单位购买土地使用权的方式有哪些？

单位购买土地使用权的方式有哪些？

一、单位购买土地使用权的方式有哪些?

公司设立可以通过以下方式取得其生产经营所需的土地使用权：以出让或转让方式取得土地使用权。

即采用出让方式从国家土地管理部门取得土地使用权，也可以通过转让方式从其他土地使用权人手中取得土地使用权。

其中，以转让方式取得的土地使用权的，应注意以下问题：

(一)土地使用权的转让只能是对原土地使用权剩余时间的转让。

(二)土地使用权人必须在对土地进行一定开发之后才可以转让其权利。

(三)土地使用权转让时，其地上建筑物、附着物应同时转让。

(四)改变土地用途的转让，必须取得土地管理部门的同意并按新的土地使用方式缴纳 (或补缴)土地使用权出让金。

(五)土地使用权转让应办理过户登记手续。

二、土地使用禁止转让情况的规定

(一)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制土地使用权权利的土地使用权不得转让。此种土地使用权，其权利转移已被司法权力强行禁止，权利人无权对之进行处分，故不能转让。

(二)依法收回的土地使用权不得转让。土地使用权被国家收回后，原权利人已近无权转让土地使用权。

(三)共有土地使用权未经其他共有人书面同意的，不得转让。

(四)权属有争议的土地使用权不得转让。权属未确定时，真正的权利人并未确定，若擅自予以转让的话，有可能损害真正的权利人的利益。

(五)未依法登记领取权属证书的土地使用权不得转让。土地使用权属于典型的不动产，权属证书是权利人享有权利的合法证明。未经依法登记领取权属证书的土地使用权，无法确定其合法的权利人，故禁止转让。

(六)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

照理来说公司想要购买土地使用权一般是为了满足公司所需的利益，为了获取这份利益公司需要扩大自己的用地面积满足生产需要，所以只有好好利用出让和转让土地使用权这两种方式才可以合法合规得到自己想要的，一旦弄错，后续将会麻烦不断。

·法院拍卖土地使用权流程是什么？
法院拍卖土地使用权流程是什么？一、法院拍卖土地使用权流程是怎样的? 法院拍卖土地使用权流程一般包括公布出让计划，确定供地方式;编制、确定出让方案;地价评估，确定出让底价;编制出让文件;发布出让公告;申请和资格审查;招标拍卖挂牌活动实施;签订出让合同，公布出让结果;核发《建设...

·土地使用权租用期限是怎么规定的
土地使用权租用期限是怎么规定的我国公民在获得土地使用权以后，按照国家的规定可以将土地使用权对外进行出租。不过土地使用权的租赁期限也是有条件限制的，如果超出国家规定的最长土地租赁期限以后，超出的部分其实就不受法律保护。所以在下文当中我们就特地的为您介绍一下土地使用权租用期限是怎么规...

·农村宅基地子女继承协议怎么写
一、农村宅基地子女继承协议怎么写? 遗产分配协议被继承人：，原身份证号码：被继承人：，原身份证号码：继承人：，系被继承人之，原身份证号码：继承人：，系被继承人之，原身份证号码：继承人：，系被继承人之，原身份证号码：现被继承人去世，留下遗产...

·农村土地使用证没发下来怎么办？
农村土地使用证没发下来怎么办？我国农村土地是集体土地，村民要想使用集体土地进行非农生产，首先得拿到土地使用证，这样才能合理合法的使用土地。办理图的是使用证，要向村委会提出申请，然后乡镇国土部门进行审核，并报送县区国土局复核。这套程序是有期限规定的，土地使用证长期办不下来必有原因，...

·淄博农村征地补偿新标准根据哪些因素确定
淄博农村征地补偿新标准根据哪些因素确定?1、淄博农村征地补偿新标准根据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素确定的。2、拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水...

·征收土地程序是怎样的？
农村土地征用程序根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤：第一步农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农...

·关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些？
关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些？征地拆迁的信息公开是社会群众关注的问题，信息公开可以解决很多不必要的纠纷，这样公开透明征地信息，维护人民群众的利益，对于征地拆迁工作的开展也是起着很大的作用，要想维护人民群众利益，就要有法律法规来规定征地信息的公开透明度。关于征地拆迁信息公开...

·大棚征地补偿标准是怎么样的
大棚征地补偿标准是怎么样的城市拆迁涉及到的基本上都是房屋，而在农村地区拆迁不同，除了要对被拆迁土地进行补偿外，还会涉及到房屋、青苗、大棚等的补偿。那要是对农村居民的大棚进行拆迁的话，还要对大棚征地补偿，赔偿农民的损失。下面我们就介绍一下大棚损失的赔偿内容。一、大棚拆迁有拆迁补偿吗...

·可做土地使用权抵押范围有哪些呢？
可做土地使用权抵押范围有哪些呢？一、土地使用权抵押登记的范围 1、以出让方式取得的国有土地使用权； 2、以作价出资方式取得的国有土地使用权； 3、以国家授权经营方式取得的国有土地使用权； 4、以国家租赁方式取得的国有土地使用权； 5、经市、县人民政府有关部门批准的国有企业以划...

·土地使用权转让的法律规定有哪些
一、土地转让法律规定 1、《中华人民共和国土地管理法》(2004年) 第六十三条农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。 2、《中华人民共和...