辽宁省鞍山市征地补偿标准
辽宁省鞍山市征地补偿标准
征地补偿的问题，是必须要按照本地的实际情况来制定的，不能随便就和其他的省市的政策一致，只有结合好本地的实际情况，才能更好的安抚好人民。那么，辽宁省鞍山市征地补偿标准是什么样的呢?下面，我们会为您带来相关知识的介绍。
辽宁省鞍山市征地补偿标准
一、拆迁执行政策的依据是什么?
1、集体土地房屋及地上附属物安置补偿执行鞍政办发[2006]10号文件《鞍山市人民政府办公厅关于转发市房屋拆迁管理办公室鞍山市集体土地房屋拆迁补偿安置暂行办法的通知》;鞍政办发[2006]13号文件《鞍山市人民政府办公厅关于鞍山市集体土地房屋拆迁补偿安置有关事宜的补充通知》。2、国有土地房屋及地上附属物安置补偿执行《鞍山市城市房屋拆迁管理条例》
二、拆迁安置的户型和房屋的间数如何确定?
1、凡在拆迁范围内对符合安置条件的国有土地上被拆迁人，不论人口、辈数，一律以房产档案和房证(照)为依据，按原住合法房屋的间数(或户型)、面积确定回迁安置的户型。原有照私房一间半、两间的按单室户型安置;两间半、三间的按双室户型安置;原住三间半、四间的按三室户型安置。2、凡在拆迁范围内对符合安置条件的集体土地上被拆迁人，不论人口、辈数，一律以房产档案和房证(照)为依据，根据被拆迁人原居住有照房屋建筑面积，按照“就近上靠”原则确定产权调换房屋建筑面积。也可自愿选择“下靠”，原房屋建筑面积大于下靠户型面积部分，按市场评估价格补偿。
房屋安置程序：现场验收，验收前应结清所欠房租、水电费等费用;持验收单到动迁办公室领取代建费交款通知书(三联单);凭代建费交款通知书交齐代建费，与拆迁单位签订房屋安置协议书，确定回迁选房顺序号。结算搬家补助费。
三、拆迁安置房屋的标准?
1、国有土地上用于回迁安置的房屋，设计必须按有关规定进行，按建筑面积单室不少于46m2,双室不少于56 m2，三室不少于75 m2的标准执行。2、集体土地上用于回迁安置的房屋，设计必须按有关规定进行，按建筑面积单室不少于37 m2、46 m2，双室不少于56 m2，三室不少于75 m2、90
m2的标准执行。
四、代建费如何收取?
合法公房原面积不收代建费，户型不变，超出原面积部分(46 m2减原面积，或56 m2减原面积，或75
m2减原面积)按830元/ m2收取代建费。被拆迁人获得部分产权;私有房屋原面积不收取代建费，户型不变，超出原面积部分(37 m2、46 m2减原面积，或56
m2减原面积，或75 m2、90 m2减原面积)按830元/ m2收取代建费，被拆迁人获得全部产权。
五、什么是货币安置?
1、指在拆迁行为中，拆迁人将以房屋进行实物安置的费用，按规定标准折算成一定数额的货币，补偿给被拆迁人，由被拆迁人自行选购安置房屋的一种拆迁补偿安置方式。2、实行货币安置的房屋必须是个人产权或参加房改，获得产权的私有房屋。3、实行货币补偿的，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定货币补偿金额。计算公式为：补偿金额=原居住房屋建筑面积×市场评估单价。4、货币化安置程序：现场验收。验收前应结清房租、水、电等费用;个人提出货币安置书面申请;由评估公司对被拆迁房屋的重置价格结合成新进行评估;携带验收单、房产证(照)、户口本、被拆迁人货币安置申请书、身份证及二张复印件、房租、水电费结清手续，到拆迁单位核算货币安置金额，签订货币安置协议书;领取货币化安置款及搬家补助费。
六、将原住宅房屋改成生产经营用房的如何安置?
被拆迁人将合法住宅房屋改成生产经营用房自用或出租的，一律按住宅房屋安置。用临时建筑和违建房从事生产经营的，不论有无法人营业执照，均按违建房处理。
七、拆迁验收的标准是什么?
被拆迁人屋内必须搬空，保持房屋原有的设施完好，包括门、窗、暖气设施。水、电表齐全方可验收，并将房门钥匙交给验收人员，验收人员核发验收小票。房屋由拆迁单位统一组织拆扒。
八、回迁安置的办法是什么?
为体现公平、公正、公开的安置原则，采取立体单元公开自选办法。根据被拆迁人与拆迁单位签订有效协议的先后顺序排出选房顺序号，按选房顺序号自选房间。
九、搬家费和租房补助费多少?如何计算?
