时办理有关批件、证件和临时用地等的申报手续，包括工程地址和临时设施范围内的土地征用、租用，申请施工许可证和占道、爆破及临时铁道专用岔线许可证。

(2)确定建设工程及有关道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。

(3)发包人在提供场地前，应当清除施工现场内一切影响承包人施工的障碍，并向承包人提供施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，保证承包人施工期间的需要。发包人未能提供符合约定、适合工作的场地致使承包人无法开展工作的，承包人有权要求发包人排除障碍、顺延工期，并可以暂停工作，因此造成承包人停工、窝工损失的，承包人可以要求发包人承担损害赔偿责任。

由发包人提供工程建设所需资金的，发包人应当按照约定的时间和数额向承包人支付。这里的资金一般是指工程款。在现实中，由发包人提供工程款的包括预付工程款和按工程进度支付工程款两种，具体可由双方当事人在建设工程合同中约定。如果建设工程合同约定由发包人预付工程款的，发包人应当按照约定的时间和数额向承包人预付工程款，开工后按合同约定的时间和比例逐次扣回。发包人未按照合同约定预付工程款的，承包人可以向发包人发出预付工程款的通知，发包人在收到通知后仍不能按照要求预付工程款，承包人可以停止工作并顺延工期，发包人应当从应付之日起向承包人支付应付款的利息，并赔偿因此造成承包人停工、窝工的损失。如果建设工程合同约定发包人按工程进度付款的，发包人应当按照合同约定的进度支付工程款。实践中，完成约定的工程部分后，由发包人确认工程量，以构成合同价款相应项目的单价和取费标准计算出工程价款，经发包人签字后支付。发包人在计算结果签字后的合理期限内仍未能按照要求支付工程款的，承包人可以向发包人发出支付工程款的通知，发包人在收到通知后仍不能按照要求支付工程款，承包人可以停止工作并顺延工期，发包人应当从应付之日起向承包人支付应付价款的利息，并赔偿因此造成承包人停工、窝工的损失。

由发包人提供有关工程建设技术资料的，发包人应当按照合同约定的时间和份数向承包人提供符合约定要求的技术资料。这里的技术资料主要包括勘察数据、设计文件、施工图纸以及说明书等。因为根据法律、行政法规的规定，承包人必须按照国家规定的质量标准、技术规程和设计图纸、施工图等技术资料进行施工，如果发包人未能按照约定提供技术资料，承包人就不能正常进行工作，在这种情况下，承包人可以要求发包人在合理期限内提供建设工作所必需的技术资料并有权暂停工作，顺延工期，并有权要求发包人承担承包人因停工、窝工所造成的损失。

2、承包方未按合同约定办理工期顺延签证而造成的停工损失

如工程未能在合同约定的期限内竣工，发包方会要求承包方承担工期违约责任，承包方会要求发包方赔偿其停工、窝工损失。审判实践中遇到的主要问题是：承包方因发包方在施工过程中未按合同约定支付工程进度款或提供原材料、设备、场地、技术资料而主张工期顺延权，即其针对发包方的先履行抗辩权能否得到支持?

依照《民法典》第八百零三条的规定，发包人在施工过程中未按合同约定支付工程进度款或提供原材料、设备、场地、技术资料等，承包人可以顺延工期，即享有工期顺延权。但是，当事人常常在合同中就上述情况约定了承包方应当办理工期顺延签证。

如果在实际履行中承包方没有办理工期顺延签证，如何认定和处理，笔者认为：

(1)发包方未按合同约定支付工程进度款，承包方未按合同约定办理工期顺延签证，发生纠纷后承包方主张工期顺延权的，不能简单地据此认定承包方丧失了工期顺延权。这里主要是考虑到目前建筑市场发包方处于强势，承包方往往在施工过程中很难办到工期顺延的签证。在这种情况下，如果承包方能够举证证明其在办理签证的期限内向发包方提出了顺延工期的要求，或者其能举证证明发包方迟延支付工程款情节较为严重而影响了施工进度的，那么对其工期顺延权主张应予以支持。如果承包方不能举证证明其提出过工期顺延的要求，且发包人迟延支付工程款情节较轻，并不必然导致工程进度延误的，则不认定承包方享有工期顺延权。此外，因发包方迟延支付工程进度款而认定承包方享有工期顺延权的，一般工期顺延的期限应当顺延至发包方付清进度款之日止。

(2)发包方未按合同约定提供原材料、设备、场地、技术资料，承包方未按合同约定办理工期顺延签证，承包方在诉讼中主张工期顺延权的，一般应予支持。因为发包方未按合同约定提供施工所用原材料、设备、场地、技术资料，承包方就无法进行施工，必然导致工期延误。该困难属承包方无力克服之困难，此情况下如不支持承包方的工期顺延权请求，既不符合客观情况，也有违公平。

3、隐蔽工程中发包人未及时检查而造成的停工损失

在一个整体的建设工程中，往往有一些需要隐蔽的工程，如某些地下管道的铺设、安装等。对于这些隐蔽工程检查验收通常应当在工程隐蔽之前进行，如果在工程隐蔽之后对其进行检查验收，则需要重新开挖，揭去覆盖物，增加不必要的费用。

