国家规定国有土地使用能继承吗

人们都非常清楚的知道，合法继承是建立在当事人的个人合法财产的基础之上，同时也正是因为国有土地资源一直都是隶属于国家的拥有权，但是可能在当事人去世的时候国有土地的使用年限也并没有到期，所以当事人的近亲属自然也就非常的关心国家规定国有土地使用能继承吗?

一、国家规定国有土地使用能继承吗?

(一)继承法规定，下列财产不能作为遗产来继承：

1、承包经营权，但是收益可以继承。

2、与人身有关和专属性的财产权。

3、国有资源使用权以及宅基地使用权。

而国务院1990年5.19发布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第48条：依照本条例取得土地使用权的个人，其土地使用权可以继承。

二、土地承包经营权能继承吗?

随着经济的发展，农民收入的不断提高，土地的社会保障功能正在日益减弱，并且伴随着土地承包经营权物权化，土地承包经营权越来越成为农民可以实际支配的一项财产权利。允许土地承包权的继承，不仅能有效地保护农民的合法财产权益，调动农民的生产积极性和对承包地投入的连续性和持久性，也将极大地推动农村土地产权制度改革，有利于明晰农村土地产权关系。

在这种情况下，完全否认土地承包经营权的继承或者部分否认土地承包经营权的继承的观点，都是与现实需求不相适应的，并且造成了对相应继承人继承权的剥夺。我国的法律已明确规定土地承包经营权可以依法以转让、转包等形式进行流转，如果法律不允许土地承包经营权的继承或者只允许部分土地承包经营权的继承，那么在被继承人死亡之前，被继承人将其承包的土地依法以转让、转包等形式流转给其继承人，或将流转所获收益由其继承人继承，那么将达到与继承同样的效果，使相关法律规定行同虚设。

《土地承包法》第五十条规定：“土地承包经营权通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的，该承包人死亡的，其应得承包收益，依照继承法的规定继承;在承包期内，其继承人可以继续承包。”该条的客体主要是指荒山、荒沟、荒丘、荒滩等土地,即现行法律承认以招标、拍卖、公开协商等方式取得的“四荒地”的土地承包经营权的继承。

三、土地承包经营权的法律规定有哪些?

1985年10月1日生效的《中华人民共和国继承法》(以下简称《继承法法》)第四条规定：“个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。”可见，我国继承法并不排除承包权的继承，只是设定了一个前提条件，即法律明文允许由继承人继续承包。

1993年7月2日施行的《中华人民共和国农业法》第十三条第四款规定：“承包人在承包期内死亡的，该承包人的继承人可以继续承包。”这就为土地承包经营权继承提供了法律依据，并且满足了《继承法》中土地承包经营权可以继承的前提条件，并予之衔接，使农民真正获得了土地承包经营权的继承权。这为土地承包经营权的继承提供了法律依据。

另外关于土地承包经营权的继承在新颁布的《承包法》和《物权法》中都没有否定，并且土地承包经营权的物权地位已经确立，物权本身就具有可继承性，因此土地承包经营权的继承应该是为法律和现实所接受的。

由此可见，国有土地使用权当然是能够被继承的，其实我们继承的也就是土地资源的使用权而已，因为现在的土地的使用问题都是和地上附着物紧密联系在一起的，比如说我们在依法继承当事人的工厂的时候，自然而然土地使用权也要被合理的列入到继承的范围当中的。

·什么叫土地使用权、土地使用权的方式有哪些?
什么叫土地使用权、土地使用权的方式有哪些?我们常常在生活中看见很多地方会修建一些房屋或者学校或者医院等，开发商之所以能够在土地上修建这些建筑是因为他们对那块土地具有土地使用权，那么什么叫土地使用权、土地使用权的方式有哪些?请阅读下面由网站我们为您带来的文章进行相关的了解。一、什...

·房地产代理合同签订流程中的注意事项有哪些
房地产代理合同签订流程中的注意事项有哪些？我国房地产市场在快速发展的同时，也在不断的规范化、专业化、集约化，房屋的开发由开发商完成，工程建设由建筑商完成，房产销售一般由开发商委托专门的销售代理公司完成，那么，在房地产代理合同签订流程中有哪些需要注意的事项呢? 房地产代理合同...

·关于征地补偿款的规定有哪些
关于征地补偿款的规定有哪些在我国，为了更好的发展，常常需要根据实际情况对土地进行征收然后进行改建，为了维护被征收土地的人的利益，国家制定了一系列征地补偿的相关规定，来对被征收土地的人进行补偿，那么关于征地补偿款的规定有哪些呢？在下面的文章中将带来相关规定的具体介绍。一、征...

·租地合同违约金怎么计算？
租地合同违约金怎么计算？租赁合同是现实生活当中最常见的合同之一。其中这几年随着土地制度的改革，租地合同也越来越多，随之而来的就是租地合同纠纷。不少朋友在签订租地合同时没有考虑到违约后果，违约法律责任并不明确，最常用的就是违约金了。那么租地合同违约金怎么计算呢？一、违约金违约金是指...

·公寓土地使用年限70年期满后怎么办？
公寓土地使用年限70年期满后怎么办？一、土地使用年限土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家头次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让较高年限按下列用途确定：住...

·土地使用70年后房屋及其土地究竟归谁
土地使用70年后房屋及其土地究竟归谁房地产可谓是现在的大热的问题，可能想要真正拥有一套房子，可能会花上很多人一辈子去实现。那么到了70年的土地使用年限，那套房子还是否是属于业主本身是很多人关心的问题。究竟土地使用70年后我们的房子会怎么样，毕竟一套房子来之不易，那么下面就来详细解...

·在2023广州征地补偿标准是多少？
在广州征地补偿标准是多少？广州在世界上都是非常著名的港口城市，并且也是属于我国的第三大城市，我国南方城市的金融，经济发展等其实都是以广州作为代表性的。如今广州在朝着国际化大都市发展的过程当中必不可少的要有征地的这种行为的，所以广州当地的市民们最关心的也是在2018广州征地补偿...

·驻马店驿城区城区征地补偿标准有什么规定？
驻马店驿城区城区征地补偿标准有什么规定？想必您对于征地补偿的问题都非常的关心，因为这是关心我们切身利益的事情。那么各个地区的补偿标准是不同的，我们要了解我们当地的规定，结合当地的规定来解决我们的事情，那么驻马店驿城区城区征地补偿标准是什么呢？我就来带您了解一下。 2016年...

·70年的土地使用权房子到期是谁的？
一、70年的土地使用权房子到期是谁的? 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。并且，不需要提出续期申请，不收取相关费用。房屋所有权没有期限限制，土地使用权则有期限。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，住宅用地权属年限最高为70年，工业用建筑用地和综合类用地最...