男方首付只写女方名字的分割依据是什么?

男方首付只写女方名字的分割依据是什么?

只要男方能证明房子是由他出资的话，就可以证明这个房子是由他所有，即使是房产证的名字是女方也不妨碍男方主张权利。

根据相关法律之规定，婚前一方付首付款，并共同还贷的，应认定为双方按份共有，离婚时对该房屋应就当时双方出资的份额进行分割;婚后直接登记为二人的房子为夫妻共同财产，分割时原则上是平均分割的。

二、《民法典》对于房产的约定

根据《民法典》（2021年1月1日起实施）规定，由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在一方名下的，应当认定为夫妻共同财产。当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割;

如果离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人按规定完全取得房屋所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

如果当事人结婚前，父母出资为双方购置房屋，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

三、婚前买房与婚后买房的差别

1、根据《民法典》的相关规定，婚前，一方父母对其子女的赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于子女的个人财产。婚姻关系存续期间，一方父母对其子女的财产赠与，在没有特别约定的情况下，应当属于夫妻共同财产。

2、双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋，婚后夫妻双方支付了后期款，但房产证上只有一方的名字，该房屋是否属于夫妻共同财产?婚后夫妻共同交付的供房后期款部分以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割。至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理;如果是父母对子女的赠与，可按照《民法典》的相关规定来处理，如果是父母借贷给子女的购房款应提供相应的证据证明，对于共同债务则由夫妻双方共担。协议离婚时，双方可以本着自愿自主的原则将这笔费用进行分割。起诉离婚时，若女方主张权利要求分割，那么就应将详细的费用的清单以及具有证明力的相关证据提交给审判人员以便于审判人员公平公正地进行财产的分割判决。

按照《民法典》（2021年1月1日起实施）第一千零六十三条的规定，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;

(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用上述规定。

由此可见，男方首付只写女方名字也并不代表着该套房子就只能按照女方的个人财产来处理了，其实新婚姻法当中对房产的分割划分的还是非常的公平合理的，主要是男方虽然在婚前付了首付，那女方在结婚以后两个人很有可能还会共同的偿还贷款的，所以该套房子考虑到其他综合的因素也是有可能会平等的分割的。

·是否婚内可起诉抚养费吗？
      是否婚内可起诉抚养费吗 01 . 夫妻双方婚内分居生活的，子女可请求未履行抚养义务一方支付抚养费;离婚纠纷中与子女共同生活一方亦可要求另一方补付婚内抚养费。 《民法典》（自2021年1月1日起实施）第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。成年子女对父母负有赡养、...

·根据我国法律的规定离婚后孩子由男方抚养费吗?
      根据我国法律的规定离婚后孩子由男方抚养费吗? 离婚后孩子抚养费男方给多少婚姻法第37条明确规定：“离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部分或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。”从这一规定可以看出以下几点：1、离婚后双...

·能跟精神病人协议离婚吗
      有的人在结婚的时候，精神是正常的。但婚后可能因为各种原因而导致患上精神病。那么此时配偶是否能跟精神病人协议离婚呢？也就是说，配偶能跟精神病人协议离婚吗？我们将在下文中为您做详细解答。 能跟精神病人协议离婚吗?答案是否定的。 1、首先应明确协议离婚的条件： (1)当事人须为合法...

·离婚时写的离婚诉讼书有什么用?
      离婚时写的离婚诉讼书有什么用? 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。离婚的当事人一方不按照离婚协议履行应尽义务的，另一方可以向人民法院提起民事诉讼，即为离婚诉讼。夫妻一方坚持不离或虽同意离婚，但对子女抚养或财产分割达不成协议的，只有通过法院诉讼离...

·如何确定离婚官司管辖法院
      如何确定离婚官司管辖法院 通常情况下，离婚诉讼适用一般地或管辖，即，应向被告住所地人民法院提起，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 适用特别规定的情形是： (一)对不在中华人民共和国领域内居住的人，对宣告下落不明或失踪的人，对被劳动教养的人和对被 监...

·男方女方的财产分割怎么分
      一、男方女方的财产分割怎么分? 属夫妻共同财产，应本着利于生产和生活的原则平均分配。 1、离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、...

·起诉离婚的法律规定有哪些
      我们都知道，夫妻双方感情破裂，如果无法协商一致离婚时，是可以通过起诉的方式来要求法院判决离婚，这在我国是有明确的规定的。那么起诉离婚的法律规定有哪些，请看我们下文详细介绍。我国《婚姻法》第32条规定：“男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院...

·有些人建立婚姻感情基础不牢固
      有些人建立婚姻感情基础不牢固，婚后感情破裂，双方可去民政局离婚解除夫妻间的义务关系。若是双方在共同产权上发生纠纷时，可向法院提出诉讼。那么，作为女方起诉离婚的条件具备都有哪些?广大女性跟着我们来看看以下内容。 起诉 第一阶段：首先向法院申请离婚诉讼，收集有关资料，法院立案。 ...

·夫妻离婚后一方不配合办理过户该怎么办
      夫妻离婚要是确定好房屋需要给另一方的话，那此时就需要在办理了离婚手续之后，尽快的将房产过户给对方，以免日后产生什么不必要的纠纷。但如果离婚之后对方不配合办理过户的话，这样的情况下应该要怎么办才好呢?我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、夫妻离婚后一方不配合办理过户该怎么办...

·诉讼离婚需要什么材料 起诉离婚的材料有哪些
      协议离婚与诉讼离婚虽然是两种不同的离婚方式，但是在很多方面却是存在相似之处的，比如需要提供一定的材料，要在满足规定条件下才能离婚等等。那其中诉讼离婚需要什么材料呢?我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、诉讼离婚需要什么材料之——必备材料 (1)原告方的身份证原件，审...

·应该如何收集离婚证据？
      在离婚诉讼中，很多当事人的合法主张都没能得到法院的认可，不是法官太昏庸或者是收了对方的好处，而是因为当事人自己没证据，法官也只能做出对你不利的判决。想要获得法官的支持，就应该知道要如何收集离婚证据才行，下文中我们就来为你相信解答一下这个问题吧。 (一)证明身份关系的证据： 1...