建筑工程质量纠纷的处理方式

建筑工程质量纠纷的处理方式在建筑工程中，面临很多不确定因素，建筑工程的各方当事人之间也容易引发建筑工程质量纠纷，加强对建筑工程中纠纷的解决，能够提高建筑工程的品质。建筑工程质量纠纷的处理方式有哪些？请您阅读。
一、工程质量不合格或者不合约定的处理
《施工合同司法解释》确立了工程质量高于合同效力原则，施工合同无效但建设工程验收合格或者原验收不合格但修复后验收合格的，发包人应当支付工程款，但修复费用应当由承包人承担。无法修复和修复后仍然不合格的建筑工程，无任何利用价值，只能铲除重建，严重背离发包人缔约目的，让其接受并支付工程款违背公平正义原则。施工合同当事人对建设工程是否合格存在争议的，可以提请工程质量检测机构鉴定，以鉴定结论为准。修复后仍然不合格的建设工程，合同双方遭受了不同程度的经济损失。发包人投资付之东流，建筑材料变成建筑垃圾，损失包括投资、建材价款、劳务费、设备租赁费、贷款利息、对第三人赔偿金等;承包人劳而无果，损失包括机械设备租赁费、工人工资、垫资等。根据《民法通则》、《合同法》的相关规定，过错方应当赔偿对方由此遭受的损失。
二、质量缺陷的过错责任分担
质量缺陷往往是多因一果，是发包人和承包人混合过错所造成的。承包人是专业施工主体，对工程质量负有高于社会中谨慎理性人的注意义务。承包人明知设计图纸有缺陷，未及时提出而继续施工的;对建筑材料配件怠于检验或者通知而继续使用的;对发包人降低工程质量的要求不予拒绝的，可以确定其存在过错，也应当按照过错程度承担相应责任。
三、擅自使用工程，质量视为合格
竣工验收是发包人依据验收规范、质量标准和合同约定对已经完成的建筑工程检查是否符合设计文件和质量约定的行为。竣工验收是质量控制的必要措施之一，验收合格表明承包人全面履行了合同义务，发包人应当接受工程并且支付工程款。《合同法》、《建筑法》、《建筑工程质量管理条例》均规定：建筑工程竣工经验收后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。但是未经验收而擅自使用出现质量问题如何承担责任，缺乏明确规定，《施工合同司法解释》第13条弥补了法律漏洞：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”
为提前获得投资利益或达到拖欠工程款目的，建筑工程未经验收程序或验收不合格就擅自使用，这意味着发包人认可工程质量，或者自愿承担不合格工程产生的质量责任。转移占用之日是工程竣工日期，从即日起发包人开始承担质量责任风险，应当及时审核承包人送交的结算报告并按时支付工程款。综上所述，良好的建筑工程质量纠纷的处理方式，能够化解纠纷，更安全地完成建筑工程的目标。通过上文的介绍，建筑工程出现质量缺陷引起的纠纷，有时是发包人和承包人混合过错所造成的，因此，可以按照过错程度承担相应责任。

·眼睛工伤十级赔偿标准是什么？
      发生工伤是工作中最不想遇到却又不可避免的，工伤伤的地方各有不同，可能是手、可能是腿也有可能是眼睛，就拿眼睛来说，眼睛作为人最重要的器官，如果发生工伤致残就可以要求给予一定的伤残赔付，不过，要先做过眼睛工伤鉴定根据出具的鉴定结果进行赔偿，赔偿要按照眼睛工伤十级赔偿标准2017的标准...

·人们在发生工伤多久申请工伤鉴定？
      我们知道，工伤鉴定时发生工伤后申请相关赔偿的必经程序，需要在工伤发生后向有关部门发起申请。可是，很多人对工伤鉴定的政策内容不太清楚。那么，人们在发生工伤多久申请工伤鉴定？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。 什么是工伤鉴定? 工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职...

·公路工程质量检验评定标准土建工程是如何规定的？
      公路工程质量检验评定标准土建工程是如何规定的？ 公路工程是诸多有益于国民经济发展的工程之一，一个完整的公路工程是由多个子工程组成的，土建工程是其中的一个子工程。在土建工程完工后，是需要按照施工前关于公路工程质量检验评定标准土建工程进行验收的。在工程验收合格后，发包方需要支付工程...

·单方解除劳动合同违约金赔偿有哪些
      单方解除劳动合同违约金赔偿有哪些《违反和解除劳动合同的经济补偿办法》对不同的补偿标准进行了更为明确的规定，它对用人单位向劳动者支付经济补偿金规定了四种标准补偿：(1)违反《劳动法》和合同约定，克扣拖欠工资，拒不支付延长工作时间工资报酬;支付低于当地工资标准的工资报酬的，用人单位应...

·劳动者不愿加班是否可以辞退
      虽然法律允许用人单位安排劳动者加班，但同时也赋予了劳动者拒绝的权利，也就是说在单位安排加班的情况下，劳动者可以拒绝加班要求。那在劳动者不愿加班的情况下，用人单位是否可以将其辞退呢？我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。 一、劳动者不愿加班是否可以辞退 原劳动部《关于贯彻...

·劳动合同变更转签是怎么规定的
      一、劳动合同变更转签是怎么规定的? 把劳动合同转到另一家公司，有几种方式： 1、先解除原单位老合同再与新单位签订新合同的，这是违法解除，需要支付双倍经济补偿; 2、因公司改制、合并等方式过渡的是合法的。 这是公司降低经营成本的一种方式。 二、劳动合同的作用，劳动合同可以...

·单位拖欠农民工工资该怎么办
      不管是对一般的劳动者还是农名工，作为用人单位就应当在法律规定的范围内，支付其相应的劳动报酬。而要是有拖欠行为的话，很显然是违法的，需要承担不利的法律后果。但此时单位拖欠农民工工资该怎么办才好呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。 一、单位拖欠农民工工资该怎么办 在用人单位拖...

·广东省女职工保护法规定是怎样的
      由于女职工身体的特殊性，我国法律是对女职工做了明确的保护的，但是由于每个地方情况不同，因此，不同的地方对于女职工保护的规定可能也不一样。下面，我们为您带来了广东省女职工劳动保护法的相关规定，供您阅读。 广东省女职工劳动保护实施办法 第一条　为了切实搞好女职工劳动保护，根据国务...

·一、工伤与劳动合同到期怎么办?
      一、工伤与劳动合同到期怎么办?在工伤鉴定结果没有出来之前，企业不得终止合同，即使合同期满，企业也应续约合同期限，续约到鉴定结果出来。如果职工工伤是一到四级，劳动合同就不能终止，要延续到职工达到法定退休年龄。如果是五到六级，属于大部分丧失劳动能力的，职工要求续订劳动合同，企业必须续...

·劳动合同期限内辞职要赔违约金吗？
      劳动合同期限内辞职要赔违约金吗?劳动合同除保密和竞业条款外，不得与劳动者约定违约金。如果公司提供培训、约定了服务期，服务期内辞职需要赔偿公司剩余服务期的费用。用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当...

·注册个体工商户需要注册资本吗
      注册个体工商户需要注册资本吗 一、注册个体工商户需要注册资本吗? 1、不需要，个体户不是公司法人，不需注册资金，是个人承担无限责任 2、部分地区对个体户征税按定额税方式。定额税就是实行定期定额征收的一种方式。通常税务部门会按你的经营面积、地段、设备等核定一个营业额，每月固定...