房屋遗产税的规定具体是什么？

房屋遗产税的规定具体是什么

《民法典》（2021年1月1日起实施）规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税。

1、公证继承：

按照中华人民共和国继承法的规定，若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承，办理房屋继承公证;

2、缴纳公证费2%：

房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;

公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;

领取公证书，缴纳公证费2%;

3、房权变更

继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;

手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;

4、对外售房过户

和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;

5、缴纳个税及其他税

在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;

在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;

国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;

6、房管部门缴费

到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。

房屋遗产税的征收国家的有关部门会按照有关的规定进行合理的操作，所以当事人在处理此类问题时，不必过于担心，但是在具体的案件解决的过程中，需要自己进行一定的了解，这样符合有关的法律程序，在自己的权益维护上也会有着积极的意义。

·借名买房常见的纠纷有哪些
在房屋买卖中，有些购房者选择的是借他人的名字购买房屋，但很容易发生纠纷。那是因为我国采取的是不动产物权登记主义，即不动产权利人要对自己的权利在政府的相应部门进行登记才拥有相应的房产物权。那借名买房常见的纠纷有哪些？详细内容请在下文中进行了解。一、借名买房常见的纠纷有哪些 1...

·房产无遗嘱继承顺序是怎么规定的
房产无遗嘱继承顺序是怎么规定的一、房产无遗嘱继承顺序是怎么规定的? 第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承开始后，先由第一顺序...

·借名买房的风险都有哪些
借名买房的风险都有哪些一、借名买房的风险都有哪些 1、借名买房，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。房屋的实际出资人为事实购房人或者真正购房人，被借名之人为登记购房人。 2、实际出资人为何以他人名义登记房屋产权呢，一般是出于以下原因： (1)规...

·菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法
菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法在拆迁过程中，农村房屋补偿是失地农民非常关系的问题。在失去土地后，土地补偿费用成为农民最后“财产”。因经济发展水平不同，全国各地的价格差距很大。菏泽市是山东省的一个地级市，菏泽高新区农村房屋拆迁补偿办法是当地农民关注的重要问题。下面，我们将法律对于拆...

·购买预售的商品房有什么风险
购买预售的商品房有什么风险一、购买预售的商品房有什么风险 (一)商品房预售广告和宣传资料具有欺诈性。开发商往往夸大其辞，将在建房屋描绘成世外桃源，以吸引更多消费者与之签订商品房预售合同。但当房屋竣工后，经常会出现实际交付的房屋质量、面积、环境、设施与原介绍的文字材料、广...

·外国人卖房手续是什么？
外国人卖房手续是什么？一、外国人卖房手续是什么? 首先，要办理相应的委托书，然后到当地的公证处进行公正，外国人还要更严格一些，公证书下来后还需要送外事办进行认证的。公证书建议大家做三份，一份是公积金管理会用到的的，另外一份是公积金担保会用到的，后一份是办理过户时需要用到的。...

·公证房产遗嘱给子女需要什么材料？
公证房产遗嘱给子女需要什么材料？一、公证房产遗嘱给子女需要什么材料? 1、身份证和户口本，无论到哪里办理什么事情，都是最基本的需要出具的资料，证明个人的身份信息，如果是已经出境的，还要提供护照、通行证的复印件来证明; 2、遗嘱中需要继承的财产的财产清单及相关的产权证明，遗...

·安置房买卖时需要注意什么问题
安置房买卖时需要注意什么问题1、要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其“五证”，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。不同类型的拆迁安置房，交易双方承担的交易风险有所不同。第一类动拆迁安置房，由于交易时间长，受市场因素的影响，往往买家需要承担极大的法律风险。2...

·非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素
非融资性担保公司抵押p2p房产的风险因素一、非融资性担保公司抵押p2p房产，照样有较高的坏账率。众所周知，银行对房产抵押贷款的认可度极高，如果借款客户信用没问题，房产没问题，在银行获得贷款，是相对较容易的。在银行的房产抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷...

·过户房产给子女有哪些方式
过户房产给子女有哪些方式一、过户房产给子女有哪些方式房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但...

·一、出卖人解除商品房买卖合同不承担违约责任的情形有哪些?
一、出卖人解除商品房买卖合同不承担违约责任的情形有哪些? (1)因不可抗力致使不能实现合同目的; (2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (3)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (4)当事人一方迟延履行债...