房屋土地使用证到期怎么办理

房屋土地使用证到期怎么办理

一、房屋土地使用证到期怎么办理?

《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

1、住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)。

全国统一执行的土地使用年限为70年。

2、工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)。

全国统一执行的土地使用年限为50年。

3、教、科、文、卫等带有福利性质的用地。

全国统一执行的土地使用年限为50年。

4、商、娱、旅等盈利性项目用地。

全国统一执行的土地使用年限为40年。

5、其他综合类性质用地。

全国统一执行的土地使用年限为50年。

二、获得土地的方式有哪几种?

1、划拨国有土地使用权

土地使用权划拨：是指经人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿安置等费用后，交付其使用，或者无偿交付其使用的行为。

2、出让国有土地使用权

是指国家将国有土地使用权，在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。

出让金：是指出让的土地使用权价格。

3、国家出资、入股国有土地使用权

是指国家以一定年限的国有土地使用权作价，作为出资投入改组后的新设企业，该土地使用权由新设企业持有，可以依照土地管理法律法规，关于出让土地使用权的规定转让、出租、抵押的行为。

4、国家租赁国有土地使用权

是指土地使用者与县级以上土地行政主管部门，签订一定年限的土地租赁合同，并支付租金的行为。

个人认为，公民完全无需担心土地使用证到期后的问题，当然，就算不是住宅用地，其他类型的土地使用证到期，政府如果说不问缘由的就强制收回，这种情况根本就不可能出现。在国家出台的物权法当中等同于对土地使用证期限的问题规定的是有头无尾的，到期后续期的手续，费用等就根本没有任何规定。

·划拨地能继承或赠与吗？
行政划拨地能继承或赠与吗?取得了土地使用权的国有划拨的土地，可以继承。《中华人民共和国城镇国有土地使用权dao出让和转让暂行条例》第四十四条　划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。第四十五条　符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部...

·国有土地使用证有几个人名
国有土地使用证有几个人名土地资源这也是作为一种可以被投资和利用的无形不动产的，因此有些人其实也不仅仅局限于房产证上要添加上自己的名字，甚至是希望国有土地使用证上面最好也是夫妻两个人的名字才有保障的。但是您还是有必要来了解一下，国有土地使用证有几个人名的这个问题的。一、国有...

·常德市征地房屋拆迁补偿安置办法
常德市征地房屋拆迁补偿安置办法常德市人民政府关于印发《常德市征地房屋拆迁补偿安置办法》的通知常政发〔2007〕11号各区县(市)人民政府，德山开发区、柳叶湖旅游度假区、西湖管理区、西洞庭管理区管委会，市直有关单位：《常德市征地房屋拆迁补偿安置办法》已经市人民政...

·国家征收土地补偿标准是什么？
国家征收土地补偿标准是什么？在当代社会，很多农民的土地被政府所征收，政府对于被征收土地的农民给于一定的补偿，这是国家的征地补偿制度。在现实生活中，相信很多农民对于征地补偿标准这个问题十分的关注，那么，国家征收土地补偿标准是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下国家征收土地补偿标准是...

·农村土地使用证可以改吗
农村土地使用证可以改吗农村土地使用证可以更名。农村集体土地使用证改名字是可以的。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登...

·国有土地使用权继承的规定有哪些？
国有土地使用权继承的规定有哪些？为了合理集约的利用国土资源，推进城镇化发展，促进城市经济飞速稳定发展，完善城市和农村建设，激发广大人民群众的积极性创造性，国家将一部分国有土地以出租、转让的方式承包给个人，鼓励他们以合理、合法的方式创造经济效益。那么，当承包的个人出现人身安全意外时...

·重庆土地承包经营权抵押登记操作规程是什么内容？
重庆土地承包经营权抵押登记操作规程是什么内容？重庆土地承包经营权抵押登记管理操作规程第一条为规范重庆市农村土地承包经营权抵押融资登记管理行为，根据《重庆市人民政府关于加快推进农村金融服务改革创新的意见》（渝府发〔2010〕115号）、《重庆市人民政府办公厅关于开展农村土...

·目前在房地产买卖合同中，通常有以下五种付款方式：
目前在房地产买卖合同中，通常有以下五种付款方式：一、定金全部房款先预付一部分定金，然后在签署房地产买卖合同当天或之后某一天，支付全部房款。优点：几乎没有，适合于资金比较多而且不在乎交易安全的买房人。缺点：一次性支付全部房款后，所有对交易安全的希望将全部寄托在出售...

·股权转让办理地方是在哪里？
股权转让办理地方是在哪里？很多公司因为特殊原因，比如经营不善或者持股人死亡等需要后期股权转让，但是不知道股权转让时怎么一回事，法律上市怎么规定的？也不知道股权转让办理地方是在哪里？下面我们就为您整理一下有关股权转让的相关知识，来为您解答一下。一、股权转让的基本含义 ...

·浙江省征地补偿标准争议协调裁决办法
浙江省征地补偿标准争议协调裁决办法在我们进行征地补偿的时候，难免是会出现出现纠纷的状况，为此，不少的省市也是出台了一定的相关的解决纠纷的方法，那么，您知道浙江省征地补偿标准争议协调裁决办法是如何规定的吗?接下来，我们会为您带来相关的条款的内容和规定，一起来了解一下吧。浙江...