关于隐蔽工程的检查验收，应当注意以下规则：

(1)承包人的通知义务。

即在隐蔽工程隐蔽之前，承包人应当及时通知发包人进行检查，以确定工程质量是否符合合同约定和法律法规规定的要求。怠于通知或未及时通知造成的损失，由承包人承担。

(2)对隐蔽工程在隐蔽前的检查，既是发包人的权利，又是发包人的义务。

在发包人没有及时检查的情况下，承包人也不能自行检查后将工程隐蔽。同时，法律赋予承包人可以因此顺延工程日期，并享有请求赔偿停工、窝工损失的权利。

建筑工程在合同签订之间，应该就工程中可能发生的停工因素做一约定，以免建设工程停工损失纠纷的扩大，施工过程中，如果发生不可抗力的因素需要停工的，承包方应在规定的时限内及时向发包方提出停工协商，以免协商不成的，双方应该就停工期间造成的损失做一详细的记录，以便日后的停工补偿计算工作

·劳动合同试用期工资如何算劳动者试用期工资由用人单
      劳动合同试用期工资如何算劳动者试用期工资由用人单位与劳动者在劳动合同中约定，劳动合同约定的试用期工资，不得低于本单位相同岗位最低档工资或者劳动合同约定工资的百分之八十，并不得低于用人单位所在地的最低工资标准;劳动合同没有约定的，由用人单位按照不低于本单位同岗位最低档工资或者劳动合...

·劳动派遣 工伤认定怎么认定
      在我们的日常工作生活中，会有劳动派遣的工作性质，那么在劳动派遣的过程中受伤了，劳动派遣 工伤认定这么认定的呢？其实在《工伤保险条例》中有详细的法律规定，是有劳动者所在单位来申请的。具体就让我们带您了解一下劳动派遣工伤认定的具体流程。 一、劳务派遣职工发生工伤由谁申请工伤认定？ ...

·公司倒闭职工补偿标准
      公司倒闭职工补偿标准在企业生产经营过程中，企业倒闭是时有发生的事。企业倒闭就意味着员工失业、员工应得的工资该在怎么赔偿等一系列问题。那么今天我们为您讲解公司倒闭职工补偿标准。请继续往下阅读。1、法律依据：《企业破产法》第48条：债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报...

·工程质量问题处理的依据有哪些？
      工程质量问题处理的依据有哪些 工程质量出现问题的情况下，肯定国家有关部门需要对开发商问责的，但是开发商反过来可以要求建筑单位对工程质量的问题负一部分的责任，因为建筑工程的质量问题本身就是要有建筑单位来把控的。但是针对引发建筑工程质量的原因，在处理的时候必须要有相关依据，那么，工...

·疫情在家办公工资发放规定是什么？
      疫情在家办公工资发放规定是什么?疫情在家办公工资发放规定是必须要按照正常的工资来进行发放，在家办公也属于正常提供劳动，公司可以打卡考勤、分配任务和指标，使用原有的绩效考核制度考核员工，考核达标的话，发放正常工作期间的工资。法律依据：《关于进一步做好疫情防控期间本市人力资源和社会保...

·人们在工作中难免会磕磕碰碰，造成工伤，而工伤赔偿往往是人们关
      人们在工作中难免会磕磕碰碰，造成工伤，而工伤赔偿往往是人们关注的要点，只有在时效内的赔偿才是有效赔偿，如果在时效外则不会得到经济赔偿，那么工伤赔偿时效到底该怎么算呢？下面我们就为您介绍工伤赔偿时效该怎么算。 《工伤保险条例》第十七条第二款规定：“工伤职工或者其直系亲属、工会组织在...

·在我国解除劳动合同原件在哪办?
      在我国解除劳动合同原件在哪办? 解除劳动合同不需要原件合同，劳动者和用人单位解除劳动关系，用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明，并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者和用人单位各自保存所属的一份劳动合同。 《劳动合同法》 第...

·工伤认定决定书生效后能否推翻?
      按照工伤保险条例规定，工人发生工伤的情况有很多种，即便不在工作岗位上，在上下班途中发生交通事故受伤的，也可以被认定为工伤。工人向劳动保障部门提出申请后，最迟会在两个月内拿到认定决定书。那么，工伤认定决定书生效后能否推翻?下面我们一起跟随我们了解下。 一、工伤认定决定书生效后能否...

·一般工伤鉴定多久能知道结果
      一般工伤鉴定多久能知道结果在被认定为工伤且伤情稳定后，可向劳动能力鉴定委员会申请劳动能力鉴定。劳动能力鉴定委员会自受理申请之日起60日内作出劳动能力鉴定结论;必要时，可以延长30日。即劳动能力鉴定受理后最长需九十日。法律依据：《工伤保险条例》第二十五条　设区的市级劳动能力鉴定委员...

·合同到期解除劳动合同证明书应该怎么写
      合同到期解除劳动合同证明书应该怎么写 你与我单位订立了　 (固定期限、无固定期限、以完成一定工作任务)的劳动合同,合同期内从事 工作。根据《劳动合同法》等有关法律法规的规定，现按下列第　　 条??? 款规定解除或终止你与单位的劳动合同(关系)： 1、符合《劳动合同法》第三十六...

·劳动合同法关于辞退解除劳动关系的情形有哪些？
      在我们工作的时候，有时候会出现被辞退的请款，解除劳动关系，对于解除劳动关系，我们应该都不是很清楚，而劳动法就是为了保护劳动者的合法权益，调整劳动关系的一种法律，从而保护我们被解除劳动关系之后的一些问题，那么劳动合同法关于辞退解除劳动关系的情形有哪些?下面让为我们分享一下相关知识。...