交房土地使用费是由谁缴纳

交房土地使用费是由谁缴纳

交房土地使用费是由谁缴纳

使用土地的单位和个人是土地使用费的缴纳人。

(一)以土地投资入股与他方兴办合资、合作或联营企业的，合资、合作或联营企业为缴费人，但经批准的合营合同另有约定的按合同办理;土地权属没有转移的，提供土地的一方为缴费人;土地使用权转让的，受让方为缴费人;

(二)租赁房屋的，房屋所有人为缴费人;

(三)经营土地开发的，在土地使用权转让前，经营开发单位为缴费人，土地使用权转让的，受让方为缴费人;

(四)农村工商用地和宅基地，以工商企业、宅基地使用人为缴费人;

(五)共有的土地，以《房地产证》登记的权利人为缴费人。

土地征收是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及农民补偿后，将农民集体所有土地变为国有土地的行为。土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为。我国土地征收的前提是为公共利益。

地使用权期限届满的法律后果作了规定：

续期

土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的续期

(1)续期申请的提出

土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年提出续期申请，这是《城市房地产管理法》第21条第1款前段对土地使用权续期规定的前提条件。

(2)续期申请的审批

土地使用者提出续期申请后，土地管理部门应在合理期限内，尽快作出答复，除根据社会公共利益需要收回该幅土地外，均应予以批准。

(3)续期的性质

土地使用权的续期与土地使用权的出让同其性质，也就是说土地使用权的续期也是土地使用权的出让。其唯一不同之处在于，对于土地使用权的续期申请，出让人根据社会公共利益需要收回外，应予以批准，但对于土地使用权出让申请，出让人并无此等义务。

收回

土地使用权出让合同约定的使用年限届满后的收回《城市房地产管理法》第21条第2款规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，如果土地使用者未申请续期或未按法定期限申请续期，以及根据社会公共利益的需要，国家未批准其续期申请，土地使用权由国家无偿收回。

您都知道，个人是没有土地所有权的，土地所有权只有国家享有。但是我们有土地使用权，要使用土地，在土地使用费，土地使用费的金额一般是根据个人或者单位使用的土地面积的大小进行确定的。土地使用权是有一定时间限制的。

·如何确定交通事故中的被告在机动车交通事故赔偿案件中
如何确定交通事故中的被告在机动车交通事故赔偿案件中，原告可分为以下几类：第一类，因机动车交通事故受到人身损害遭受损失的人可作原告。首先，根据机动车交通事故侵害的对象划分。具体应包括：行人、乘车人、车辆驾驶人三种。行人。是指在道路上行走的人。乘车人。根据不同的情况具体应包括以下几种...

·公司债券上市每天交易时间
公司债券上市每天交易时间随着社会经济的迅速发展，生活水平的不断提高，人们越来越热衷于投资，购买公司债券就是一项很好的投资方式，购买公司债券就需要知道债券每天的交易时间，那么公司债券上市每天交易时间是多少呢？下面就由为您详细讲解债券交易的相关问题。公司债券上市每天交易时间 ...

·机动车与摩托车交通事故责任认定，处理流程是什么？
在您现实的生活中每天都是会发生着各种不同的交通事故的，当然在交通事故多发的情况下与速度开的极快的摩托车之间也是非常容易发生交通事故的，那么机动车与摩托车交通事故责任认定与处理是如何的。机动车与摩托车交通事故责任认定 1、当事人有违章行为。　　即交通事故的当事人有违犯的行...

·二手车购买注意事项？
二手车购买注意事项有哪些一、二手车购买注意事项有哪些，如何避免踩坑 1、看车牌是否干净，通过车牌可以看出车主是否在意车辆，也能看出是不是经常跑长途。而且车牌的平整度也是可以看出车子有没有受过撞击或是追尾。 2、对于二手车的卖家来说，为要卖的二手车做美容是为了让车辆卖个好价...

·交通肇事罪有案底吗
交通肇事罪有案底吗开车的时候，如果不小心撞伤他人，导致他人受伤或者死亡的，会构成交通肇事罪。相信很多人都会问，如果构成交通肇事罪，会不会留下案底，对以后的人生有不好的影响。接下来，我们将在下文为你讲解交通肇事罪是否有案底，详情请阅读下文。一、交通肇事罪有案底吗?案底，一般指某人过...

·一、交通事故面部损伤精神损害赔偿金是多少?
一、交通事故面部损伤精神损害赔偿金是多少? 交通事故面部损伤精神损害赔偿金标准并没有明确的规定，在确定精神损害抚慰金数额时应综合考虑如下因素： (1)侵权人的过错程度。 (2)侵害的手段、场合，行为方式等情节。侵权人侵权的具体情节不同，可以反映出侵权人的主观恶意程度和社会危...

·租房的时候也是会涉及到房屋交验问题的，毕竟此时承租人是交纳了
租房的时候也是会涉及到房屋交验问题的，毕竟此时承租人是交纳了押金的，因此一定要验清楚，避免自己的利益受到损害。不过话说回来，在租房交验过程中也是有需要注意的地方，那到底有哪些要注意呢？本文将在下文中为您做详细解答。一、租房交验过程中要注意什么 1、内部设施是否按要求配备 ...

·一、交通事故撞伤后对方没钱看病怎么办?
一、交通事故撞伤后对方没钱看病怎么办?肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的，由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用;抢救费用超过责任限额的，未参加机动车第三者责任强制保险或者肇事后逃逸的，由道路交通事故社会救助基金先行垫付部分或者全部抢救费用，道路交通事故社会救助基金管理机构有...

·交通事故中的责任中有一种是双方各半的，即同等责任，但在这样的
交通事故中的责任中有一种是双方各半的，即同等责任，但在这样的情况下由于交通事故不一定就是发生在机动车与机动车之间的，因此实际当事人所需要承担的赔偿比例可能也不太一样。那究竟交通事故双方责任各半如何赔偿呢?下文中我们就这个问题为你做详细解答。按照现行保险公司的相关规定和理赔程序...

·《道路交通事故处理办法》
道路交通事故处理程序规定是在2009年1月1日起开始施行的，这是由公安部制定的部门规章，2017年《道路交通事故处理程序规定》至今仍然适用。下面，我们就来为您介绍《道路交通事故处理程序规定》的具体内容。　　道路交通事故处理程序规定第一章总则第一条为正...

·起诉交通事故赔偿时需要什么证据
若交通事故中的当事人在遇到相关纠纷的时候，不清楚要怎么处理的话，我们建议此时可以依法向法院提起诉讼。而起诉交通事故赔偿时，也就是需要实际打官司，这就需要当事人提供相应的证据材料，否则就会对起诉的一方不利。那通常起诉交通事故赔偿时需要什么证据呢？请一起在下文中进行了解吧。一、证...