怎么跟父亲办土地使用证过户给儿子需要哪些手续？

怎么跟父亲办土地使用证过户给儿子需要哪些手续？

怎么跟父亲办土地使用证过户给儿子需要哪些手续？

如果购买的是商品房，房产证手续办完后，带房产证、不动产发票、契税证、身份证、结婚证或单身证明到国土资源局办理土地证的过户手续。必备的两个合法有效证件：一是房产证，二是国有土地使用证，缺一不可，否则，再转让时办不了过户手续。

一般要去土地管理部门办理变更。

应当先办理继承公证，再去土管局持公证书过户。

办理公证需要当事人提供财产证明、家庭、继承人情况证明，所在单位、村委会可以出具书面证明材料。还需要熟悉家庭情况的证人证言。

如果能够提供房地产权属来源证明，就可以向房地产登记机构申请登记。等到登记机构受理后，可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告，公告六个月期满无异议的，当事人可以办理登记申请土地证。

按房屋买卖办理过户;

1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、过户费用;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)。

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费：80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳三、采用哪种办理你自己选择。

什么是土地使用证

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。其主要内容包括：

①土地使用者名称、地址、图号、地号、用途、批准使用期限、四至、填发机关签章、年、月、日。

②城镇土地使用中用地面积，其中建筑占地，共有使用权面积，其中分摊面积，土地等级;农村土地中土地总面积，其中地类面积。

③备注。

④变更记事。

⑤附图以及证书的编号等。

综合上面所说的，土地使用证是可以进行过户的，但是在过户之前一定要准备好所有的材料到相关部门去办理，但是在过户之前确定这套房子属于合法，没有任保的抵押行为才可以进行办理，所以，在办理的时候最好是要咨询一下当地需要的材料，这样才会更快的节约时间。

·一、地产公司一房多卖是否可能构成犯罪?
一、地产公司一房多卖是否可能构成犯罪? 地产公司一房多卖是可能构成犯罪的，在司法实务当中，“一房多卖”是一种并不少见的行为，尤其是在房价快速上涨的时候，我们遇到过很多卖方违约或者一房二卖甚至多卖的情况。这种情况下，违约方将多收的一份钱退回，再支付违约金，事情就可以得到妥善的处理...

·异地离婚的手续较一般离婚手续简便一点的是
异地离婚的手续较一般离婚手续简便一点的是，只需要去到一方的户口所在地办理。现在交通发达了，走出老家，在发达城市发展的人也越来越多，因此异地结婚的人多了，异地离婚的人也就更多了。异地离婚和正常离婚要走的程序有一点点区别，就是前者不需要去男女双方的户口所在地，简单方便一点，只需要去一...

·在我国土地使用权获取的方式有哪些？
在我国土地使用权获取的方式有哪些土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。2011年1月，一则“土地使用期满后会无偿收回”的消息引起各方关注。土地使用权与土地所有权是土地法规中最基本最重要的概...

·移送异地管辖批准逮捕的时间是多久？
一、移送异地管辖批准逮捕的时间是多久?一般需要一个月左右，但如果犯罪严重的则需要延长相关时间，《民事诉讼法》第一百二十七条，“人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院;...

·楼房土地使用权5年，实际比法定最高年限少5年之内
楼房土地使用权5年，实际比法定最高年限少5年之内房地产开发商从国家或集体手上获取得土地使用权后，才可以进行楼房土地的施工，简而言之就是获得许可后才可以盖房，买楼。房地产开发商如果是建造的楼房是商品房则一开始是有70年的产权，但是盖楼房需要时间，当购房者买购得楼房，其楼房土地使...

·2023龙文区征收土地补偿标准是什么？
(一)征地补偿征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。?征收农用地以外的其他土...

·厦门国有出让地征地补偿标准是多少
厦门国有出让地征地补偿标准是多少?一类地区：思明区、湖里区土地补偿费3.7万元/亩，安置补助费5.6万元/亩，青苗、地上附着物及水利设施摊销费5万元/亩，按时交地奖金1万元/亩，总计包干补偿价15.3万元/亩。二类地区：集美区、海沧区土地补偿费3.2万元/亩，安置补助费4.8万元...

·取得土地使用权税金是多少？
取得土地使用权税金是多少？一、取得土地使用权税金是多少? 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (一)大城市1.5元至30元; (二)中等城市1.2元至24元; ...

·国有土地使用出让权和转让权的区别有哪些
国有土地使用出让权和转让权的区别有哪些说到国有土地使用出让权和转让权，很多人对于它们之间的区别不是特别了解，很容易将它们进行混淆，其实，它们在很多方面都是有区别的。那么，国有土地使用出让权和转让权的区别有哪些呢?接下来，我们会在它们的定义以及特点等方面为您介绍它们的区别。一、国...

·黔石高速征收土地补偿标准是怎样的
黔石高速征收土地补偿标准是怎样的1、土地补偿费黔石高速征收土地补偿标准为每亩地四万元左右，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3...