二手房交接要注意什么

进行二手房买卖的，当事人之间除了要签订相应的买卖合同外，还会涉及到二手房交接的内容，也就是我们常说的交房。实践中，进行二手房交接的，也有一些需要注意的地方，那到底二手房交接要注意什么？我们一起在下文中进行了解。
结清水表账单
大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。但在交房时根据买卖合同的约定，双方须要进行抄表读数，并按实际的抄表数由业主结清所欠费用。建议买房在交房前要询问卖房是否已付清水费，交房当日要求上家携带好近期的水费账单，并可以拨打相关机构查询该房产已往的水费欠缴情况。
告知电表状况
在交房时建议买房者亲自查验电表是否有移动改装的痕迹。在实际操作中，现新建商品房的电表户名基本为业主本人或是开发商名字。在办理交房手续时除双方核对电表读数外，还须双方携带本人身份证件、房产证、私章等前往所在地电力营业厅办理电表过户更名手续，并结清该电表的所有欠费。
办理煤气过户
按照煤气公司的规定，上下家必须凭《房屋买卖合同》其中须写明本房价已包含煤气设施费或该煤气设备无偿转让的证明文字，以及上下家的身份证，上家近期的煤气费账单，双方亲自到燃气部门办理过户更名手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门将拒绝办理。
有线电视过户
有线电视实行一户一卡制，如遇上家拖欠费用的情况，时间一长，有线站会作封端处理。因此在交房时买房可要求卖方提交交房当年的有线电视费收据凭证及有线电视初装凭证。买房凭上述两样资料和新的房地产权证，即可到房屋所在地的区有线电视公司办理过户手续。
结清电话，宽带费用
如果买房无需延用卖房的电话号码，则上家可以去电信公司注销或迁移该号码，然后下家另外自行申请安装电话。如果买房需要延用卖房的电话号码，则买卖双方一起到电信部门办理过户手续，并以交房当日为准结算话费账单。至于宽带费用以交房当日为准并以上月账单结算。结算维修资金按照房地产管理部门的规定，住宅转让时，维修资金账户中余款是不予退还的，因此卖方凭《商品住宅维修资金结算交割单》绿色联可向买房按实结算或赠送给下家。同时维修资金的所有人更名为买方。
物业更名及结算物业管理费用
建议买卖双方到房屋所在地的物业管理公司办理以交房当日为准结算物业管理费。同时买房办理物业进户手续。多数情况下，二手房都是由之前的卖方住过的，因此在进行二手房交接的时候，就会涉及到水电气等的过户问题，同时也要注意看物管费是否结算清楚，不然的话日后就有可能是自己承担。

·深圳交强险赔偿标准2023年是什么？
我们您肯定非常关注汽车方面的事情，我们国家对于汽车方面的规定当中就有交强险。交强险是必须要进行缴纳的，并且不能够断交，断交不交的话是违反我们国家的法律的。交强险在我们发生了交通事故需要赔偿的时候我们是可以有一定的补偿的。那么深圳交强险赔偿标准是什么？交强险赔偿标准：凡是对第三...

·劳动合同法年满60岁可以不交五险吗？
一，劳动合同法年满60岁可以不交五险吗?从我国现在的法律规定看，在劳动法中只是规定了不满十六周岁的雇佣童工问题，但是没有规定年龄的上限，这也是为了体现一个基本的原则就是每一个具备民事行为能力的人都有劳动的权利。而我国对于民事行为能力的认定是以年龄和精神状态进行认定的，只是规定了年...

·商业车险上浮标准的规定是什么?
商业车险上浮标准的规定是什么一、商业车险上浮标准 1、上一年度出险2次，续保时保费上浮25%; 2、上一年度出险3次，续保时保费上浮50%; 3、上一年度出险4次，续保时保费上浮75%; 4、上一年度出险5次，续保时保费翻倍。建议车主在开车时尽量不要出现交通事故，...

·一、交通事故怎么处理方法有哪些?
一、交通事故怎么处理方法有哪些? 交通事故发生后处理患者伤情的办法具体如下： 1、首先抢救伤员如果受伤方伤情严重的话，那么尽一切可能抢救伤员，这是人道主义的基本原则。先拨打120急救电话，仔细描述清楚事发地点，随后尽自己的可能抢救伤员。 2、报警、报保险公司、设立危险警...

·入职要交的材料有哪些？
每个人都有可能找到新的工作进入新的单位但是在您正式变成某个单位的员工之前是需要办理一系列的入职手续的，那么入职要交的材料有哪些？是否需要签订相关协议呢？请阅读下面由网站我们为您带来的文章进行相关的了解吧。确定录用后，员工可按要求准备相关资料，到人力资源部办理入职手续，具体流程...

·无第三方责任的交通事故责任认定书
一、无第三方责任的交通事故责任认定书三方以上当事人的违章行为共同造成交通事故的，根据各自的违章行为在交通事故中的作用大小划分责任。罪魁祸首是谁，这里他是最主要的负责人，当事人逃逸或故意破坏、伪造现场、毁灭证据使交通事故责任无法认定的，应当负全部责任。二、交通事故责任书...

·一、交通事故没构成伤残赔多少钱?
一、交通事故没构成伤残赔多少钱?交通事故当中赔偿义务人(肇事者、保险公司)给予受害者的赔偿所包含的项目，主要包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费。1、医疗费医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。赔偿...

·交通伤残农业户口十级赔偿标准是多少？
交通伤残农业户口十级赔偿标准是多少？一、交通伤残农业户口十级赔偿标准是多少? 交通事故十级伤残赔偿项目及标准如下交通事故赔偿标准，指因交通事故造成损失，肇事者向受害者、保险公司对承保车辆造成的损失进行赔偿所依据的标准，包括人身损害赔偿标准和财产损失赔偿标准。全国各省市的...

·安徽交通事故死亡赔偿金要多少，标准是怎样的
对于交通事故，谁都不希望发生，可是如果真的发生了交通事故，就要处理好交通事故赔偿的问题，安抚好受灾家庭。那么，您知道安徽交通事故死亡赔偿金要多少吗?下面，我们将会为您详细的介绍一下相关的知识。安徽交通事故死亡赔偿金要多少一、赔偿项目赔偿数额 2015年度城镇居民人均可...

·一、南京出租车误工费怎么计算?
一、南京出租车误工费怎么计算?误工费一般是按《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条规定的标准赔偿。误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。受害人因伤致残持续误工的，误工时间可以计算至定残日前一天...

·江西省道路交通事故责任认定规则是什么？
交通事故责任需要有一定的责任划分机制，一般情况下各省都会针对自己省内的具体情况制定相应的道路交通事故责任认定规则。下面我们就为您总结归纳一下江西省道路交通事故责任认定规则的有关问题，希望可以对您了解江西省道路交通事故责任认定规则的有关事情有所帮助。一、江西省道路交通事故责任认...