二手房过户需提交哪些材料

二手房过户需提交哪些材料

1、房地产转移登记申请表。

2、申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

3、房地产权利证书。

4、有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书。按规定需公证的，应提交公证房地产买卖合同书或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。

5、已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。

6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。

7、非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。

8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明。

9、以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明。

10、属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复。

11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书。

12、房地产共有人同意转移的意见书。

13、收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件。

14、国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件。

15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

二、办理二手房过户要什么材料

(一)卖方需提交的材料：

1、夫妻双方或其它共有人的身份证原件，外地户口需暂住证;

2、户口本原件;

3、房产证，即《房屋所有权证》原件;

4、夫妻双方或其它共有人方章各一个;

5、结婚证、未婚证明(离婚证或法院判决书)原件;

3、网签的房屋买卖协议;

4、税费缴纳证明。

(二)买方需提交的材料：

1、身份证原件，外地户口需暂住证;

2、户口本原件;

3、私章(方形章)一个;

2、网签的房屋买卖协议;

3、税费缴纳证明。

值得注意的是，出卖共有房屋，须提交共有人亲自出具的同意证明书;出卖出租房屋，须提交承租人亲自出具的弃权购买证明书;产权人不能亲自到场的，须提交经公证机关公证的委托书。

通过上文的介绍，相信您对“二手房过户需提交哪些材料”以及“办理二手房过户要什么材料”的问题有了更全面的了解，希望在您办理二手房过户时能够有所帮助。二手房交易相对于普通商品房来说，交易程序更为复杂，需提交的材料也更多，引发纠纷的可能性也更大。为了顺利办理二手房过户，建议您在有任何问题的时候，及时让律师帮您解决，以便尽早让自己踏实安心。

·交通赔偿有哪些？
      交通赔偿有哪些方面 赔偿什么 (1)医疗费。 按照医院对当事人的交通事故创伤治疗所必须的费用计算，凭护支付。 结案后确需继续治疗的，按照治疗必需的费用给付。 (2)误工费。 当事人有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于交通事故发生地平均生活费三倍以上...

·第三年车险有哪些优惠政策？
      当今社会，随着经济发展程度的不断提高，小康水平也在不断进行着提升。许多家庭都变成了有车一族。在购买新车时，为了预防日后所可能产生的意外，一般情况下车主都会为新车购买保险。针对第三年车险有哪些优惠政策该问题在下文当中就作出了详尽的解释说明。第三年车险有哪些优惠政策?关于交强险车险第...

·交通事故责任方迟迟不赔偿怎么办？
      随着汽车在我国的逐渐普及，我国的交通事故案件数量也在不断的攀升。在交通事故认定对方全责之后，有的责任人却以各种理由为由迟迟不赔偿。那么， 交通事故责任方迟迟不赔偿怎么办？今天，您就和我们一起来具体了解一下吧。 一、交通事故责任方迟迟不赔偿怎么办 (一)一般对策 1、公安交管...

·一、河南省交通事故伤残补助标准是多少?
      一、河南省交通事故伤残补助标准是多少?根据《工伤保险条例》的相关规定：第33条　第1项从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金。标准为：一级伤残补助金为24个月的本人工资，二级伤残补助金为22个月的本人工资，三级伤残补助金为20个月的本人工资，四级伤残为18个月的本人工资。第...

·年北京汽车票提前几天预售？
      年北京汽车票提前几天预售？ 2017年北京汽车票提前几天预售? 根据客运站的情况来看，平日里的汽车票可以提前5到10天，也有一些城市的预售期会长一些，平常汽车票可以提前15天预定。但在春运或者重大节日里，地方公路部门一般都会延长汽车票预定时间。旅客能够提前15天或者20天甚至于...

·交通事故致人受伤赔偿哪些项目《最高人民法院关于审
      交通事故致人受伤赔偿哪些项目《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释 》第十七条　受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残...

·一、交通事故的分级标准有哪些?
      一、交通事故的分级标准有哪些?1、轻微事故，是指一次造成轻伤1至2人，或者财产损失机动车事故不足1000元，非机动车事故不足200元的事故2、一般事故，是指一次造成重伤1至2人，或者轻伤3人以上，或者财产损失不足3万元的事故3、重大事故，是指一次造成死亡1至2人，或者重伤3人以上...

·交通肇事后逃逸又自首要怎么处罚
      有的人在交通肇事发生之后，为害怕承担事故责任就选择了逃逸，而之后又在亲朋好友的规劝下到相关司法部门进行自首。像这种交通肇事后逃逸又自首的情况，日后进行处罚的话该如何处理呢?如果你不清楚，请跟随我们一起在下文中进行了解吧。 一、交通事故逃逸的处理是怎样的 造成交通事故后逃逸的行为...

·交通肇事逃逸被判刑多少年？
      交通肇事逃逸被判刑多少年?在鉴定的同时应当先分清事故的责任。根据《道路交通安全法实施条例》第九十二条 发生交通事故后当事人逃逸的，逃逸的当事人承担全部责任。但是，有证据证明对方当事人也有过错的，可以减轻责任。当事人故意破坏、伪造现场、毁灭证据的，承担全部责任。责任认定重。按《道路...

·著作权版权交易意思是什么？
       一、著作权版权交易意思是什么? 版权交易指作品版权中全部或部分经济权利，通过版权许可或版权转让的方式，以获取相应经济收入的交易行为。版权转让是指版权人将版权中的全部或部分财产权有偿或无偿地移交给他人所有的法律行为。这种转让通常可以通过买卖、互易、赠与或遗赠等方式完成。移交版...

·交强险医疗费赔偿限额范围是多少？
      一些车主在因为交通事故而进行了医疗赔偿，必须想要了解一下关于交强险方面的内容，下面我们具体介绍一下交强险医疗费赔偿限额范围是多少？根据交通的法律规定，交强险应该对医疗费用赔偿，最大的额度是1万元。下面我们具体来详细了解。根据《机动车交通事故责任强制保险条款》的规定：一，因交通事故...