出售土地使用权交什么税？

出售土地使用权交什么税?营改增后，出售土地使用权应缴纳的税收主要有增值税及其附加税费(城建税和教育费附加、地方教育费附加)、土地增值税、印花税，另转让收益要并入企业所得，一并申报缴纳企业所得税。转让土地使用权，不论是一般纳税人还是小规模纳税人，不论是房地产企业还是非房地产企业，均可以选择适用简易计税方法，并且可差额缴纳增值税，即以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。纳税人不选择差额计税的，则应当按取得的全部价款和价外费用按照3%征收率计算缴纳增值税。二、土地使用权转让的方式有哪些?1、买卖。作为土地使用权转让的最广泛的方式，买卖以价金的支付为土地使用权的对价。由于“买卖”是土地使用权“转让”的主要表现形式，我们通常所说的土地使用权“转让”指的就是土地使用权“买卖”。下文关于土地使用权转让合同的讨论实际上也是关于土地使用权买卖合同的讨论，所以说，“转让”有广、狭两个概念之分，当“转让”是广义概念时，它包括所有的以权利主体变更为目的土地使用权的移转行为;当“转让”是狭义概念时，它与买卖具有同样的涵义。2、抵债。抵债是买卖的一种特殊形式，只不过价金支付的条件和期限不同而已。在土地使用权买卖时，土地使用权的移转和价金的支付是对等进行的，而在以土地使用权抵债时，价金支付在前，所抵之债视为已付之价金。3、交换。以交换的方式转让土地使用权的，土地使用权的对价不是价金，而是其他财产或特定的财产权益。土地使用人将土地使用权移转给受让人，以此取得受让人提供的其他财产或特定的财产权益。综上所述，持有土地使用权的企业或者个人，如果决定不再使用土地，可以将其转让出去，防止土地闲置。对于转让方来说，完成出售手续后，要缴纳相关税费，包括增值税、印花税及相关附加税。对于企业来说，出售土地属于收入，应该按照企业所得税纳税。

·交通事故保险公司理赔范围有哪些？
      汽车等交通工具的出现使得交通更为便利，但也造成了诸多问题，如交通意外、交通事故等。所以购买交通事故险很有必要，可以在发生事故后凭借保单及所造成的的伤害损伤到保险公司理赔。那么交通事故保险公司理赔范围有哪些呢? 下面就由我们为您详细介绍一下，希望对您有所帮助。 一、交通事故保险公...

·交通肇事一死一伤如何量刑？
      交通肇事一死一伤如何量刑??交通肇事一死一伤处三年以上刑罚，交通肇事的行为，通常都是由于运输货物，或者是承载客人，亦或者上下班途中导致的。通常情形下，若是驾驶员在驾车前，有喝酒的行为那么会加大事故发生的概率，并且对于遵守交通规则的主体一般是不会被处罚的。二、法律依据1、根据《中华...

·哪些交通事故协商解决
      在对交通事故进行处理的时候，不是一定就要通过诉讼方式进行，当事人可以根据实际情况选择进行协商或者调解、仲裁。但对于其中可以进行协商解决的交通事故，相关法律中作出了规定，那究竟哪些交通事故协商解决是允许的呢？我们马上为你做详细解答。 一、哪些交通事故协商解决 俗称的“私了”是以...

·一、道路交通事故处理依据是什么?
      一、道路交通事故处理依据是什么?《道路交通事故处理程序规定》是为了规范道路交通事故处理程序，保障公安机关交通管理部门依法履行职责，保护道路交通事故当事人的合法权益，根据《中华人民共和国道路交通安全法》及其实施条例等有关法律、法规而制定。本规定共十二章一百一十四条， 经2017年6...

·一、醉驾扣车后多久放车？
      一、醉驾扣车后多久放车？1、单纯酒后驾驶，一般扣10日，最长15日。驾驶员缴纳罚款，车主就可以领回车辆。如果驾驶员和车主一致。只能等拘留后取回车辆。 依据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第28条“对扣留的车辆，当事人接受处理或者提供、补办的相关证明或者手续经核实后，公安机关交...

·一、交通事故扣押车辆是否缴纳停车费?
      一、交通事故扣押车辆是否缴纳停车费?交通事故扣押车辆是不需要缴纳停车费的，根据《中华人民共和国行政强制法》第二十六条之规定：“对查封、扣押的场所、设施或者财物，行政机关应当妥善保管，不得使用或者损毁;造成损失的，应当承担赔偿责任。对查封的场所、设施或者财物，行政机关可以委托第三人...

·一、交通事故两处伤残等级赔偿标准是多少?
      一、交通事故两处伤残等级赔偿标准是多少?车辆交通事故的赔偿标准要视个案的具体情况而定，交通事故造成伤害的不同，赔偿数额也有所不同。根据最高人民法院关于审理人身损害案件适用法律若干问题的解释，交通事故致人身损害的主要赔偿项目为残疾赔偿金、精神抚慰金、医疗费、误工费、住院伙食补助费、...

·车祸人伤诉讼期是多久?
      车祸人伤诉讼期是多久?我国《民法通则》第136条规定，身体受到伤害要求赔偿的，诉讼时效期间为一年。交通事故报警处理不及时导致权益受到伤害，交通事故的诉讼时效为财产损失二年，人身伤害一年第137条 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年...

·车辆超员怎么处罚？
      车辆超员怎么处罚？对于客运车辆来讲，如果超过了核定准载的人员数量载人的话，就属于超员行为，相信您都知道这是很危险的，而同时这也属于我国规定的交通违章行为，是要对驾驶者做出处罚的。那么车辆超员怎么处罚呢?我们一起在下文中进行了解。 一、车辆超员怎么处罚 对于车辆超员的情况，通常是按...

·对交通事故进行处理的时候，最重要的就是赔偿问题了。一般在赔偿
      对交通事故进行处理的时候，最重要的就是赔偿问题了。一般在赔偿上面，允许当事人之间协商之后处理，但现实中却经常出现交通事故索赔协商不成的情况。那要是真的遇到了这样的情况，当事人应该怎么办呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故索赔协商不成的话怎么办 道路交通事故发生...

·非道路交通事故责任认定书的内容和格式
      自己修的道路、机关团体单位的内部道路、厂矿企事业专用道路以及尚未交付使用的新建道路等，均不属于法定道路。在这些路上发生的车辆事故，一般称之为非道路交通事故，那么非道路交通事故责任认定书要怎么写?在这里，我们将从内容和格式两方面为您介绍。 一、非道路交通事故责任认定书内容 非道...