一、在徐州买二套房首付比例是多少?

一、在徐州买二套房首付比例是多少?1、根据新的房贷政策的调整，在新的房贷政策的细则要求要进一步提高第二套房的贷款比例和贷款利率，也就是说在新的房贷政策下二套房首付比例会上调，根据新的资料显示，二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成，贷款利率也会上调至以往的1.3倍。2、对买首套自住房且套型建筑面积90平方米以上的家庭，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款买第三套及以上住房贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。3、以贷款30万，20年还清，采用等额本息还款为例。如果借款人所购住房为首套房，房贷利率按照现行五年期以上贷款基准利率6.55%计算，那么借款人每月需还款2245.56元，20年下来需要支付的总利息为238934.18元;二、在徐州买二套房能用公积金贷款吗?1、公积金管理中心只认房不认贷，公积金管理中心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。如果购房者申请的是纯公积金贷款，那么只要当前名下无房，且之前申请的公积金贷款都已还清，那么不管之前申请过多少次公积金贷款，再买房还是可以算“首套房”。2、使用公积金贷款，个人需要注意在贷款前连续缴满一定的期限，并注意不要提取公积金。因城市不同，地方也有差异，有疑问可以拨打住房公积金热线咨询，在前面加对应城市的区号即可。根据以上内容的详细叙述，我们可以确定徐州二套房首付比例是多少?其次可以确认是否可以使用公积金贷款项目。另外国家对于二次购房政策的改善的原因是因为国家近年来税收的影响以及需要不同需求的购房者积极参与市场活动。最后希望以上内容能够给购房者提供帮助。

·使用权房其实也就是公房，这可以说是我国历史的产物了，虽然现在
      使用权房其实也就是公房，这可以说是我国历史的产物了，虽然现在已经没有新的使用权房出现，但各地存在的使用权房还是不少。那对于这样的房产是否可以进行转让呢?可能很多人都有疑惑，下面就让我们来为你做详细解答吧。 一、使用权房是否可以进行转让 未列入可出售范围内的公房，可以进行承租权...

·买回迁房有风险吗？
      买回迁房有风险吗 购买回迁房的时候其实也是有风险的，具体的风险内容如下：(一)办证时间难有保障在暂无房产证情况下，如果是买家认为该物业十分“超值”，则买卖双方可以在充分协商好的前提下，采用“公证赠与”方式进行。即表面是办理公证赠与物业，但私底下还是二手交易。这种做法要双方十分信任...

·在实际购买房产时，对方给出了房屋的价格，购房者其实也是可以进
      在实际购买房产时，对方给出了房屋的价格，购房者其实也是可以进行还价的，而这个讨价还价的过程其实也就是房屋买卖的一种谈判，其中很讲究谈判技巧的，如果技巧运用得到那可以以较低的价格就能购买到一套满意的房产。究竟购买房产时有什么谈判技巧呢？我们一起在下文中进行了解吧。 一、购买房产时有...

·农村房屋遗嘱公证需要多少钱
      农村房屋遗嘱公证需要多少钱 一、农村房屋遗嘱公证需要多少钱? 遗嘱公证费用各地不尽相同，遗嘱公证收费大约在100元-400元之间。公证服务收费标准： (一)办理遗嘱公证，每件收费150—200元。 (二)保管遗产，由双方协商收费。 (三)确认遗嘱效力，每件收费200—3...

·如何购买拆迁安置房
      前面我们说到，对于拆迁安置房来讲，法律允许进行买卖，但同时也是受到一定限制的。在购买拆迁安置房的时候可能无法及时办理交易过户手续，对购房者来说存在较大的风险。那么实践中究竟该如何购买拆迁安置房才是比较好的呢？我们一起在下文中进行了解。 一、怎样购买拆迁安置房 所谓拆迁安置...

·二手房买卖协议最新版
      通常在购买新的商品房时，开发商会与购房者实际签订商品房买卖合同，而这样的合同也是直接从房管部门拿的，而不是由当事人之间协商确定条款内容。但如果是购买二手房的话，这种情况下一般就是由当事人协商之后确定协议的内容了，但这个二手房买卖协议究竟包括什么内容呢，我们提供最新版的二手房买卖协...

·根据相关法律规定房屋还款抵押协议要怎么写？
      在当今这个社会，您都知道的是，我国购买房屋是可以贷款购买的，但是在约定的期间内一定要将贷款还完。同样的，不管是什么样的借款都需要按时归还，在现实生活中，有的人会将房屋进行抵押以此来还款。那么，根据相关法律规定房屋还款抵押协议要怎么写？接下来我们将为您详细的解释一下这个问题。 一...

·怎样认定房屋租赁合同免责条款的效力
      在房屋租赁过程中，出租方与承租方订立房屋租赁合同，而房屋租赁合同中会约定一定的免责条款，约定免除某一方的某些责任，在法律允许的范围内，这些条款是有效的，下面是的我们为您准备的与房屋租赁合同免责条款相关的内容。 一、免责条款 1、合同双方可以自行约定免除合同一方的某些责任，这是...

·一、买房合同履行期间买方离婚是否算违约？
      一、买房合同履行期间买方离婚是否算违约？对于买房合同履行期间中离婚，是否违约，需要根据约定进行核实确定。如果当事人存在约定的违约行为的，需要根据合同约定及相关法律规定承担相应的违约责任。另外，对于违约责任，当事人可以协商解决，协商无效的，可以依法向人民法院提起民事诉讼，通过诉讼方...

·购买二手毛坯房需要注意哪些问题
      购买二手毛坯房需要注意哪些问题1、在选择毛坯二手房的时候要和周边的房产价格做个比较，因为毛坯二手房也是属于二手房，价格应该比同个区域、同个档次的房产要低。需要注意的是毛坯二手房如果没有满五年房产，购买的时候还需要承担8.5%左右的税。2、购买毛坯二手房的时候需要查看房主是否有房产...

·离婚后房产可以不分割么？
      离婚后房产可以不分割么？一般情况下，夫妻双方在协商离婚时，双方或一方不想进行分割房产，则只需要经双方协商后达成一致意见，决定不分割房产即可。根据《民法典》（于2021年1月1日实施）第一千零八十七条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，...