被拆迁人因拆迁而迁出合法房，由拆迁单位一次付给搬家补助200元：集体土地上座落的房屋对自行安排过渡用房的每月每户按120元的标准发给临时安置补助费，国有土地上座落的房屋对自行安排过渡用房的每月每户按单室80元、双室100元、叁室120元的标准发给临时安置补助费。比照合法房屋和无照房屋不发给上述补助费。综上所述，关于辽宁省鞍山市征地补偿标准，我们要注意，如果是房屋搬迁，在进行补偿的时候，一般情况下，房屋是由专门的拆迁人员进行拆扒的，而且，是需要进行补偿相应的安置费用的，所进行的赔偿也一定要公平、公正
·分公司合同法律地位是什么？
分公司合同法律地位是什么?分公司必须经总公司授权后才可以签订，分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。在司法实践中，第三人选择由分公司承担或公司承担或分公司与公司共同承担。因为分公司(非法人组织)具有一定的团体财产，构成一定的责任能力，但其财产并不完全独立，其责任能力不完...
·土地使用权转让法律限制条件是什么
土地使用权转让法律限制条件是什么首先，转让的土地使用权必须是出让土地使用权。行政划拨土地使用权可以进入转让市场，但在进入前，必须办理土地使用权出让手续，将划拨土地使用权转换为出让土地使用权后方可进入转让市场。其次，土地使用权转让必须符合出让合同或法律规定的转让条件。《城镇国有土地...
·广元市征地补偿标准
年广元市征地补偿标准
广元市征地补偿标准
《广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法》和《〈广元市征地地上附着物补偿标准及住房拆迁安置办法〉补充规定(暂行)》实施以来，对维护被征地集体经济组织和被拆迁人的合法权益、推动征地拆迁工作、保障各建设项目用地起到了重要指导作用，...
·土地使用条件国土部都规定了哪些取得方式
我国公民在使用土地的时候，当然是必须要有一定的条件才可以的。各地的国土资源部会对当事人提交上来的申请土地资源的材料进行审核，只有在满足国家相关条件的情况之下才会将该土地资源的使用权下发到当事人手中。因此我国公民在申请土地的时候可以来了解一下，土地使用条件国土部都规定了哪些取得方式...
·2023征地补偿款怎么管理使用？
征地补偿款怎么管理使用?拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、...
·异地成立分公司流程是什么？
异地成立分公司流程是什么？
随着我国社会市场化的逐步深入，涌现出了越来越多的公司。公司不断壮大的过程中，为了跟上发展的脚步，成立分公司就是一种有效的办法。那么异地成立分公司流程是什么呢?为您解答。
异地成立分公司流程:
一、 名称核定：
1、开办公司的全体股东或股份有限公...
·土地置换合同范本是怎样的
土地置换合同范本是怎样的
土地使用权的置换是建立在双方自愿的原则之上的，由于土地使用权发生了置换关系，所以日后在对土地使用权使用的时候，土地的增值和分配、使用方式等，这些都已经发生了实质关系上的转变，必须要通过具体的合同进行约束。下面我们就为您介绍一下土地置换合同范本是怎样的?...
·征地补偿款发放错误发放流程是什么？
征地补偿款发放错误发放流程是什么？我们在生活中经常遇到的就是关于拆迁的纠纷问题，通常都是因为在拆迁的时候赔偿的事项没有解决好，这样的现象在我国近几年一直发生，因此为了保障人们的合法权益不受侵犯，能够让建设正常进行人们的赔偿顺利发放制定相关的规定，那征地补偿款发放错误发放流程是什么...
·土地补偿合同违约金怎么赔偿？
土地补偿合同违约金怎么赔偿？
一、《土地补偿合同》违约的法律规定
根据《合同法》第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构...
·有土地使用证的拆迁怎么补偿？
有土地使用证的拆迁怎么补偿？
一、有土地使用证的拆迁怎么补偿?
有土地使用证遇到拆迁的话那么要看是国有土地使用证还是划拨土地使用证，如果是国有土地使用证能够得到补偿的。我国也有相关的《国有土地上房屋征收与补偿条例》，第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的...
·江苏省滨海县征地补偿新标准是怎样的
江苏省滨海县征地补偿新标准是怎样的
全国各地都会发生土地资源需要重新调配使用的时候，此时就会牵涉到相关的征地补偿办法出台并落实。根据每个省市、自治区人均GDP和消费系数等差异，征地补偿标准也不尽相同。下面我们就为您详细介绍。
江苏省滨海县征地补偿新标准是怎样的？
《江苏省滨...
